En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de cookies pour la réalisation de statistiques de visites.
J'accepte
outils
Démarrer votre recherche
< Retour
à la carte
< Retour
à la liste
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
Contacter IMMO9

05 35 54 82 33

x4 Voir la galerie
< Retour à la liste
Ajouter aux favoris

Appartements neufs à St Jean - réf. 5875

L'essentiel du programme

Prix à partir de 163 000€
Typologies disponibles
  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
90
Logements
Livraison
4ème trim. 2024
Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 163 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces à partir de 252 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces à partir de 298 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces à partir de 369 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces à partir de 501 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2024
Plan T5
Voir le plan
Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 1 pièce 4ème trim. 2024 à partir de 163 000€
Plan T1
Voir le plan
Appartement neuf 2 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 252 000€
Plan T2
Voir le plan
Appartement neuf 3 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 298 000€
Plan T3
Voir le plan
Appartement neuf 4 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 369 000€
Plan T4
Voir le plan
Appartement neuf 5 pièces 4ème trim. 2024 à partir de 501 000€
Plan T5
Voir le plan

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 90 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenceur Ascenceur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 50 par 50 Carrelage 50 par 50
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Au sud de Bordeaux, le quartier Saint-Jean, aussi appelé quartier de la Gare, est bordé par la Garonne, en prolongement des quais de Bordeaux Euratlantique. Riche d’un passé ferroviaire très marqué, le quartier est idéalement situé, proche de l’emblématique quartier des Capucins et du très dynamique Nansouty. Partie intégrante du centre-ville, Saint-Jean dispose de toutes les commodités et services, faisant de lui un quartier à la fois commercial et résidentiel. La gare, dotée d’une LGV, permet de relier Paris en seulement 2 heures.

Localisation de la résidence

Sur les quais de la Garonne, ces appartements neufs à Saint-Jean jouissent d’un cadre idéal. Face au futur pont Simone Veil qui reliera Bordeaux rive gauche et rive droite, la résidence s’inscrit au cœur d’un projet de réaménagement plus large de ce secteur. Elle aura à terme un accès direct aux jardins de l’Ars, en cours de construction, et à la promenade réaménagée des quais. A quelques mètres, un groupe scolaire pourra accueillir les enfants des résidents. De nombreux commerces et services s’installeront également très prochainement au sein de ce nouveau quartier. Côté transports, la Gare de Bordeaux Saint-Jean est accessible en moins de 10 minutes à vélo, plusieurs arrêts de bus sont empruntables au pied de la résidence et un arrêt de tram est accessible en 15 minutes de marche.

Description de la résidence

Face à la Garonne, la résidence propose 90 logements allant du studio au spacieux 6 pièces. Les appartements neufs bénéficient d’espaces extérieurs agréables et certains ont la chance de profiter d’une vue à couper le souffle sur la Garonne et sur Bordeaux rive-gauche. Pour les autres, la vue donnera tout de même sur un beau cœur d’îlot paysager, aménagé en patio. La résidence se distingue par des lignes courbes et élégantes et des façades en béton facetté afin de donner aux appartements les plus belles perspectives possibles vers l’extérieur. Larges baies vitrées, belles hauteurs sous plafond, orientations parfois traversantes, tout a été pensé pour apporter volume et luminosité aux intérieurs. Des intérieurs d’ailleurs bien dotés en prestations : sols stratifiés ou parquet contrecollé dans les pièces de vie, carrelage en 50x50 dans les pièces humides, volets roulants motorisés, cuisine équipée dans les studios, chauffage et eau chaude fournis par le réseau de chaleur urbain, stationnement en sous-sol... Tout a été pensé pour apporter style et confort aux futurs résidents.

Le mot de l’architecte

“Situé à l’entrée de ville de Bordeaux et dans le prolongement du nouveau pont Simone Veil, le projet s’inscrit dans un nouveau quartier vivant de logements, commerces de proximité et bureaux. Habiter ce nouveau quartier est l’opportunité exceptionnelle de vivre en ville, dans un rapport constant au végétal et au grand paysage, les jardins de l’Ars et la Garonne. Les cheminements en pied d’immeuble sont fortement végétalisés, véritable colonne végétale et paysagère, ils relient de manière apaisée les jardins au pont Simone Veil et convergent vers une place ombragée et conviviale, sur laquelle donne le nouveau bâtiment. Tout en courbe, cet immeuble à l’écriture soignée offre à tous les appartements des espaces extérieurs généreux dans une ambiance apaisée, à l’abri des regards et protégé du soleil d’été. Quant aux espaces communs, ouverts et généreux, ils favorisent le vivre ensemble.”

LECLERCQ ASSOCIÉS

Environnement

  • 10 minutes en vélo de la Gare Saint-Jean, menant à Paris en 2 heures
  • Lignes de bus au pied de la résidence
  • Groupe scolaire à 6 minutes à pied
  • Accès direct au futur jardin public de l’Ars et aux berges réaménagées depuis la résidence
Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Réalisez un investissement immobilier locatif et profitez de réductions d’impôts jusqu’à 63 000 €


Exemple

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 1,60%, + 0,36% d’assurance emprunteur :

Dépenses Recettes
Mensualité -980€/mois
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Charges* -150€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
Dépenses
Mensualité -980€/mois
Charges* -150€/mois
Recettes
Economie d'impôt Jusqu'à +376€/mois
Loyer perçu +538€/mois
Effort d'épargne 216€/mois
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative Document d’information non contractuel Demandez votre simulation >

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez