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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 199 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Pessac - réf. 7442
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces
À partir de
199 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
298 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
440 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
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Maisons neuves 5 pièces
À partir de
580 000€
Livraison 4T 2026
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 29 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Piscine Piscine
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Carrelage 60 par 60 Carrelage 60 par 60
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
  • Icone prestation inconnue Serrure 5 points
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon

La résidence & son environnement

Pessac, une charmante commune située à proximité de Bordeaux, offre un cadre de vie agréable et dynamique. Connue pour ses vignobles prestigieux et son patrimoine historique, Pessac allie tradition et modernité. La commune bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux services et commerces. À seulement 6 minutes à pied, vous trouverez la boulangerie Biau et le restaurant sfy food pape Clément. Les familles apprécieront la proximité de l'école maternelle Pape Clément, située à 12 minutes de marche, ainsi que le lycée Pape-Clément à 7 minutes à pied. Pour vos loisirs, le Bois du Burck avec son parc canin, son parcours VTT et autres chemins de balades est accessible en 12 minutes de marche, et le stade Antoine Cruchon est à 12 minutes également.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Pessac se distingue par son architecture moderne et élégante, intégrée harmonieusement dans son environnement. Les logements, allant du T2 au T5, disposent de balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant un espace extérieur agréable. Le stationnement est prévu en sous-sol et en plein air, avec des places réservées pour les visiteurs.

Le programme répond aux normes RE2020, garantissant des logements à haute performance énergétique. Les prestations de standing comprennent des pompes à chaleur, parquets dans les chambres, une piscine pour certaines maisons et des volets roulants électriques. La résidence est également sécurisée avec un interphone Vigik et un visiophone.

Environnement

  • Station de tramway (Pessac Centre), 10 minutes à pied
  • Gare de Pessac, 15 minutes à pied
  • Arrêt de bus (Avenue de Noës), 3 minutes à pied
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 20 minutes en voiture
Lire plus
photo de Pierre Corbet
Avis de l'expert

Implantée dans un paisible quartier résidentiel de Pessac, cette résidence sécurisée offre une excellente occasion d’acquérir une maison, notamment si la proximité immédiate du tramway n’est pas un critère essentiel pour vous.

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Avis Google
4.9 /5

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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