*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
3 Bâtiments
86 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Parking visiteurs
Voir
L'équipement du logement
Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Logement connecté
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Située à seulement 10 kilomètres de Bordeaux, Gradignan est une commune parsemée d’espaces verts, d’établissements d’enseignement supérieurs et de lieux culturels notoires. Riche de son passé datant du Moyen-Âge dont ses vestiges du prieuré de Cayac, la commune a su se renouveler pour proposer de nombreuses infrastructures et commerces pour ses habitants.
Localisation de la résidence
C’est à proximité du parc Saint-Albe que se situe cette résidence. Tout est réuni pour que les résidents de ce nouveau lieu de vie y trouvent confort, calme et modernité. En effet, le programme vient se lover au cœur d’une extraordinaire palette végétale composée d’une clairière fleurie et d’une variété d’arbres.
Pour se déplacer via les transports en commun, le premier arrêt de bus se trouve à 260 mètres au pied de la résidence. À 6 minutes en voiture, il est possible de faire ses courses dans un supermarché Auchan et de profiter de nombreux autres commerces.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Gradignan se compose de 41 appartements du 2 au 4 pièces et 45 maisons de 3 à 5 pièces. Ces logements réunissent une pluralité de prestations modernes pour le confort des résidents : vidéophone pour le collectif, revêtements de qualité, espaces extérieurs divers types balcons pour les appartements, terrasses et jardins pour les maisons.
Le mot de l’architecte :
« Le projet est desservi par une voie privée et forme un hameau mixant petit collectif et maisons individuelles groupées implantées autour de cours et desservies par des chemins et venelles. Au cœur d’un cocon créant un petit quartier ouvert sur les bois, l’implantation des logements et des cheminements publics, crée un maillage doux. L’architecture de l’ensemble évoque les dépendances des châteaux avec une complémentarité des tonalités minérales (enduit évoquant la pierre) et plaquettes type terre cuite. L’aménagement paysager quant à lui s’appuie d’une part sur la perception depuis l’extérieur du Parc Saint-Albe (horizon boisé) et sur les qualités d’un parc de domaine d’autre part (sujets conifères et feuillus remarquables conservés et mis en valeur) tout en créant des ambiances de clairières de jeux et de rencontres pour les habitants. » James Augier – Architecte
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?