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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 226 000€

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Appartements neufs à Lac - réf. 7710

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

tva réduite

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

198 691€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

218 912€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

226 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

249 000€

Livraison 4T 2025

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
118 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Salle de sport
Espaces verts paysagers
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Situé dans le quartier en pleine expansion de Bordeaux Lac, ce programme immobilier offre un environnement agréable et fonctionnel. À proximité du centre-ville de Bordeaux, il assure un accès facile aux commodités et aux attractions de la métropole. Ce quartier est réputé pour ses nombreux espaces verts et sa proximité avec le lac, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes actifs.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située près de plusieurs établissements scolaires, comme l'école maternelle Bordeaux Lac 3, à seulement 9 minutes à pied, et le lycée Saint Louis, à 17 minutes. Pour vos courses, l'Auchan Hypermarché Bordeaux-Lac est accessible en 18 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront le Parc des Aubiers, à seulement 2 minutes à pied. Pour vos sorties, le restaurant La Ferme de Bruges est à 14 minutes de marche, et la Plage du Lac est à 16 minutes.

Description de la résidence

Cette résidence moderne à Bordeaux Lac affiche une allure moderne et élégante, conçue par Leclercq Associés. Répartie sur quatre bâtiments, elle propose des appartements allant du T3 au T4, dotés de balcons, loggias et terrasses en bois, offrant des espaces extérieurs privatifs. Le stationnement est prévu en sous-sol pour plus de confort et de sécurité.

Les logements sont équipés de technologies modernes, telles que la domotique et un chauffage collectif performant, répondant aux normes RT2012. Les résidents pourront profiter d'espaces verts paysagers, d'une salle commune et d'une salle de sport. Les prestations de standing incluent du parquet dans les chambres et des cuisines équipées, garantissant un confort optimal.

Environnement

Arrêt de tramway Les Aubiers (Tram C), 6 minutes à pied
Arrêt de bus Laroque, 3 minutes à pied
Plage du Lac, 16 minutes à pied

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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