Appartements neufs à Andernos-les-Bains - réf. 7772

Nichée sur les rives du bassin d’Arcachon, Andernos-les-Bains offre un cadre de vie rare, entre plages de sable doré, forêts de pins et villages ostréicoles typiques. Cette station balnéaire dynamique, à moins d’une heure de Bordeaux, séduit par son ambiance conviviale, la richesse de ses animations et la diversité de ses commerces. Ici, tout invite à la détente et au partage, qu’il s’agisse de flâner sur le port ostréicole aux cabanes colorées, de profiter du marché couvert ouvert toute l’année ou de s’aventurer sur les 312 km de pistes cyclables du bassin.

Le quartier des Voiles est particulièrement apprécié pour son atmosphère calme et résidentielle, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville animé. Vous bénéficiez d’un accès facile aux commerces de proximité, boulangeries, supermarchés, ainsi qu’à de nombreux espaces verts et pistes cyclables. La présence d’établissements scolaires réputés (écoles maternelles, élémentaires, collège et lycée) fait de ce secteur un lieu idéal pour les familles, tandis que les amoureux de nature et de loisirs trouveront leur bonheur entre plage, parc, club de voile, théâtre, cinéma et médiathèque.

Localisation de la résidence

Idéalement située sur le boulevard de la République, la résidence se trouve à seulement 800 mètres de la plage du Mauret (13 min à pied) et à quelques pas du Carrefour Express. Les familles apprécieront la proximité immédiate des écoles (maternelle et élémentaire du Betey, collège André Lahaye, lycée du Nord-Bassin), tandis que les sportifs et promeneurs profiteront de l’accès direct à la piste cyclable et des nombreux équipements de loisirs alentour (club de voile, centre équestre, parc Fontaine Vieille, cinéma multiplex, casino, théâtre).

Le centre-ville, avec ses 300 commerces, ses marchés couverts et en plein air, ses restaurants et services de santé, est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Les transports en commun sont également au rendez-vous, avec la ligne 1 de bus au pied de la résidence reliant Lège-Cap-Ferret à Biganos, et la ligne 412 desservant Bordeaux. Les liaisons vers la gare TER de Facture-Biganos (23 minutes en voiture) et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac (36 minutes) garantissent une mobilité optimale.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Andernos-les-Bains s’illustre par une architecture emblématique du bassin d’Arcachon, signée par l’agence SOHO Aquitaine Architecture. Jean-Christophe Chabrière, architecte associé, souligne l’intégration harmonieuse de la résidence dans le tissu urbain existant, reprenant les codes traditionnels de la région – marquises, charpentes apparentes et façades soignées. Les 37 appartements, du 2 au 4 pièces, sont répartis sur trois niveaux et tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, pour profiter pleinement du climat doux et des vues sur les espaces paysagers.

La résidence est pensée pour le bien-être et la sécurité de ses habitants : stationnements privés, local vélos, résidence clôturée et sécurisée, ascenseur avec télésurveillance, accès Vigik, porte palière renforcée. Les intérieurs se distinguent par la qualité des finitions et le choix des matériaux : parquet stratifié dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, salles d’eau entièrement faïencées et équipées de meubles vasques élégants. Les espaces de rangement sont optimisés, chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité au quotidien.

Du point de vue technique, la résidence bénéficie des dernières avancées en matière de performance énergétique : chauffage collectif par pompe à chaleur air/eau, production d’eau chaude par ballon thermodynamique, volets roulants électriques sur toutes les baies des 3 et 4 pièces, et espaces verts paysagers valorisant la biodiversité du cœur d’îlot.

Environnement

• Piste cyclable au pied de la résidence, reliant plages, centre-ville et villages ostréicoles
• Arrêt de bus (Boulevard de la République), 2 minutes à pied
• Arrêt de bus (Avenue de Bordeaux), 5 minutes à pied
• Terminal Ferry à 6 minutes à vélo (navettes pour Arcachon, Dune du Pilat, Cap Ferret)
• Gare TER de Facture-Biganos à 23 minutes en voiture
• Aéroport de Bordeaux-Mérignac à 36 minutes en voiture
• Marché couvert et marché en plein air à proximité
• Plage du Mauret à 800 mètres
• Commerces, pharmacies, boulangeries et services de santé accessibles à pied