En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
Toutes les réponses
à vos questions
Notre guide du neuf pour investir en Loi Pinel Votre guide du neuf >
Flash info

Il est encore possible de profiter des taux du dispositif Pinel avec une réduction d’impôt de 21% sous réserve d’avoir effectué une réservation avant le 31 décembre 2022.

L’acte notarié devra être régularisé avant le 31 Mars 2023

Contactez-nous
Retour vers l'accueil Démarrer votre recherche ▾
Retour liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x6 Voir la galerie
Voir la vidéo
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2023
À partir de 226 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Gradignan - réf. 5731

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 226 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T2
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 3 pièces à partir de 298 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T3
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Appartement neuf 4 pièces à partir de 395 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2023
Plan T4
Voir le plan
Obtenir votre documentation >
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 226 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 298 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2023 à partir de 395 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 8 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bordeaux, la métropole en effervescence, a su conserver son patrimoine et sa douceur de vivre, si caractéristique des villes du sud. Aujourd'hui, elle est au carrefour de bien des territoires : sa ligne LGV rejoint Paris en tout juste deux heures et l’aéroport international de Bordeaux Mérignac dessert 80 destinations.

Gradignan, l’une des 28 communes de la métropole bordelaise, est idéalement située sur la rive gauche de la Garonne. La “ville jardin” réputée pour ses nombreux espaces verts, offre un cadre de vie exceptionnel à tout juste 20 minutes de Bordeaux. Ses 26 000 habitants apprécient son calme, ses nombreuses infrastructures urbaines, ses équipements de loisirs et ses 200 commerces de proximité !

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gradignan, prend place dans le quartier de Lange, l’un des plus convoité de la ville. Il fait face au Bois de Cotor et son accès immédiat à la rocade permet de se déplacer facilement. Le centre-ville de Gradignan n’est qu’à 15 minutes à pied, en partant de votre nouveau lieu de vie.

Description de la résidence

La résidence propose 8 appartements du 2 au 5 pièces duplex répartis dans deux bâtiments, accolés à un château exceptionnel ! Le domaine datant du 18 ème siècle a été réhabilité et son charme d’époque est intact.

Les appartements spacieux et confortables s’ouvrent sur l’extérieur pour profiter de la chaleur des beaux jours. La vue se prolonge sur le Parc du Cotor. Les espaces communs sont soignés et agencés avec élégance. Un cœur d’îlot paysager avec des cheminements piétons offre une seconde respiration verte à l’ensemble immobilier. Un parking, un local à vélo, un boulodrome et un potager partagé permettent aux résidents de se retrouver.

Prestations du bien neuf

  • Carrelage
  • Murs aux couleurs de votre choix Faïence murale
  • Volets roulants à commandes électriques
  • Salle de bains équipée d’un meuble vasque, miroir et sèche-serviettes
  • Contrôle d’accès par visiophone et digicode
  • Hall d’entrée élégant
  • Cœur d’ilot paysager Potager partagé Boulodrome Cheminement piétonnier
  • Chaudières individuelles au gaz

Environnement

  • Services et commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, écoles…
  • Zone commerciale de Pessac-Bersol à 3 minutes en voiture
  • Centre-ville de Gradignan à 15 minutes à pied
  • Lycées, collèges et écoles

< Programme précédent

Programme neuf réf.5730 Lormont

Programme suivant >

Programme neuf réf.5733 Mérignac
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€ 		17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

05 35 54 82 33
Vous souhaitez
Contactez-nous