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- T3
- T4
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À partir de 226 000€
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Appartements neufs à Lac - réf. 7710
Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 15 novembre (1)
(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.
Appartements neufs 3 pièces entre 198 691 € et 284 000 € de 87.47 m² à 87.47 m²
livraison à partir du 4T2025
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Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B102 réduite
TVA 5,5%(2)
198 691 €
78.21 m²
1er
-
- Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
B102
TVA 20%
226 000 €
78.21 m²
1er
-
- Balcon
Oui
🗞 Plan
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Lot B102 réduite
78.21 m²
1er étage
TVA 5,5%(2)
198 691 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
-
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Lot B102
78.21 m²
1er étage
TVA 20%
226 000 €
Surface annexe
- Balcon
Exposition
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Appartements neufs 4 pièces entre 218 912 € et 309 000 € de 85.16 m² à 85.16 m²
livraison à partir du 4T2025
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Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
B001 réduite
TVA 5,5%(2)
218 912 €
85.16 m²
RDC
-
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
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B001
TVA 20%
249 000 €
85.16 m²
RDC
-
- Terrasse
Oui
🗞 Plan
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Lot B001 réduite
85.16 m²
RDC
TVA 5,5%(2)
218 912 €
Surface annexe
- Terrasse
Exposition
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Lot B001
85.16 m²
RDC
TVA 20%
249 000 €
Surface annexe
- Terrasse
Exposition
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La résidence & son environnement
Situé dans le quartier en pleine expansion de Bordeaux Lac, ce programme immobilier offre un environnement agréable et fonctionnel. À proximité du centre-ville de Bordeaux, il assure un accès facile aux commodités et aux attractions de la métropole. Ce quartier est réputé pour ses nombreux espaces verts et sa proximité avec le lac, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située près de plusieurs établissements scolaires, comme l'école maternelle Bordeaux Lac 3, à seulement 9 minutes à pied, et le lycée Saint Louis, à 17 minutes. Pour vos courses, l'Auchan Hypermarché Bordeaux-Lac est accessible en 18 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le Parc des Aubiers, à seulement 2 minutes à pied. Pour vos sorties, le restaurant La Ferme de Bruges est à 14 minutes de marche, et la Plage du Lac est à 16 minutes.
Description de la résidence
Cette résidence moderne à Bordeaux Lac affiche une allure moderne et élégante, conçue par Leclercq Associés. Répartie sur quatre bâtiments, elle propose des appartements allant du T3 au T4, dotés de balcons, loggias et terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est prévu en sous-sol pour plus de confort et de sécurité.
Les logements sont équipés de technologies modernes, telles que la domotique et un chauffage collectif performant, répondant aux normes RT2012. Les résidents pourront profiter d'espaces verts paysagers, d'une salle commune et d'une salle de sport. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et des cuisines équipées, garantissant un confort optimal.
Les prestations du programme
Avis de l'expertAux portes d’un quartier en plein renouveau, ce programme propose tout simplement les T3 et T4 les plus accessibles de Bordeaux.
Pierre Corbet Courtier indépendant en immobilier neuf
Environnement
- Arrêt de tramway Les Aubiers (Tram C), 6 minutes à pied
- Arrêt de bus Laroque, 3 minutes à pied
- Plage du Lac, 16 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025 -
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025 -
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025 -
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025 -
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025 -
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025 -
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
Jérémy L. | le 3 Mars 2025
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