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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 572 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à St Seurin - réf. 6111
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

572 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

737 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

794 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
11 Logements
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Alarme individuelle
Balcon
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Quartier historique de Bordeaux, Saint-Seurin est particulièrement recherché pour sa position proche du centre-ville et son patrimoine architecturel exceptionnel. Le quartier s’est développé autour de sa basilique éponyme. Parmi ses adresses incontournables, le Jardin Botanique, le Muséum d’histoire et de science naturelle, mais aussi ses nombreux bars, restaurants et boutiques branchées.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’une rue typiquement bordelaise que sera édifié ce programme immobilier. Résidentielle, l’adresse ravira les amoureux de la pierre et du centre-ville. Côté vie pratique, un supermarché se trouve à 4 minutes à pied. Plusieurs arrêts de bus entourent également le quartier. Aussi, le square Georges Mandel se trouve à 5 minutes à pied depuis la résidence.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bordeaux Saint-Seurin propose 11 logements dont 4 appartements et 7 maisons de ville prolongés en espaces extérieurs types balcons, terrasses et jardins privatifs. Ces biens d’exceptions sont équipés de prestations de standing pour un confort optimal : volets roulants électriques, placards, celliers, salles de bains entièrement équipées et systèmes de sécurité (alarmes individuelles, serrures 3 points et visiophones). Pour stationner, les résidents auront des garages à disposition ainsi qu’un local à vélos.

Le mot de l’architecte

‘‘ Insoupçonnable depuis la rue, l’adresse révèle une parcelle de terrain extraordinaire par ses dimensions et la luxuriance de son parc paysager. Dans un parfait état, la maison d’origine, bel exemple des réalisations contemporaines des années 1960, est conservée et restaurée en 4 appartements haut de gamme. Articulée autour de cet ouvrage et dans une volonté de préserver les espaces verdoyants, cette résidence se complète de 7 maisons de ville aux surfaces généreuses. Le style moderne du projet s’inscrit en filiation directe avec l’architecture minérale typique de Bordeaux.

Environnement

supermarché à 300 mètres
arrêt de bus à 350 mètres
groupe scolaire à 500 mètres
Square Georges Mandel à 450 mètres

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Avis de l'expert
Ce programme mêle la rénovation haut de gamme d’une maison d’architecte transformée en appartements de standing et la construction de trois maisons neuves en fond de parcelle. Une adresse discrète depuis la rue, au calme, à deux pas de l’hyper centre bordelais. À saisir rapidement !

Alexandre Michineau Courtier en immobilier neuf

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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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