Simulateur de Zonage PTZ 2025: Quelle zone pour votre commune ?

Le simulateur de zonage PTZ est un outil indispensable pour tout projet immobilier en 2025. Il vous permet de vérifier rapidement dans quelle zone se situe votre bien immobilier et d'évaluer votre éligibilité au PTZ.

L’utilisation est simple : en entrant l’adresse de votre projet, vous obtiendrez instantanément la zone correspondante en 2025 (A bis, A, B1, B2, ou C). Notre outil est basé sur les dernières mises à jour législatives du décret de juillet 2024.

Comprendre les Zones PTZ en 2025

En 2025, le PTZ (Prêt à Taux Zéro) continue de jouer un rôle essentiel dans le soutien à l'achat immobilier en France. Ce dispositif est lié à des zones géographiques spécifiques, définie pour répondre aux besoins du marché immobilier.

Connaître le zonage est indispensable pour déterminer les avantages financiers auxquels vous pouvez prétendre, que ce soit pour l'achat d'une maison ou d'un appartement.

Les zones sont divisées en différentes catégories qui reflètent la tension du marché immobilier dans chaque région :

• Zone A bis : Paris et 76 communes environnantes.
• Zone A : Inclut les grandes agglomérations telles que Lyon, Marseille, Lille, Montpellier, ainsi que certaines zones dynamiques de l'Île-de-France.
• Zone B1 : Couvre les villes moyennes de plus de 250 000 habitants, ainsi que certaines zones littorales ou frontalières.
• Zone B2 : Regroupe les communes de plus de 50 000 habitants souvent situées en périphérie des grandes agglomérations.
• Zone C : Désigne le reste du territoire, principalement les zones rurales et les villes moins peuplées.

Quels sont les avantages selon votre zone ?

Depuis le 1er avril 2025, le PTZ est ouvert a tout le territoire français de même qu'aux maisons neuves (non éligibles en 2024). Néanmoins, les plafonds de revenus et montants octroyés varient considérablement selon la zone dans laquelle se trouve votre bien :

• Les plafonds de revenus et montant maximum du PTZ différent selon les zones. Concrètement plus la zone affiche une tension locative élevée (manque de logements proposés à la location), plus les conditions d'accès sont souples et les plafonds élevés. En zone Abis, A et B1, le prêt à taux zéro est réservé aux achats en immobilier neuf.