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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 317 000€
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Appartements neufs à Gradignan - réf. 6122

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Éligible Loi pinel
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 317 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 21 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud de l’agglomération bordelaise, la commune de Gradignan offre un cadre de vie privilégié tout en étant à distance idéale de Bordeaux. Connue pour ses nombreux espaces verts mais aussi ses 13 châteaux, Gradignan n’en est pas moins urbanisée. Elle dispose de tous les commerces et services publics adéquats.

Localisation de la résidence

Résidentiel, agréable, le quartier choisi pour accueillir cette nouvelle résidence n’a pas été choisi par hasard : supermarché et pharmacie à quelques minutes à pied, écoles à seulement quelques mètres... Cette adresse permettra aux résidents de tout faire à pied. Pour se déplacer via les transports en commun, plusieurs arrêts de bus se tiennent au pied du programme immobilier. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux depuis la résidence, comptez 27 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gradignan propose 21 appartements du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs. Tout a été pensé pour offrir un confort optimal : équipements connectés, volets roulants électriques, salles de bain équipées, thermostats d’ambiance... Chaque logement profite d’un agencement idéal et se prolonge par un balcon ou une loggia. La résidence dispose d’un ascenseur, de deux parkings dont un aérien et l’autre en sous-sol ainsi qu’un local à vélos.

Le mot de l’architecte :

”À l’Est, l’immeuble borde l’imposant Cours du Général de Gaulle. Pour limiter l’impact sur la ville, il se limite à deux étages et un niveau d’attique. Les différentes strates du bâtiment sont soulignées par des lignes horizontales qui apportent une uniformité à l’ensemble. Le corps du bâtiment est percé par des loggias aux proportions rigoureuses. Ces espaces extérieurs créent de la profondeur et émergent au dernier niveau en retrait pour préserver l’intimité. Les linteaux et les lignes horizontales en béton contrastent avec la pierre. Ils confèrent une finesse qui s’ajoute à celle des baies au dessin soigneux, à l’image du projet. L’ensemble des garde-corps de l’édifice s’accordent avec la teinte de gris des menuiseries extérieures.” Agence Atelier Cambium Olivier Laurent

Environnement

  • supermarché à 500 mètres
  • arrêt de bus à 38 mètres
  • groupe scolaire à 290 mètres
  • Bois de Cotor à 1,9 kilomètre

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Mensualités
Prêt - 1.040€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL 2022 PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 328€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 319€ 373€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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