*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
(1) Avec un taux d'assurance à 0.34 %
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La résidence & son environnement
Située au sud du bassin d’Arcachon, la commune du Teich fait partie du Parc naturel régional des Landes de Gascogne. Très appréciée pour son cadre idéal et sa proximité au bassin d’Arcachon, elle jouit d’un patrimoine naturel unique, aux portes des plages de l’Atlantique. Elle profite également d’une proximité idéale à Bordeaux, à seulement 1h de voiture.
Localisation de la résidence
C’est dans un secteur résidentiel que sera édifié ce programme immobilier, à deux pas de la gare et du centre-ville du Teich. Pavillonnaire, le quartier ne pourra que séduire ceux qui cherchent l’intimité et le charme de la nature typique de la côte. Les commerces se placent seulement à quelques minutes de marche de la résidence. Pour rejoindre les plages du Teich, comptez 6 minutes en voiture depuis cette nouvelle adresse.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Le Teich propose 10 appartements de 3 pièces avec espaces extérieurs types jardins privatifs et terrasses. Chacun des logements profite de belles prestations : volets roulants électriques, cuisines et salles de bains équipées, espaces de rangements avec placards pré-équipés et penderies. Sécurisés, les appartements disposent de portes palières avec serrures de sûreté et 3 points.
Pour stationner, un parking aérien couvert ainsi qu’un local à vélos sont à disposition des résidents.
Les prestations du programme
🚗
Stationnement
Local à vélos
Parking aérien
Parking couvert
🏚
Logement
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
🚿
Salle de bain
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Mitigeurs
Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
Carrelage 45 par 45
Carrelage pièces de vie
Grès émaillé
Peinture lisse
Sol vinyle
🏙
Résidence
RT2012
🌲
Extérieurs
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Jardins privatifs
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Terrasse
🛋
Energie et confort
Pompe à chaleur
Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Serrures 3 points
Environnement
supermarché à 350 mètres
Plage du Teich à 3,2 kilomètres
gare du Teich à 230 mètres
école à 2,6 kilomètres
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina