logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

<
>
x4 Voir la galerie
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 317 000€
Retour à la liste

Appartements neufs à Gradignan - réf. 6122

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
Contactez-nous

Les logements du programme

Appartement neuf 3 pièces à partir de 317 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 403 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 317 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2024 à partir de 403 000€
Plan T4
Voir le plan
Contactez-nous pour obtenir une documentation complète >
Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 21 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud de l’agglomération bordelaise, la commune de Gradignan offre un cadre de vie privilégié tout en étant à distance idéale de Bordeaux. Connue pour ses nombreux espaces verts mais aussi ses 13 châteaux, Gradignan n’en est pas moins urbanisée. Elle dispose de tous les commerces et services publics adéquats.

Localisation de la résidence

Résidentiel, agréable, le quartier choisi pour accueillir cette nouvelle résidence n’a pas été choisi par hasard : supermarché et pharmacie à quelques minutes à pied, écoles à seulement quelques mètres... Cette adresse permettra aux résidents de tout faire à pied. Pour se déplacer via les transports en commun, plusieurs arrêts de bus se tiennent au pied du programme immobilier. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux depuis la résidence, comptez 27 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Gradignan propose 21 appartements du 2 au 5 pièces avec espaces extérieurs. Tout a été pensé pour offrir un confort optimal : équipements connectés, volets roulants électriques, salles de bain équipées, thermostats d’ambiance... Chaque logement profite d’un agencement idéal et se prolonge par un balcon ou une loggia. La résidence dispose d’un ascenseur, de deux parkings dont un aérien et l’autre en sous-sol ainsi qu’un local à vélos.

Le mot de l’architecte :

”À l’Est, l’immeuble borde l’imposant Cours du Général de Gaulle. Pour limiter l’impact sur la ville, il se limite à deux étages et un niveau d’attique. Les différentes strates du bâtiment sont soulignées par des lignes horizontales qui apportent une uniformité à l’ensemble. Le corps du bâtiment est percé par des loggias aux proportions rigoureuses. Ces espaces extérieurs créent de la profondeur et émergent au dernier niveau en retrait pour préserver l’intimité. Les linteaux et les lignes horizontales en béton contrastent avec la pierre. Ils confèrent une finesse qui s’ajoute à celle des baies au dessin soigneux, à l’image du projet. L’ensemble des garde-corps de l’édifice s’accordent avec la teinte de gris des menuiseries extérieures.” Agence Atelier Cambium Olivier Laurent

Environnement

  • supermarché à 500 mètres
  • arrêt de bus à 38 mètres
  • groupe scolaire à 290 mètres
  • Bois de Cotor à 1,9 kilomètre
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6111 Bordeaux : St Seurin

Programme suivant >

Programme neuf réf.6138 Pessac

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique ont réduit. Le Pinel+ a fait son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40%, + 0,36% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2023) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.300€ - 1.160€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2023
21% du prix du logement
+ 365€
17,5% du prix du logement
+ 274€
Effort d'épargne 522€ 473€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous