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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 199 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Pessac - réf. 7442

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

199 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

298 000€

Livraison 4T 2026

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

440 000€

Livraison 4T 2026

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

580 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
29 Logements
Parking aérien
Garage
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Piscine
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Carrelage 60 par 60
Parking visiteurs
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
Serrure 5 points
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon

La résidence & son environnement

Pessac, une charmante commune située à proximité de Bordeaux, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine historique, Pessac allie tradition et modernité. La commune bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commerces. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez la boulangerie Biau et le restaurant sfy food pape Clément. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Pape Clément, située à 12 minutes de marche, ainsi que le lycée Pape-Clément à 7 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Bois du Burck avec son parc canin, son parcours VTT et autres chemins de balades est accessible en 12 minutes de marche, et le stade Antoine Cruchon est à 12 minutes également.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Pessac se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les logements, allant du T2 au T5, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable. Le stationnement est prévu en sous-sol et en plein air, avec des places réservées pour les visiteurs.

Le programme répond aux normes RE2020, garantissant des logements à haute performance énergétique. Les prestations de standing comprennent des pompes à chaleur, parquets dans les chambres, une piscine pour certaines maisons et des volets roulants électriques. La résidence est également sécurisée avec un interphone Vigik et un visiophone.

Environnement

Station de tramway (Pessac Centre), 10 minutes à pied
Gare de Pessac, 15 minutes à pied
Arrêt de bus (Avenue de Noës), 3 minutes à pied
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 20 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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