Choisir son programme neuf à Gradignan

Plusieurs programmes immobiliers neufs sont proposés à Gradignan.

Parmi ces programmes, il est possible d’acheter un bien dans la résidence Florilège qui proposent 23 appartements neufs à Gradignan, accessibles à partir de 320 000 €.

La résidence se place à quelques pas du centre-ville de Gradignan et rassemble des commerces et diverses infrastructures. Pour se déplacer via les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à seulement 3 minutes à pied du complexe. C'est une adresse idéale pour ceux qui cherchent à être proche de tout, tout en profitant du cadre villageois de la commune.

Conçue par Icade, la résidence s'érige sur 3 bâtiments et est labellisée RE2020. Véritable lieu de vie à taille humaine, la résidence propose des logements du T2 au T5 avec espaces extérieurs agréables types balcons et terrasses en bois. Plusieurs prestations sont proposées pour garantir un confort de vie de qualité : logement connectée, cuisines équipées, placards pré-équipés avec penderies, salles de bains aménagées, volets roulants électriques... Entièrement clôturée, la résidence est sécurisée et dispose d'un parking en sous-sol ainsi que d'un local à vélos.

L’essentiel des programmes neufs à Gradignan

Acheter un appartement neuf à Gradignan

La résidence neuve L'Expression propose 21 appartements neufs de standing de 3 à 4 pièces, à partir de 346 000 €. Ce programme immobilier neuf prendra ses quartiers à quelques pas d'un établissement d'enseignement supérieur de Gradignan. Le secteur est proche des commerces et des principaux axes routiers de la commune.

Les prestations proposées sont nombreuses et invitent à un cadre de vie sécurisé dans des intérieurs spacieux. Les logements proposent des équipements connectés afin de piloter votre intérieur à distance. Pour gérer la température de chaque pièce, des thermostats d'ambiance sont présents dans les appartements. Certains biens disposent également d'espaces extérieurs types balcons et loggias. Pour stationner, un parking aérien et un parking en sous-sol sont présents, en plus d'un local à vélos.

Céline et Fabrice veulent acheter un appartement au sein du programme immobilier neuf L'Expression à Gradignan. Ce logement neuf de 3 pièces d’une surface habitable de 68 m² avec loggia est au prix de 346 000 €. En achetant leur premier bien immobilier, ils pourront profiter du PTZ (prêt à taux zéro) qui peut financer jusqu’à 50% du prix de l’achat.

En faisant le choix d’un appartement neuf à Gradignan le couple payera des frais de notaire largement réduits. En effet, ils s’élèveront à 6 500 € au lieu de 25 800 € pour un logement ancien du même prix.

Adaptés aux normes de la RT2012, ces appartements consomment beaucoup moins d’énergie qu’on logement ancien et permettent aux résidents de réduire drastiquement leurs factures d’électricité ainsi que leur empreinte écologique.

Acheter son appartement neuf à Gradignan

Où habiter à Gradignan

Si Gradignan s’est inscrit dans des démarches visant à renouveler son paysage urbain, c’est d’abord ses vestiges historiques et patrimoniaux qui frappent aux yeux. Cette commune composée de nombreux espaces verts a su mêler patrimoine et modernité pour permettre à ses habitants de profiter d’un cadre de vie privilégié à 10 kilomètres de Bordeaux.

La commercialisation de programmes immobiliers neufs permet de pouvoir investir ou acheter un bien en résidence principale à Gradignan en bénéficiant de tout le confort du neuf.

Voici les quartiers principaux de Gradignan :

Centre-ville

Le cœur de Gradignan offre une ambiance conviviale avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les habitants bénéficient de commerces de proximité, de services variés et de nombreux espaces verts, tels que le parc de l’Ermitage, qui confèrent au quartier un charme particulier.

Ornon - Chartrèze – Beausoleil

Réputé pour son calme et sa tranquillité, ce quartier résidentiel est majoritairement constitué de maisons individuelles et est agrémenté de nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie agréable pour les familles.

Malartic

Parfaitement adapté aux familles, le quartier de Malartic se démarque par la richesse de ses équipements destinés aux enfants et sa proximité immédiate avec de vastes espaces naturels, comme le parc de Mandavit. Il bénéficie également d’un bon maillage en infrastructures scolaires et sportives, ce qui en fait un secteur très prisé par les jeunes couples avec enfants.

Projets urbains

Plusieurs projets urbains ont été impulsés à Gradignan dont le projet du tramway Gradignan-Bordeaux. L’extension du réseau est envisagée avec la création d’un prolongement de la ligne B au niveau du campus universitaire vers la commune. Ainsi, les usagers profiteraient d’une ligne directe vers le centre-ville de Bordeaux depuis Gradignan.

Le cœur de ville de Gradignan a été réaménagé afin de créer une vraie centralité et en faire un espace commercial d’’échanges et de rencontres. L’objectif est d’y conserver le caractère paysager ainsi que les espaces verts environnants tout en y proposant des logements et des équipements urbains. Ce projet s’est fondé sur 3 grands axes majeurs dont la rénovation des espaces publics emblématiques du cœur de ville, une zone d’aménagement concertée avec une implantation de logements, d’équipements publics, de commerces et de zones de transports. Enfin, avec l’arrivée du tramway, le centre-ville deviendra l’épicentre de la mobilité de Gradignan le rendant accessible à celui de Bordeaux.

Économie

L’économie de la commune vit de secteurs diversifiés. Avec 8 zones d’activités réparties au nord et à l’ouest de Gradignan, 250 entreprises industrielles siègent actuellement dans la commune et réunit 9900 emplois. C’est aussi un véritable réseau traversé par la rocade et les autoroutes la reliant à Paris, Agen, Toulouse et Bayonne.

Plusieurs acteurs locaux participent au dynamisme économique de la commune notamment le Club des Entreprises de Gradignan qui rassemble une centaine d’entreprise dans des activités diversifiées dont l’objectif est de favoriser les échanges entre les acteurs économiques du secteur. Arc Sud Développement, conseiller en gestion des affaires, accompagnent les habitants de la commune à la création d’entreprise dans la périphérie bordelaise. Cette agence a pour objectif de dynamiser le sud de l’aire urbaine de Bordeaux et d’en faire une zone économique majeure de la région girondine.

La cité scientifique et technologique Bordeaux Unitec favorise la recherche et le développement au sein du secteur, cette association a pour objectif de favoriser l’implantation de nouveaux laboratoires de recherche, d’insuffler un développement industriel, accompagner les entreprises du secteur technologique et faciliter l’implantation d’unités de recherche et de développement.

Outre ces acteurs économiques majeurs, Gradignan réunit des entreprises génératrices d’emploi et réunissant de nombreux salariés : GFI Informatique, Adrexo, Liebherr-France, OCP Répartition, CRIT, Expleo France, le CNRS, ...etc.