Appartements neufs à St Seurin - réf. 5734

10 310 m² de bureaux transformés en appartement au cœur du patrimoine architectural bordelais des années 70, à deux pas des meilleures écoles de la ville et moins de 10 minutes de marche du parc bordelais... C'est la promesse de cette pépite très attendue du parc immobilier neuf du quartier Saint-Seurin à Bordeaux.

Localisation de la résidence

Située sur la rive gauche de la Garonne, 304 boulevard du président wilson, au sein d'un quartier composé de maisons individuelles avec jardin, la résidence Émergence est voisine immédiate du Parc Bordelais, mais aussi du Palais Gallien et de la Basilique Saint-Seurin.

Son emplacement en cœur de ville permet à ses occupants de profiter des nombreux commerces alentours et des écoles les plus réputées de la ville comme ensemble Saint-Joseph Tivoli et le groupe scolaire Assomption Sainte Clotilde. Les 28 hectares d’espaces verts du Parc Bordelais sont à proximité de la résidence, garants de moments de détente en plein air, entre les arbres centenaires et les plans d’eau.

Description de la résidence

Répartis sur 9 étages, les appartements neufs de la résidence Émergence à Bordeaux vont du T1 au T5. Ils bénéficient des prestations de standing de l’immobilier neuf comme la présence de services à la personne et d'espaces partagés, un accès sur l’extérieur par loggia, terrasse ou balcon, et placards pré-équipés.

Les appartements seront équipés de technologies permettant une gestion optimisée de l'éclairage, de la température, de la sécurité, et des économies d'énergie... contrôlables via une application.

Ce programme immobilier lauréat de la 3e édition du fond friche est une reconversion très attendue des bureaux du siège historique du Crédit Agricole. Des éléments patrimoniaux tels que la frise minérale monumentale de l'artiste Hugues Maurin et l'imposant hall d'entrée seront conservés.

De grandes baies vitrées de 2,5 mètres s'étendent sur toute la hauteur du bâtiment, permettant une ouverture des logements sur la ville et offrant une luminosité exceptionnelle ainsi que des panoramas uniques. Au dernier étage, de spacieux appartements bénéficient de larges terrasses avec une vue imprenable sur l'agglomération bordelaise, du Médoc jusqu'aux coteaux de Floirac.

La résidence Émergence du Groupe Pichet est sécurisée par digicode et possède un parking en sous-sol, avantage de taille au cœur de Bordeaux.

Le mot de l’architecte

« Le parti architectural retenu est le renouveau de cette architecture très typée années 70, et de remettre en lumière ce repère urbain par un traitement de matériaux plus proche de l’architecture traditionnelle bordelaise plus adapté au contexte environnant. La reconversion de cet ensemble mettra également en valeur des éléments patrimoniaux comme la grande fresque minérale de l’entrée et son hall majestueux. »

Environnement

• Emplacement privilégié en cœur de ville
• Tramway D : 6 minutes de marche
• aéroport Bordeaux Merdrignac: 28 min de route
• Gare Saint-Jean : 20 min de route