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Appartements neufs à St Seurin - réf. 5734

L'essentiel du programme

L'essentiel du programme

Prix à partir de 304 000€
Typologies disponibles
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
37
Logements
Livraison
4ème trim. 2023
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 2 pièces à partir de 304 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2023
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Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 37 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation jardin commun paysager jardin commun paysager
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Métropole riche d’un tissu économique dense et d’un patrimoine architectural réputé, Bordeaux, et notamment le quartier Saint-Seurin où se trouve la résidence, attirent chaque année de nouveaux arrivants. Son activité vinicole et son atmosphère conviviale achèvent d’en faire une destination prisée. Autant d’atouts qui permettent de développer l’immobilier neuf à Saint-Seurin, pour habiter ou investir.

Localisation de la résidence

Située sur la rive gauche de la Garonne, la résidence est proche du Parc Bordelais, mais aussi du Palais Gallien et de la Basilique Saint-Seurin. Son emplacement en cœur de ville permet à ses occupants de profiter des nombreux commerces alentours et des diverses infrastructures scolaires et culturelles de Bordeaux. Près de 28 hectares d’espaces verts sont à proximité de la résidence, garants de moments de détente en plein air, entre les arbres centenaires et les plans d’eau.

Description de la résidence

Répartis sur 9 étages, les 37 appartements neufs de la résidence vont du logement une pièce aux cinq pièces. Ils bénéficient des prestations de standing de l’immobilier neuf comme la présence d’un sèche-serviettes dans la salle de bains, du parquet dans les chambres, un accès sur l’extérieur par loggia, terrasse ou balcon, et placards pré-équipés.

La résidence est sécurisée par digicode et possède un parking en sous-sol, avantage de taille dans une grande métropole.

Le mot de l’architecte

« Le parti architectural retenu est le renouveau de cette architecture très typée années 70, et de remettre en lumière ce repère urbain par un traitement de matériaux plus proche de l’architecture traditionnelle bordelaise plus adapté au contexte environnant. La reconversion de cet ensemble mettra également en valeur des éléments patrimoniaux comme la grande fresque minérale de l’entrée et son hall majestueux. »

Environnement

  • Emplacement privilégié en cœur de ville
  • Proche des commerces et parcs naturels
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

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Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

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