Maisons neuves et appartements neufs au Teich - réf. 8020

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Villas ou appartement : Faites le choix du confort maîtrisé

Organisé en deux volumes harmonieux, ce programme neuf à Teich regroupe 44 logements : 12 villas T4/T5 avec garage et jardin, et 32 appartements T2/T3, conçus pour répondre aux besoins des familles comme des primo‑accédants. Les surfaces vont d’environ 42 m² pour les plus compacts à près de 100 m² pour les maisons, avec des agencements optimisés et des finitions qualitatives (sols type LVT ou stratifié, carrelage 60x60 cm dans les pièces humides, faïence toute hauteur au droit des douches).

Tous les logements s’ouvrent sur un espace extérieur privatif : jardin et terrasse en lames bois pour les villas, terrasse avec jardinet, loggia ou balcon pour les appartements. Les aménagements comprennent garages, parkings extérieurs, borne de recharge pour véhicules, et un local vélo centralisé pour encourager les déplacements doux.

Le projet vise la performance énergétique RE2020 et s’appuie sur des solutions techniques adaptées : pompe à chaleur thermodynamique pour les villas et systèmes de chauffage électrique performants pour les appartements, contrôle via thermostat d’ambiance et larges baies vitrées pour optimiser les apports solaires. Les prestations intérieures comprennent cuisines équipées (fournie pour les appartements, en option pour les villas), placards aménagés, volets roulants électriques (général dans les villas, séjour pour les appartements) et menuiseries sécurisées, offrant un compromis entre confort moderne et durabilité.

Un emplacement pratique au quotidien

La résidence profite d’un emplacement central au Teich, sur la rue des Plaines, à 600–650 m du centre‑ville où se trouvent boulangerie, marché et une supérette Carrefour City. Crèche, écoles maternelle et élémentaire sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, le collège et le lycée restant à proximité (2 km et 4 km respectivement), facilitant l’organisation familiale.

Le site s’inscrit dans un environnement naturel remarquable : la Réserve Ornithologique du Teich est à environ 1 km, le port de plaisance et le bassin de baignade à moins d’un kilomètre, et la plage du Teich à 3,5 km. Le Bassin d’Arcachon, la dune du Pilat et le Cap Ferret sont facilement accessibles pour les loisirs. Le quartier est labellisé Territoire Vélo et bénéficie d’un réseau de pistes cyclables et d’une qualité paysagère travaillée.

Le programme se situe au cœur d’un tissu pavillonnaire calme, à proximité des services locaux (mairie, cabinet médical, restaurants) et à une dizaine de minutes du pôle commercial et des principales desserte TER vers Bordeaux et Arcachon.