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Résidences étudiantes à Villenave-d'Ornon - réf. 7873
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

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Résidences étudiantes 1 pièce

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101 200€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
161 Logements
Parking aérien
Portail télécommandé
Ascenseur
Gardien / Concierge
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Sol vinyle
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik

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L'équipement du logement

Terrasse
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Une résidence moderne avec le plein de services pour les étudiants

Cette résidence étudiante à Villenave-d'Ornon se compose de trois bâtiments à taille humaine parfaitement intégrés dans le paysage urbain Villenavais. Les matériaux de qualité et les lignes épurées créent une atmosphère rassurante et actuelle. À l'intérieur, les 161 logements étudiants du studio au T2 sont entièrement meublés et équipés pour offrir une solution clé en main : kitchenette fonctionnelle avec kit vaisselle et électroménager, salle d’eau individuelle, connexion wifi très haut débit incluse, mobilier sur mesure et nombreux rangements. Selon la typologie, les appartements proposent un lit 120 ou 140 cm, un espace bureau, un coin repas et, pour certains, une terrasse privative.

Les résidents profitent d’espaces communs conviviaux, dont une grande terrasse partagée aménagée en cœur d’îlot, propice aux rencontres et à la détente. La sécurité est assurée par un accès par badge, une résidence clôturée, un portail télécommandé et la présence permanente d’un gestionnaire-animateur. Des services complémentaires sont proposés : laverie, prestation ménage et rotation de linge de maison sur demande, salle de coworking, salle gaming, stationnement extérieur sécurisé.

Conçue selon la réglementation RE2020, la résidence garantit une performance énergétique exemplaire, limitant les charges et l’empreinte environnementale. Pensée pour répondre aux besoins spécifiques des étudiants et jeunes actifs, elle offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et chaleureux, à deux pas de Bordeaux et de ses opportunités.

Connectivité optimale

La résidence bénéficie d’un accès rapide à plusieurs lignes de bus, reliant aisément le centre de Bordeaux et les campus universitaires (20min). Le tramway C, arrêt Pyrénées, est également à 8 minutes à pied. Les commodités telles que la poste, les cabinets médicaux et les commerces de bouche sont tous situés dans un rayon de 15 minutes à pied, offrant un quotidien facilité et agréable.

L’hypermarché Auchan Villenave d'Ornon se situe à seulement 10 minutes de marche, pratique pour les courses du quotidien. Pour les moments de détente, le parc Green Corp et les jardins familiaux de Baugé sont à moins d’un quart d’heure à pied

Autour de la résidence

Arrêt de bus (Pont de la Maye), 5 minutes à pied
Gare de Bordeaux Saint-Jean, 20 minutes en transport en commun
Tramway ligne C (arrêt Villenave Pyrénées), 8 minutes à pied
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 25 minutes en voiture

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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