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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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Remise jusqu'à 10000 € + Frais de notaire offerts
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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 240 000€
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Appartements neufs à Mérignac - réf. 6737
💗

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 10000 € + Frais de notaire offerts
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
240 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
318 500€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
340 247€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 5 pièces
À partir de
459 000€
Livraison 2T 2025
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 138 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Gardien / Concierge Gardien / Concierge
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Salle de sport Salle de sport
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Chaudière à condensation Chaudière à condensation
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac est situé au cœur de la zone Mérignac Marne Soleil, un projet urbain destiné à créer un quartier agréable dans une zone commerciale. Ainsi, vous avez à proximité de grandes enseignes et un supermarché.

Cette résidence bénéficie d’une bonne accessibilité, car elle se situe à 5 minutes d’un arrêt de tramway. Un autre arrêt de tramway verra le jour à quelques pas dans quelques années avec le projet d’extension de la ligne A actuellement en cours. L’aéroport de Bordeaux est à 7 minutes en voiture de la résidence.

Au niveau de l’offre scolaire, vous pouvez trouver une école à 6 minutes à pied et un collège à 7 minutes à vélo. En outre, le lycée le plus proche est situé à 15 minutes à pied.

Concernant l’offre d’emplois à Mérignac, la ville est le second bassin d’emplois de Bordeaux Métropole. Vous avez donc à proximité de grandes entreprises, telles que Dassault Aviation et Thalès.

Description de la résidence

Cette résidence est un ensemble de logement aux typologies diverses. Ils sont majoritairement des duplex du T2 au T5 mais il y a également des T1. Pour se faire une idée, l’intérieur d'un T5 se compose comme suit : loggia, un grand espace de vie, des espaces extérieurs au rez-de-chaussée, des espaces intimes et avec confort sonore à l'étage.

L’architecture de l’immeuble a été conçue en gradins, offrant à chaque logement des terrasses ou des balcons généreux. L’intérieur des logements est fonctionnel et lumineux grâce à de belles ouvertures.

Cette résidence réunit des logements neufs et des commerces. Elle propose par ailleurs une offre de services de grande qualité : studette partagée pour les proches, conciergerie, salle de fitness, parking en sous-sol, etc. Elle fait la part belle à la nature, car 1 hectare est dédié aux espaces verts.

Environnement

  • Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 25 minutes en voiture
  • Aéroport Bordeaux Mérignac : à 7 minutes en voiture
Lire plus
photo de Pierre Corbet
Avis de l'expert

Un projet immobilier situé en plein cœur du réaménagement urbain de Mérignac Soleil, bénéficiant d'un emplacement privilégié avec un accès direct à pied à l'ensemble des commerces de proximité. Nul doute que cet emplacement sera grandement valorisé une fois que les travaux seront terminés et que la végétation se sera épanouie. De belles opportunités à saisir sur les T3.

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Avis Google
4.9 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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