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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 210 500€

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Maisons neuves et appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 6276

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

210 500€

Livraison 2T 2026

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

265 600€

Livraison 2T 2026

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

378 800€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
20 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardins privatifs
Visiophone
Serrure de sûreté
Chaudière individuelle
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Parquet pièces de vie

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 40 par 40
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à seulement 7 kilomètres de Bordeaux, Villenave-d'Ornon est à ce jour l’une des localités les plus attractives de Gironde : université, bassin d’emplois, connectivité... La commune a su réunir tous les atouts pour attirer aussi bien les investisseurs que les acheteurs en résidence principale. Elle est d’ailleurs l’une des communes les plus investies par les acteurs de la promotion immobilière neuve de la région.

Localisation de la résidence

C’est au sud de Villenave-d'Ornon que sera édifiée cette résidence. Si le secteur est plutôt résidentiel, plusieurs commerces et services se placent à quelques pas : groupe scolaire, supermarché... Le quartier est d’ailleurs desservi par les lignes de bus n°15 et 36. L’adresse est idéale pour ceux qui recherchent le calme et l’intimité tout en restant à bonne distance des commodités urbaines.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Villenave-d'Ornon propose 14 appartements du T2 au T3 et 4 maisons neuves de 4 pièces. La résidence est conçue selon les normes énergétiques de la RT2012 et est dotée d’un ascenseur. Chaque logement profite d’un espace extérieur type balcon et jardin privatif avec terrasse. Plusieurs prestations sont proposées pour garantir un confort optimal : thermostats d’ambiance, volets roulants électriques, cuisines et salles de bains équipées, placards avec penderies... Des celliers sont aussi présents. Pour un maximum de sécurité, chaque porte palière est dotée de serrures de sûreté 3 points. L’accès à la résidence se fait via un système visiophone. Pour stationner, un parking aérien avec portail télécommandé ainsi qu’un local à vélos sont à disposition.

Environnement

supermarché à 2,1 kilomètres
arrêt de bus à 450 mètres
groupe scolaire à 600 mètres
parc de la Sallegourde à 2,1 kilomètres

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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