Notre guide du neuf pour investir ou habiter

Téléchargez votre guide du neuf

Donation
La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour Habiter et Investir, découvrez les dispositifs !
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
8 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
Livraison 2ème trim. 2026
À partir de 244 000€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Appartements neufs à Audenge - réf. 7740

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
244 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
305 000€
Livraison 2T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Simulez votre investissement Pinel 2024

  • Loyer Pinel
  • Réduction d'impôt
  • Rentabilité locative
  • Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 19 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Audenge, perle du Bassin d'Arcachon, charme par son environnement naturel et sa proximité avec Bordeaux. Ce havre de paix offre un accès aisé aux plages et forêts voisines, tout en étant bien connecté par les transports en commun. La ville, située entre les communes touristiques d’Andernos et de Biganos, est idéale pour les familles et les passionnés de nature, avec ses nombreux espaces verts, son port pittoresque et ses infrastructures modernes. Audenge dispose également du plus grand bassin naturel d’Europe et d'une forêt au cœur du parc des Landes de Gascogne, rendant ce lieu encore plus attrayant.

Localisation de la résidence

La résidence se situe dans un quartier résidentiel calme à Audenge, à quelques minutes à pied du groupe scolaire Ernest Valeton de Boissière. Les familles apprécieront également la proximité du collège Verdier, accessible en 13 minutes de marche.

Les amateurs de gastronomie pourront découvrir les saveurs locales dans des restaurants du coin à 5 minutes de marche. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces, y compris une boulangerie et une supérette, sont accessibles en quelques minutes à pied.

Description de la résidence

Cette résidence neuve à Audenge est une adresse intimiste composée de 19 appartements, conçue avec une architecture typique du bassin qui s'intègre parfaitement dans son environnement. Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est assuré par des places de parking aériennes et couvertes pour tous les résidents.

Ce programme se distingue par ses prestations de qualité, telles que le respect des normes RE2020, l'installation de pompes à chaleur et des espaces verts paysagers. Les intérieurs sont soigneusement aménagés avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des cuisines équipées. La sécurité est renforcée par un digicode, un interphone Vigik et un portail télécommandé.

Environnement

  • Arrêt de bus (Braneyre), 2 minutes à pied
  • Gare de Biganos, 15 minutes en voiture
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 40 minutes en voiture
  • À 5 minutes du Bassin d'Arcachon
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7732 Audenge

Programme suivant >

Programme neuf réf.7741 Artigues-près-Bordeaux

Ils nous font confiance

  • Nos clients nous font confiance pour notre large choix de promoteurs partenaires Pour le large choix de promoteurs partenaires
  • Nos clients apprécient particulièrement notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
  • Nos clients nous choisissent pour la qualité de nos conseils et de nos services entièrement gratuits Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)
  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h
Donation

Nos dernières actualités

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous