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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 240 000€

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Appartements neufs à Mérignac - réf. 6737

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

240 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

318 500€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

340 247€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

459 000€

Livraison 2T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
138 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Gardien / Concierge
Visiophone
Salle de sport
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac est situé au cœur de la zone Mérignac Marne Soleil, un projet urbain destiné à créer un quartier agréable dans une zone commerciale. Ainsi, vous avez à proximité de grandes enseignes et un supermarché.

Cette résidence bénéficie d’une bonne accessibilité, car elle se situe à 5 minutes d’un arrêt de tramway. Un autre arrêt de tramway verra le jour à quelques pas dans quelques années avec le projet d’extension de la ligne A actuellement en cours. L’aéroport de Bordeaux est à 7 minutes en voiture de la résidence.

Au niveau de l’offre scolaire, vous pouvez trouver une école à 6 minutes à pied et un collège à 7 minutes à vélo. En outre, le lycée le plus proche est situé à 15 minutes à pied.

Concernant l’offre d’emplois à Mérignac, la ville est le second bassin d’emplois de Bordeaux Métropole. Vous avez donc à proximité de grandes entreprises, telles que Dassault Aviation et Thalès.

Description de la résidence

Cette résidence est un ensemble de logement aux typologies diverses. Ils sont majoritairement des duplex du T2 au T5 mais il y a également des T1. Pour se faire une idée, l’intérieur d'un T5 se compose comme suit : loggia, un grand espace de vie, des espaces extérieurs au rez-de-chaussée, des espaces intimes et avec confort sonore à l'étage.

L’architecture de l’immeuble a été conçue en gradins, offrant à chaque logement des terrasses ou des balcons généreux. L’intérieur des logements est fonctionnel et lumineux grâce à de belles ouvertures.

Cette résidence réunit des logements neufs et des commerces. Elle propose par ailleurs une offre de services de grande qualité : studette partagée pour les proches, conciergerie, salle de fitness, parking en sous-sol, etc. Elle fait la part belle à la nature, car 1 hectare est dédié aux espaces verts.

Environnement

Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 25 minutes en voiture
Aéroport Bordeaux Mérignac : à 7 minutes en voiture

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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