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Remise de 2000 € par pièce + Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 210 000€

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Appartements neufs à Artigues-près-Bordeaux - réf. 7741

Les avantages du programme

Remise de 2000 € par pièce + Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

210 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

290 000€

Livraison 4T 2026

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
43 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
Ascenseur
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Climatisation réversible
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Niché à Artigues-près-Bordeaux, ce nouveau projet offre un cadre de vie paisible à quelques encablures de Bordeaux. La commune allie tranquillité et commodités urbaines. Les résidents bénéficieront de la proximité avec la métropole bordelaise, facilitant l'accès aux activités culturelles et économiques de la région. Artigues-près-Bordeaux est également reconnue pour son patrimoine riche, avec des joyaux tels que l'église romane classée Monument Historique et le Château de la Prairie, un lieu de manifestations culturelles et associatives.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à quelques pas de l'école élémentaire du Parc, un atout pour les familles. Les commerces de proximité, comme le Fournil d'Artigues et le supermarché Auchan, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les amateurs de sport pourront profiter du Tennis Club d'Artigues à seulement 2 minutes de marche.

Pour les promenades en plein air, le parc du Mirail est à 8 minutes à pied. De plus, la commune est bien desservie par les transports, avec des lignes de bus et un accès facile à la rocade et aux autoroutes.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Artigues-près-Bordeaux arbore une architecture moderne, conçue par l'équipe d'architectes Laetitia Lesage, Laetitia Mérimée et Stéphane Rouault, qui ont su intégrer harmonieusement les espaces avec leur environnement. Les appartements, allant du T2 au T4, offrent des vues dégagées sur les coteaux, le parc de la mairie ou la place du marché. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, garantissant un espace extérieur privé. Le stationnement est assuré en sous-sol pour plus de sécurité et de commodité.

Le programme respecte les normes RE2020, assurant une efficacité énergétique optimale grâce à l'utilisation de pompes à chaleur qui font office de climatisation réversible (avec thermostat d'ambiance). Les intérieurs sont soignés avec du parquet dans les pièces de vie et des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un digicode pour plus de confort et de sécurité.

Environnement

Arrêt de bus (Mairie d'Artigues), 3 minutes à pied
Gare de Bordeaux-Saint-Jean, 20 minutes en voiture
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 25 minutes en voiture
Accès à la rocade (2 minutes) et aux autoroutes (A10 : 5 minutes / A63 : 10 minutes)
Proximité de lieux notables tels que le Château Lestrilles et le Château Feydeau, centres de vie culturelle et artistique

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de 09h à 19h du lundi au samedi.

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