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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
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Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
59 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
ECS par ballon thermodynamique
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L'équipement du logement
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située à Parempuyre, cette nouvelle adresse s’inscrit dans un environnement résidentiel calme, à seulement quelques kilomètres au nord de Bordeaux. La commune bénéficie d’un accès rapide à la métropole bordelaise tout en offrant un cadre verdoyant et familial, idéal pour les familles recherchant la tranquillité sans renoncer aux commodités urbaines. Parempuyre séduit par son dynamisme local, ses commerces de proximité et ses infrastructures scolaires accessibles à pied.
Le secteur se distingue par la présence de nombreux espaces verts et par sa connexion directe avec les principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Bordeaux et le Médoc. Les habitants profitent ainsi d’un équilibre parfait entre vie de village et proximité d’une grande ville, tout en bénéficiant d’un tissu associatif riche et d’une vie locale animée.
Localisation de la résidence
L’emplacement de ce programme permet de rejoindre facilement plusieurs établissements scolaires, tels que l’école maternelle, le collège Porte du Médoc ou encore l’école primaire Libération, tous accessibles en moins de 13 minutes à pied. Les familles apprécieront également la proximité de la bibliothèque municipale, située à seulement 9 minutes de marche, idéale pour les moments de détente ou de travail scolaire.
Pour les courses du quotidien, l’Intermarché SUPER Parempuyre se trouve à 13 minutes à pied, tout comme la boulangerie-tarterie Tiembõ, parfaite pour les petits-déjeuners gourmands. Les amateurs de sport pourront rejoindre le complexe Léo Lagrange en 15 minutes à pied, tandis que les espaces verts du marais d’Olives offrent un cadre naturel à moins de 10 minutes en voiture. Enfin, la présence de commerces de proximité, comme Cecchetti Aldo à une minute, facilite la vie au quotidien.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Parempuyre propose une architecture contemporaine, intégrée harmonieusement dans un environnement paysager soigné. Les maisons neuves, de type T3 et T4, bénéficient toutes d’un jardin privatif, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Certaines disposent également d’un garage ou d’un parking aérien, garantissant un stationnement facile et sécurisé.
Les prestations sont à la hauteur des attentes actuelles : conformité à la norme RE2020 pour une performance énergétique optimale, pompe à chaleur, ballon thermodynamique pour l’eau chaude, et thermostat d’ambiance pour un confort sur mesure. Les espaces intérieurs sont pensés pour le bien-être, avec cellier, placards aménagés, faïence toute hauteur dans les pièces d’eau, et meubles de salle de bain modernes.
La résidence est entièrement clôturée et sécurisée par un portail télécommandé, et propose un local à vélos pour faciliter les déplacements doux. Les espaces verts paysagers participent à la qualité de vie, tout comme la présence de prises et points d’eau extérieurs pour l’entretien des jardins. Ce programme s’adresse à ceux qui recherchent un habitat moderne, économe en énergie et parfaitement adapté à la vie de famille.
Environnement
Gare de Parempuyre, 6 minutes en voiture
Arrêt de bus “Libération”, 7 minutes à pied
Aéroport de Bordeaux-Mérignac , 25 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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