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Dernière année pour profiter du pinel à un taux de 21%
Les taux de réductions d'impôts maximums Pinel se terminent en 2022.

Dès le 1erJanvier 2023, la plus haute réduction fiscale passera de 63 000 à 52 500 €

Attention, pour bénéficier des meilleurs taux du Pinel, l’acte de vente doit impérativement être signé avant le 31 décembre 2022.

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2024
À partir de 221 700€
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Appartements neufs à St Jean - réf. 5856

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Les logements disponibles

Appartement neuf 5 pièces à partir de 544 800€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 4 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 86 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Jardin commun paysager Jardin commun paysager
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Espaces verts engazonnés Espaces verts engazonnés
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Isolation thermique renforcée Isolation thermique renforcée
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 50 par 50 Carrelage 50 par 50
  • Icone prestation Cave Cave
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Euratlantique est un nouveau pôle urbain bordelais, dynamique et idéalement situé.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean prend place au cœur du quartier Euratlantique, pôle urbain émergeant et dynamique en bord de Garonne.

A quelques minutes de marche de la résidence, commerces de proximité, écoles (de la maternelle au collège), infrastructures culturelles et de loisir... rien ne manque.

Le quartier affiche une connectivité optimale avec la ligne de tram C, les bus, et la gare à quelques minutes à pied.

Un parc public d’1 hectare accueille les envies de pause verte des habitants.

Bordeaux historique et son cœur de ville sont tout proche. Les habitants comptent 15 minutes de TRAM pour rejoindre la rue Sainte Catherine.

Description de la résidence

Cette résidence affiche une interprétation contemporaine et audacieuse de l'identité architecturale bordelaise. Conçue sur une majorité d’ossature bois, elle présente un jeu de matières : béton teinté dans la masse, briques pleines, aluminium, acier thermolaqué… qui reflètent la lumière avec douceur. En hauteur, une résille métallique revendique la personnalité singulière du bâti.

La résidence est estampillée label bâtiment biosourcé de niveau 3 sur 3 bâtiments, avec une structure bois de 51 % et label HQE 9 niveau excellent. Les toitures terrasses sont végétalisées et un espace paysagé en cœur d’îlot propose un havre de fraicheur verte aux habitants.

Les appartements du 2 au 5 pièces offrent de généreux espaces astucieusement conçus pour une optimisation de la luminosité et du confort.

Environnement

  • Gare Saint Jean : 5 minutes en train ;
  • TRAM : 5 minutes de marche ;
  • Aéroport Bordeaux Mérignac : 25 minutes de route

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Programme neuf réf.5853 Villenave-d'Ornon

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Jusqu'à 63 000€ d'économies

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :
Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
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Recettes
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Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel
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