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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 185 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Audenge - réf. 7732

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
185 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
255 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 3 pièces
À partir de
349 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
409 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 21 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Audenge, une charmante ville nichée sur le bassin d'Arcachon, attire par son cadre naturel exceptionnel et sa proximité avec Bordeaux. Ce havre de paix est parfait pour les familles, grâce à ses nombreux parcs, écoles et commerces de proximité. Les passionnés de nature pourront profiter des sentiers de randonnée et des espaces verts qui entourent la commune, tout en étant à quelques pas des plages et des sentiers côtiers du bassin d'Arcachon.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à quelques minutes de marche de plusieurs établissements scolaires, dont le Collège Verdier et l'école primaire locale. Pour vos besoins quotidiens, le centre-ville d'Audenge offre une variété de commerces accessibles en moins de 15 minutes à pied.

Les amateurs de bonne cuisine pourront découvrir des restaurants tels que Le Royaume de Mich', à seulement 12 minutes de marche. Les espaces verts, comme le Domaine de Certes et Graveyron, sont également à proximité pour des moments de détente en plein air. Le port d'Audenge, ses restaurants et son bassin de baignade se trouve à 7 minutes à vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Audenge arbore une architecture contemporaine et élégante, dans l'esprit arcachonnais. Les logements, composés de maisons mitoyennes de 3 et 4 pièces ainsi que d'un collectif d'un étage, disposent de terrasses et de loggias, offrant des espaces extérieurs privés pour profiter du soleil. Le stationnement se fait sur des emplacement extérieurs.

La résidence se démarque par ses matériaux et finitions soignées, avec des façades claires et élégantes. Un espace boisé protégé le long du ruisseau ajoute une touche de verdure et de tranquillité, tandis qu'un local à vélos encourage les déplacements écologiques. Les logements sont équipés de volets roulants électriques, de salles de bain aménagées et de serrures de sécurité pour un confort optimal.

Environnement

  • Gare (Audenge), à 5 minutes en voiture
  • Arrêt de bus (Audenge Centre), à 10 minutes à pied
  • Aéroport (Bordeaux-Mérignac), à 45 minutes en voiture
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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