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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 380 000€
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Appartements neufs à Arcachon - réf. 7711
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
380 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
495 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
680 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
855 000€
Livraison 1T 2027
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
1 485 000€
Livraison 1T 2027
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 30 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Arcachon, célèbre pour son cadre balnéaire et son charme authentique, est une destination prisée sur la côte atlantique. Située à proximité de Bordeaux, cette ville offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses parcs et ses infrastructures modernes. Le quartier où se trouve le programme est dynamique et bien desservi, offrant un accès facile aux commerces et services essentiels.

Localisation de la résidence

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux 2 pas de la plage d'Arcachon et des commerces de la ville côtière. Les familles apprécieront la proximité de l'école publique maternelle Jeanne d'Arc Osiris, accessible en 15 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, le Monoprix est à 12 minutes de marche, tandis que le cinéma Grand Ecran Arcachon se trouve à seulement 6 minutes à pied, offrant des options de divertissement variées.

Les amateurs de culture pourront visiter la galerie Saint Martin, située à 5 minutes à pied, ou encore le musée Bunker 502, à 10 minutes de marche. Les gourmets ne seront pas en reste avec des restaurants tels que Le Cabestan, à seulement 2 minutes à pied. Enfin, pour les amoureux de la nature, le parc Anet Services est accessible en 13 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Arcachon présente une architecture à la fois moderne et typique du Bassin d'Arcachon. Les appartements, allant du T1 au T5, disposent de balcons, terrasses ou loggias, offrant des espaces extérieurs privatifs pour profiter du climat agréable de la région. Le stationnement est assuré en sous-sol, garantissant sécurité et praticité.

Les logements sont conçus selon les normes RT2012, avec une isolation thermique renforcée et un système de chauffage électrique performant. Les espaces verts paysagers et les jardins privatifs apportent une touche de verdure et de sérénité. Les prestations de standing incluent parquet dans les chambres, carrelage de qualité, et équipements modernes tels que visiophone et volets roulants électriques, assurant confort et sécurité aux résidents.

Environnement

  • Gare d'Arcachon, 7 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Station marine de l'université de Bordeaux), 1 minute à pied
  • Plage d'Arcachon, 2 minutes à pied
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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