Maisons neuves et appartements neufs à Mérignac - réf. 7899

Des logements contemporains et lumineux

Cette résidence neuve à Mérignacse compose de deux volumes en L, dessinés pour favoriser l’intimité des habitants et s’intégrer harmonieusement au Parc Mirepin. Les bâtiments, conçus par l’agence d’architecture BLP & Associés, s’étendent sur 1 à 3 niveaux et s’organisent autour d’une cour intérieure plantée. Les accès se font soit depuis la cour centrale, soit par des coursives aux étages, et le stationnement est entièrement relégué en sous‑sol afin de préserver la qualité des espaces extérieurs et limiter la circulation automobile.

Chaque logement dispose d’un ou deux extérieurs (jardins privatifs, balcons, loggias ou terrasses). Le programme comprend 9 appartements (T2–T3) répartis sur trois niveaux et 7 maisons en duplex (T4), pensées pour la vie de famille avec pièces de vie généreuses, cuisines ouvertes et jardins. Plusieurs appartements en étage proposent des configurations en duplex avec mezzanine.

Les prestations intérieures mettent l’accent sur la durabilité et le confort : sols en parquet stratifié dans les pièces de vie, salles de bain équipées et faïencées, volets roulants électriques et visiophone. Un thermostat d’ambiance et des serrures 3 points renforcent le confort et la sécurité. L’ensemble respecte la RT2012 -10% et vise la qualité de réalisation, avec la possibilité d’obtenir la certification NF Habitat à l’achèvement.

La livraison est prévue au troisième trimestre 2027. Le programme s’adresse tant aux primo‑accédants qu’aux familles cherchant un logement neuf, performant et facile à vivre. Des solutions de financement comme le Prêt à Taux Zéro (sous conditions) ou le statut LMNP pour la location meublée non professionnelle peuvent concerner certains acquéreurs.

Tout à portée de main

La résidence se situe au sud du Parc Mirepin, dans un secteur en pleine mutation où l’on retrouve toutes les commodités à courte distance : le centre commercial Mérignac Soleil (à environ 3 minutes en voiture, 8 minutes à pied) avec de nombreuses grandes enseignes, des commerces et services de proximité, ainsi que des supermarchés Carrefour et Carrefour Drive pour les courses du quotidien. Les structures de santé et les commerces de proximité sont aisément accessibles, avec des pharmacies et cabinets médicaux à quelques minutes.

Les familles profiteront d’un maillage scolaire complet : écoles maternelles et primaires (dont l’école de la Fontaine des Eyquems et Arnaud Lafon), collèges et lycées — notamment les lycées Fernand Daguin et Marcel Dassault à une dizaine de minutes à pied ou à vélo. Côté transports, la résidence est bien desservie par le réseau TBM : lignes de bus desservant le centre-ville en 8 minutes, tram A à seulement 6 minutes à pied qui relie le centre et l’aéroport (Pin Galant / Aéroport en ≈15 minutes). La gare TER de Bordeaux‑Caudéran et la gare TGV Saint‑Jean restent facilement accessibles en transports en commun.