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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Boïos à Biganos #6997 - aperçu n°1
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Un emplacement privilégié à Biganos, à deux pas de la gare.
  • T1
  • T2
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  • T4
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 185 000 €
Et un prix moyen de 4 430 €/m²
Ce programme vous intéresse ?
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Appartements neufs à Biganos - réf. 6997

Un emplacement privilégié à Biganos, à deux pas de la gare.
Livraison 1er trim. 2026
À partir de 185 000 €
Et un prix moyen de 4 430 €/m²
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
Notre gestion Locative sans engagement : Une offre IMMO9 gestion Gestion locative
Obtenir les informations résumées du programme :

Logements disponibles au 15 octobre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 1 pièce à partir de 185 000 € de 31.76 m²

livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A101
TVA 20%
185 000 €
31.76 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A101
31.76 m²
1er étage
TVA 20%
185 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 2 pièces entre 220 000 € et 260 000 € de 40.78 m² à 56.23 m²

livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A104
TVA 20%
220 000 €
40.78 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A104
40.78 m²
1er étage
TVA 20%
220 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 3 pièces entre 270 000 € et 340 000 € de 62.81 m² à 65.69 m²

livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A106
TVA 20%
330 000 €
65.69 m²
1er
-
  • Balcon
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A106
65.69 m²
1er étage
TVA 20%
330 000 €
Surface annexe
  • Balcon
Exposition
-
🗞
📞

Appartements neufs 4 pièces entre 330 000 € et 395 000 € de 75.37 m² à 85.45 m²

livraison à partir du 1T2026
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
A205
TVA 20%
395 000 €
88.63 m²
2ème
-
  • Loggia
Oui
🗞 Plan
📞
Lot A205
88.63 m²
2ème étage
TVA 20%
395 000 €
Surface annexe
  • Loggia
Exposition
-
🗞
📞
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(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 185 000€ - à Biganos - Programme Boïos

La résidence & son environnement

Biganos, une commune dynamique et attrayante, est idéalement située à proximité de Bordeaux. Elle offre un cadre de vie agréable, avec une multitude de services et d'infrastructures à portée de main. La présence de la gare rend les déplacements faciles et rapides, que ce soit pour le travail ou les loisirs.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt. Les établissements scolaires tels que le Collège Jean Zay, la Mairie et le Lycée de la Mer sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies et cabinets médicaux sont également à proximité, comme la pharmacie de la rocade Biganos ou le cabinet médical Imagerie Médicale Biganos.

Les amateurs de bonne cuisine seront ravis par la proximité de plusieurs restaurants, comme le Hôtel Restaurant Le Terminus ou La Boutique du Rôtisseur. Pour vos achats quotidiens, des supermarchés comme Auchan Hypermarché Facture Biganos sont facilement accessibles. Enfin, pour vos moments de détente, le parc Étang de Biganos et le cinéma Espace Culturel Biganos sont à quelques minutes de marche.

Description de la résidence

La résidence propose une variété de logements, allant du T1 au T4, pour répondre à tous les besoins. Chaque appartement est conçu avec soin, offrant un espace de vie confortable et moderne. Les prestations de qualité comprennent un ascenseur, un balcon, un carrelage 45 par 45, une chaudière à condensation individuelle, des espaces verts paysagers, une loggia, un parking aérien et couvert, et bien plus encore.

Ce programme immobilier neuf à Biganos est également équipée de systèmes de sécurité modernes, comme des détecteurs de fumée et des serrures à 3 points. Pour votre confort, chaque logement est connecté et dispose d'un thermostat d'ambiance. Les volets roulants électriques vous permettent de contrôler la luminosité de votre intérieur en toute simplicité.

La résidence parée de pierre grisée et de béton de terre crue s'intègre harmonieusement au charme des paysages de la ville de Biganos, reprenant les codes du bassin d'Arcachon avec une vision contemporaine. Cette résidence de charme présente un profil éco-responsable (utilisation de matériaux biosourcés) et tourné vers le futur.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Parking couvert
  • 🏚

    Logement

    • Chaudière à condensation
    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Parquet dans les chambres
    • Peinture lisse
  • 🏙

    Résidence

    • Ascenseur
    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Balcon
    • Espaces verts paysagers
    • Loggia
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Chaudière individuelle
    • Logement connecté
    • Thermostat d'ambiance
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Gare de Facture Biganos, 2 minutes à pied
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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  • Logo Google Avis

    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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