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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 339 000€

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Maisons neuves à Mérignac - réf. 6154

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Maisons neuves 3 pièces

À partir de

339 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

397 000€

Livraison 1T 2024

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

438 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
36 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située aux portes de Bordeaux, Mérignac est principalement connue pour abriter l’aéroport de Bordeaux. Commune la plus peuplée de l’agglomération après Bordeaux, Mérignac est une ville particulièrement recherchée pour vivre en résidence principale. Bien desservie, urbaine, mais aussi résidentielle, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent vivre loin du tumulte de Bordeaux tout en restant à proximité.

Localisation de la résidence

C’est à quelques du centre-ville de Mérignac que sera édifiée cette résidence. Secteur très résidentiel, le quartier est surtout occupé par des familles. Tous les commerces et services publics se trouvent à proximité pour ne pas avoir à trop se déplacer de chez soi : supermarché à 4 minutes à pied, arrêt de bus à 42 mètres et groupe scolaire à 2 minutes en voiture. Pour rejoindre le centre-ville de Bordeaux depuis la résidence, il faut compter environ 20 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Mérignac propose 36 maisons neuves de 3 à 5 pièces avec espaces extérieurs dont certaines en R+1. Modernes et idéalement agencées, les maisons proposent tout le confort de l’immobilier neuf à travers un panel de prestations : volets roulants électriques, placards pré-équipés et penderie, salles de bain aménagées...

Chaque maison a été imaginée pour proposer un mode de vie entre intérieur et extérieur. Les espaces extérieurs sont variés : balcons, terrasses, espaces communs paysagers, jardins privatifs, jardin commun paysager... La résidence est également sécurisée avec accès via visiophone. Pour stationner, un parking aérien est présent en extérieur avec portail télécommandé.

Environnement

supermarché à 1,4 kilomètre
arrêt de bus à 42 mètres
groupe scolaire à 550 mètres
parc Bordelais à 3,7 kilomètres

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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