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Appartements neufs à Artigues-près-Bordeaux - réf. 7741
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Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 1er novembre (1)
Appartements neufs 2 pièces* à partir de 210 000 € de 51.4 m²
* Exemple type de logement dans ce programme- Terrasse
- Terrasse
Appartements neufs 3 pièces* à partir de 290 000 € de 65.2 m²
* Exemple type de logement dans ce programme- Balcon
- Balcon
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La résidence & son environnement
Niché à Artigues-près-Bordeaux, ce nouveau projet offre un cadre de vie paisible à quelques encablures de Bordeaux. La commune allie tranquillité et commodités urbaines. Les résidents bénéficieront de la proximité avec la métropole bordelaise, facilitant l'accès aux activités culturelles et économiques de la région. Artigues-près-Bordeaux est également reconnue pour son patrimoine riche, avec des joyaux tels que l'église romane classée Monument Historique et le Château de la Prairie, un lieu de manifestations culturelles et associatives.
Localisation de la résidence
La résidence se situe à quelques pas de l'école élémentaire du Parc, un atout pour les familles. Les commerces de proximité, comme le Fournil d'Artigues et le supermarché Auchan, sont accessibles en moins de 15 minutes à pied. Les amateurs de sport pourront profiter du Tennis Club d'Artigues à seulement 2 minutes de marche.
Pour les promenades en plein air, le parc du Mirail est à 8 minutes à pied. De plus, la commune est bien desservie par les transports, avec des lignes de bus et un accès facile à la rocade et aux autoroutes.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Artigues-près-Bordeaux arbore une architecture moderne, conçue par l'équipe d'architectes Laetitia Lesage, Laetitia Mérimée et Stéphane Rouault, qui ont su intégrer harmonieusement les espaces avec leur environnement. Les appartements, allant du T2 au T4, offrent des vues dégagées sur les coteaux, le parc de la mairie ou la place du marché. Chaque logement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, garantissant un espace extérieur privé. Le stationnement est assuré en sous-sol pour plus de sécurité et de commodité.
Le programme respecte les normes RE2020, assurant une efficacité énergétique optimale grâce à l'utilisation de pompes à chaleur qui font office de climatisation réversible (avec thermostat d'ambiance). Les intérieurs sont soignés avec du parquet dans les pièces de vie et des équipements modernes tels que des volets roulants électriques et un digicode pour plus de confort et de sécurité.
Les prestations du programme
Environnement
- Arrêt de bus (Mairie d'Artigues), 3 minutes à pied
- Gare de Bordeaux-Saint-Jean, 20 minutes en voiture
- Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 25 minutes en voiture
- Accès à la rocade (2 minutes) et aux autoroutes (A10 : 5 minutes / A63 : 10 minutes)
- Proximité de lieux notables tels que le Château Lestrilles et le Château Feydeau, centres de vie culturelle et artistique
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025 -
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025 -
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025 -
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025 -
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025 -
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025 -
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
Jérémy L. | le 3 Mars 2025
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