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Offre exceptionnelle sur ce programme :

Remise jusqu'à 60000 € pour les 3 premiers réservataires

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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2025

À partir de 227 000€

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Appartements neufs à St Jean - réf. 6175

Les avantages du programme

Remise jusqu'à 60000 € pour les 3 premiers réservataires

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

227 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

309 000€

Livraison 3T 2025

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
48 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia

La résidence & son environnement

Quartier vivant et requalifié depuis quelques années, Saint-Jean Belcier est en pleine expansion. Bien relié au centre-ville de Bordeaux, il abrite de nombreux commerces, écoles et entreprises. Il profite de l’attractivité apportée par le projet Bordeaux Euratlantique, ayant fait de Saint-Jean le nouveau quartier d’affaires en vogue.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas de la station de tramway Terres Neuves que sera édifiée cette nouvelle résidence. Le secteur est calme, résidentiel et doté de quelques équipements publics dont une école et une crèche. Des commerces coexistent également : café, supermarché, restaurants... Pour profiter de parcelles de nature, des espaces verts figurent aussi dans le quartier dont les parcs Brascassat et Richelieu. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux depuis la résidence, comptez 13 minutes via les transports en commun.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Saint-Jean Belcier propose 48 appartements du 2 au 5 pièces. Pensés pour offrir des espaces extérieurs variés, chaque logement se prolonge par des balcons, loggias ou terrasses. Bien agencés, ils offrent un confort optimal grâce un panel de prestations : thermostats d’ambiance, volets roulants électriques, cuisines et salles de bain équipées, espaces de rangement avec placards... La résidence bénéficie d’une isolation thermique renforcée.

Pour un maximum de sécurité, la résidence est accessible via digicode et visiophone. Pour stationner, un local à vélos et deux parkings (couvert et sous-sol) sont à disposition des résidents.

Environnement

supermarché à 350 mètres
station de tramway à 250 mètres
groupe scolaire à 200 mètres
parc de Brascassat à 400 mètres

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
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	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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