Simulateur de rentabilité locative 2025

Vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif ? Avant de vous lancer, vérifiez si votre projet est réellement rentable grâce à notre simulateur de rentabilité locative en ligne.

En quelques instants, vous saurez si votre investissement peut générer un bon rendement, un cash-flow positif, et à quel point il sera intéressant sur le long terme. C’est simple, rapide et 100 % gratuit.

Pourquoi utiliser un simulateur de rentabilité locative ?

Investir dans la pierre, c’est bien. Mais investir intelligemment, c’est mieux. Notre simulateur vous aide à :

• Calculer le rendement brut de votre bien immobilier
• Estimer votre cash-flow mensuel
• Comparer différents scénarios d’investissement
• Visualiser l’impact des charges, de la fiscalité et du financement

Grâce à lui, vous anticipez vos revenus locatifs et vos dépenses, et vous prenez vos décisions avec toutes les cartes en main.

Comment fonctionne le simulateur ?

• Indiquez le prix d’achat du bien, le montant du loyer, les charges,
• Lancez la simulation : vous obtenez vos principaux indicateurs de rentabilité

Vous pouvez modifier les données autant de fois que vous le souhaitez pour tester différentes stratégies.

Quels résultats vous obtiendrez ?

• Le rendement locatif brut et net
• Votre cash-flow mensuel (positif ou négatif)

Avec ces indicateurs, vous pouvez comparer plusieurs biens, mieux négocier un crédit, ou ajuster votre projet avant de signer.

Testez votre projet dès maintenant

Investir sans analyser, c’est risqué. Avec notre simulateur, vous avez un vrai outil d’aide à la décision. Lancez votre simulation et faites le tri entre les bonnes affaires… et les projets à éviter !