M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Bordeaux
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Programme neuf réf.7772 Andernos-les-Bains
Le quartier Bastide, situé sur la rive droite de Bordeaux, séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Ce secteur en plein essor bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, tout en offrant une atmosphère paisible, idéale pour les familles et les actifs. À proximité de la Garonne, la Bastide propose de nombreux espaces verts, des commerces variés et une excellente desserte en transports en commun. La commune de Bordeaux, réputée pour son patrimoine, sa vitalité culturelle et son attractivité économique, place ce programme dans un environnement recherché, à seulement quelques minutes du cœur de la métropole.
Ce programme neuf à Bastide se situe au coeur du nouvel écoquartier Brazza en plein réaménagement au bord de la Garonne. Il est à proximité immédiate de nombreux établissements scolaires : le groupe scolaire Jules Guesde est à 10 minutes à pied, l’école Jeanne d’Arc du Cypressat à 12 minutes et le campus Bastide à 14 minutes. Les familles apprécieront également la présence de plusieurs commerces et d'un supermarché Carrefour City à 11 minutes à pied pour les courses du quotidien. Les amateurs de nature profiteront du parc de la Demi-Lune, situé à seulement 6 minutes de marche. Enfin, la gare de Cenon, à 10 minutes à pied, et le tramway A (Arrêt Jean-Jaurès) facilitent les déplacements vers le centre de Bordeaux et au-delà.
Composée de trois bâtiments à l’architecture contemporaine, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement urbain tout en offrant une esthétique moderne et élégante. Les appartements, du studio au T5, bénéficient de belles surfaces et d’une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures. De nombreux logements disposent de terrasses, balcons ou loggias, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. Le stationnement est assuré par un parking couvert, garantissant confort et sécurité.
Les prestations de qualité incluent parquet dans les pièces de vie et les chambres, volets roulants électriques, isolation thermique renforcée et chauffage collectif performant. Les espaces verts paysagers apportent une touche de verdure et favorisent la convivialité entre résidents. La sécurité est renforcée par la présence d’un digicode, d’un visiophone et d’un portail télécommandé. Conforme à la réglementation RT2012, la résidence assure un haut niveau de performance énergétique, idéal pour un investissement durable et responsable.
Avis de l'expertSituée en plein cœur du projet Bastide-Brazza, cette résidence propose de nombreux appartements encore disponibles dont la typologie s'étend du studio au T5. Le plus ? Un cœur d'îlot paysagé offrant fraîcheur et convivialité à ses futurs résidents.
Alexandre Michineau Courtier en immobilier neuf
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
