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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 206 300€

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Appartements neufs à Carbon-Blanc - réf. 6169

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

206 300€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

246 900€

Livraison 4T 2025

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Appartements neufs 4 pièces

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283 200€

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Zoom sur la résidence

4 Bâtiments
30 Logements
Parking en sous-sol
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située dans l’extrême nord de l’entre deux mers, la commune de Carbon-Blanc se place à 18 kilomètres de Bordeaux. Résidentielle et bien desservie, elle profite de l’attractivité de la Belle Endormie et comporte de nombreux commerces et équipements publics.

Localisation de la résidence

C’est au cœur d’un quartier résidentiel de Carbon-Blanc que sera édifiée cette résidence, à quelques pas du centre commercial Grand Tour. L’adresse est idéale pour ceux qui souhaitent vivre au calme sans trop s’éloigner de la ville. De nombreux commerces et services se placent à proximité de ce nouveau lieu. Pour se déplacer, un arrêt de bus se trouve d’ailleurs au pied de la résidence. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux depuis le quartier, il faut compter environ 28 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Carbon-Blanc propose 30 appartements du 2 au 4 pièces prolongés en espaces extérieurs types loggias, terrasses et jardins privatifs. Moderne et élégante, la résidence est conçue selon les normes énergétiques de la RT2012. Chaque logement a été pensé pour offrir un confort optimal : volets roulants électriques, thermostats d’ambiance, salles de bains aménagées et équipées de radiateurs sèche-serviettes, placards pré-équipés avec penderies et cellier. Les portes palières sont équipées de serrures 3 points et de sûreté.

Intimiste et sécurisée, la résidence est entièrement clôturée. L’accès se fait par digicode et visiophone. En extérieur, les résidents pourront profiter d’espaces verts communs paysagers et engazonnés. Pour stationner, 2 parkings sont à disposition, dont un aérien et l’autre en sous-sol avec local à vélos.

Environnement

supermarché à 1,7 kilomètre
arrêt de bus à 47 mètres
groupe scolaire à 650 mètres
parc de Beauval à 1,4 kilomètre

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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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