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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2024

À partir de 221 700€

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Appartements neufs à St Jean - réf. 5856

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

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Appartement neuf 5 pièces à partir de 544 800€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
86 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
RT2012
Ascenceur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Espaces verts engazonnés
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Sol vinyle
Parking couvert

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 50 par 50
Cave
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Le quartier Euratlantique est un nouveau pôle urbain bordelais, dynamique et idéalement situé.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean prend place au cœur du quartier Euratlantique, pôle urbain émergeant et dynamique en bord de Garonne.

A quelques minutes de marche de la résidence, commerces de proximité, écoles (de la maternelle au collège), infrastructures culturelles et de loisir... rien ne manque.

Le quartier affiche une connectivité optimale avec la ligne de tram C, les bus, et la gare à quelques minutes à pied.

Un parc public d’1 hectare accueille les envies de pause verte des habitants.

Bordeaux historique et son cœur de ville sont tout proche. Les habitants comptent 15 minutes de TRAM pour rejoindre la rue Sainte Catherine.

Description de la résidence

Cette résidence affiche une interprétation contemporaine et audacieuse de l'identité architecturale bordelaise. Conçue sur une majorité d’ossature bois, elle présente un jeu de matières : béton teinté dans la masse, briques pleines, aluminium, acier thermolaqué… qui reflètent la lumière avec douceur. En hauteur, une résille métallique revendique la personnalité singulière du bâti.

La résidence est estampillée label bâtiment biosourcé de niveau 3 sur 3 bâtiments, avec une structure bois de 51 % et label HQE 9 niveau excellent. Les toitures terrasses sont végétalisées et un espace paysagé en cœur d’îlot propose un havre de fraicheur verte aux habitants.

Les appartements du 2 au 5 pièces offrent de généreux espaces astucieusement conçus pour une optimisation de la luminosité et du confort.

Environnement

Gare Saint Jean : 5 minutes en train ;
TRAM : 5 minutes de marche ;
Aéroport Bordeaux Mérignac : 25 minutes de route

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Programme neuf réf.5848 Bouscat

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Programme neuf réf.5862 Artigues-près-Bordeaux

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2023, les taux du Pinel classique réduiront. Le Pinel+ fera son apparition pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 2,17%, + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

	Mensualités
Prêt	- 1.040€
Loyer perçu	+ 543€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL 2022	PINEL 2023
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 328€	17,5% du prix du logement + 274€
Effort d'épargne	319€	373€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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