*Document non contractuel. Voir conditions en agence
✖
Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Calculez votre réduction d'impôts 2025
Calculez votre rentabilité locative brute
Simulateur mis à jour en février 2025
Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif,
contactez-nous
pour plus d'informations.
Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?
Contactez-nous
pour plus d'informations.
Voir
Zoom sur la résidence
1 Bâtiment
3 Logements
Local à vélos
Jardins privatifs
Visiophone
Pompe à chaleur
WC suspendu
Paroi de douche
Carrelage 60 par 60
Parquet pièces de vie
Label RE2020
Climatisation réversible
Voir
L'équipement du logement
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Logement connecté
La résidence & son environnement
Gujan-Mestras, charmante commune du Bassin d'Arcachon, est réputée pour son cadre de vie agréable et ses nombreuses commodités. À proximité de Bordeaux, elle offre un accès facile à la grande métropole tout en conservant une atmosphère paisible et conviviale.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à quelques minutes de marche de plusieurs écoles, dont l'école élémentaire Louis Pasteur. Les amateurs de gastronomie apprécieront la proximité des restaurants d'huîtres en front de mer à seulement 15 minutes à pied. Pour les moments de détente, le Parc de la Mairie est accessible en seulement 8 minutes à pied.
Les services de santé sont également à portée de main avec plusieurs cabinets médicaux et dentaires à moins de 10 minutes de marche. Les commerces de proximité, comme Vival et GM Optique, se trouvent à une minute à pied, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Gujan-Mestras se distingue par son architecture moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement. Chaque maison dispose d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les logements sont également dotés de terrasses spacieuses, parfaites pour des moments de convivialité en extérieur.
Les prestations de la résidence sont de haut standing, avec des équipements tels que la climatisation réversible, des logements connectés et des volets roulants électriques. Le label RE2020 garantit des logements à la pointe des normes énergétiques, tandis que la pompe à chaleur et les salles de bain aménagées ajoutent une touche de confort supplémentaire.
Les intérieurs sont soignés avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, des placards pré-équipés et des penderies. Un local à vélos est également à disposition des résidents, facilitant ainsi les déplacements écologiques.
Environnement
Gare de Gujan-Mestras, 16 minutes à pied
La Maison de l'Huître, 15 minutes à pied
Arrêt de bus (Cours de Verdun), 2 minutes à pied
Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 45 minutes en voiture
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?