*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Biganos, une commune dynamique et attrayante, est idéalement située à proximité de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie agréable, avec une multitude de services et d'infrastructures à portée de main. La présence de la gare rend les déplacements faciles et rapides, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
Localisation de la résidence
La résidence se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt. Les établissements scolaires tels que le Collège Jean Zay, la Mairie et le Lycée de la Mer sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux sont également à proximité, comme la pharmacie de la rocade Biganos ou le cabinet médical Imagerie Médicale Biganos.
Les amateurs de bonne cuisine seront ravis par la proximité de plusieurs restaurants, comme le Hôtel Restaurant Le Terminus ou La Boutique du Rôtisseur. Pour vos achats quotidiens, des supermarchés comme Auchan Hypermarché Facture Biganos sont facilement accessibles. Enfin, pour vos moments de détente, le parc Étang de Biganos et le cinéma Espace Culturel Biganos sont à quelques minutes de marche.
Description de la résidence
La résidence propose une variété de logements, allant du T1 au T4, pour répondre à tous les besoins. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant un espace de vie confortable et moderne. Les prestations de qualité comprennent un ascenseur, un balcon, un carrelage 45 par 45, une chaudière à condensation individuelle, des espaces verts paysagers, une loggia, un parking aérien et couvert, et bien plus encore.
Ce programme immobilier neuf à Biganos est également équipée de systèmes de sécurité modernes, comme des détecteurs de fumée et des serrures à 3 points. Pour votre confort, chaque logement est connecté et dispose d'un thermostat d'ambiance. Les volets roulants électriques vous permettent de contrôler la luminosité de votre intérieur en toute simplicité.
La résidence parée de pierre grisée et de béton de terre crue s'intègre harmonieusement au charme des paysages de la ville de Biganos, reprenant les codes du bassin d'Arcachon avec une vision contemporaine. Cette résidence de charme présente un profil éco-responsable (utilisation de matériaux biosourcés) et tourné vers le futur.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
🏚
Logement
Chaudière à condensation
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet dans les chambres
Peinture lisse
🏙
Résidence
Ascenseur
RT2012
🌲
Extérieurs
Balcon
Espaces verts paysagers
Loggia
Prise électrique extérieur
Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
Chaudière individuelle
Logement connecté
Thermostat d'ambiance
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Détecteurs de fumée
Serrures 3 points
Environnement
Gare de Facture Biganos, 2 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina