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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 270 000€

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Appartements neufs à St Jean - réf. 5856

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

270 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

299 750€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

302 400€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

387 750€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

394 200€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

534 417€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

583 000€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

237 375€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

289 246€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

350 788€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

564 425€

Livraison 2T 2025

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
94 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Espaces verts engazonnés
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 50 par 50
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Euratlantique est un nouveau pôle urbain bordelais, dynamique et idéalement situé.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean prend place au cœur du quartier Euratlantique, pôle urbain émergeant et dynamique en bord de Garonne.

A quelques minutes de marche de la résidence, commerces de proximité, écoles (de la maternelle au collège), infrastructures culturelles et de loisir... rien ne manque.

Le quartier affiche une connectivité optimale avec la ligne de tram C, les bus, et la gare à quelques minutes à pied.

Un parc public d’1 hectare accueille les envies de pause verte des habitants.

Bordeaux historique et son cœur de ville sont tout proche. Les habitants comptent 15 minutes de TRAM pour rejoindre la rue Sainte Catherine.

Description de la résidence

Cette résidence affiche une interprétation contemporaine et audacieuse de l'identité architecturale bordelaise. Conçue sur une majorité d’ossature bois, elle présente un jeu de matières : béton teinté dans la masse, briques pleines, aluminium, acier thermolaqué… qui reflètent la lumière avec douceur. En hauteur, une résille métallique revendique la personnalité singulière du bâti.

La résidence est estampillée label bâtiment biosourcé de niveau 3 sur 3 bâtiments, avec une structure bois de 51 % et label HQE 9 niveau excellent. Les toitures terrasses sont végétalisées et un espace paysagé en cœur d’îlot propose un havre de fraicheur verte aux habitants.

Les appartements du 2 au 5 pièces offrent de généreux espaces astucieusement conçus pour une optimisation de la luminosité et du confort.

Environnement

Gare Saint Jean : 5 minutes en train ;
TRAM : 5 minutes de marche ;
Aéroport Bordeaux Mérignac : 25 minutes de route

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Avis de l'expert
Une architecture unique avec une ossature bois et deux labels environnementaux rares. Un futur gardien de la Galaxie Euratlantique ?! Certains des plus beaux et des plus spacieux appartements de la résidence sont encore disponibles alors que la livraison approche, c'est sans doute le moment d'aller les visiter.

Pierre Corbet Courtier indépendant en immobilier neuf

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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