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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 244 000€

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Appartements neufs à Audenge - réf. 7740
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

244 000€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

305 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
19 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Audenge, perle du Bassin d'Arcachon, charme par son environnement naturel et sa proximité avec Bordeaux. Ce havre de paix offre un accès aisé aux plages et forêts voisines, tout en étant bien connecté par les transports en commun. La ville, située entre les communes touristiques d’Andernos et de Biganos, est idéale pour les familles et les passionnés de nature, avec ses nombreux espaces verts, son port pittoresque et ses infrastructures modernes. Audenge dispose également du plus grand bassin naturel d’Europe et d'une forêt au cœur du parc des Landes de Gascogne, rendant ce lieu encore plus attrayant.

Localisation de la résidence

La résidence se situe dans un quartier résidentiel calme à Audenge, à quelques minutes à pied du groupe scolaire Ernest Valeton de Boissière. Les familles apprécieront également la proximité du collège Verdier, accessible en 13 minutes de marche.

Les amateurs de gastronomie pourront découvrir les saveurs locales dans des restaurants du coin à 5 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces, y compris une boulangerie et une supérette, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Audenge est une adresse intimiste composée de 19 appartements, conçue avec une architecture typique du bassin qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est assuré par des places de parking aériennes et couvertes pour tous les résidents.

Ce programme se distingue par ses prestations de qualité, telles que le respect des normes RE2020, l'installation de pompes à chaleur et des espaces verts paysagers. Les intérieurs sont soigneusement aménagés avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des cuisines équipées. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone Vigik et un portail télécommandé.

Environnement

Arrêt de bus (Braneyre), 2 minutes à pied
Gare de Biganos, 15 minutes en voiture
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 40 minutes en voiture
À 5 minutes du Bassin d'Arcachon

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4.9 /5

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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