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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 240 000€

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Appartements neufs à Talence - réf. 6104

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

240 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

375 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

500 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
10 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située au sud de la métropole bordelaise, Talence est l’une des communes les plus recherchées pour son cadre de vie et ses nombreuses commodités. Agréable et bien desservie (par le tramway et le bus), elle héberge commerces, infrastructures mais aussi certains monuments et parcs notables dont le château de Peixotto. Talence accueille également le campus des Arts et Métiers ParisTech.

Localisation de la résidence

C’est à proximité idéale de Bordeaux que se place cette nouvelle résidence, à quelques pas de l’arrêt de tramway Roustaing. Nichée dans une petite rue résidentielle, ce programme immobilier est proche de tous les commerces et services : pharmacie à 250 mètres, square à 3 minutes à pied et supermarché à 4 minutes en voiture. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux, il faudra compter une vingtaine de minutes en transport en commun 11 minutes via la voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier propose 10 logements neufs à Talence du 2 au 4 pièces prolongés en espaces extérieurs. Conçue selon les codes architecturaux girondins, la résidence s’insère harmonieusement dans le paysage urbain de Talence. Faite de matériaux biosourcés, elle s’inscrit dans une démarche écologique.

Parmi les prestations proposées, les futurs résidents pourront profiter de logements dotés de volets roulants électriques, de chaudières individuelles, de salles de bains équipées mais aussi d’espaces de rangement optimisés avec placards et penderies. Pour les espaces extérieurs, les appartements se prolongent soit en balcons ou en jardins privatifs avec terrasses en bois.

Environnement

supermarché à 850 mètres
école à 350 mètres
square Felhmann à 400 mètres
arrêt de tramway à 280 mètres

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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