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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2025

À partir de 454 000€

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Maisons neuves à Bruges - réf. 6271

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

454 000€

Livraison 3T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 5 pièces

À partir de

578 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
18 Logements
Parking aérien
Garage
RT2012
Jardins privatifs
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Carrelage 60 par 60

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Commune urbaine et agréable, Bruges se place à 6,6 kilomètres de la ville de Bordeaux. Particulièrement dense, Bruges est limitrophe à la partie maritime de Bordeaux et profite ainsi de paysages naturels exceptionnels, à deux pas de la ville. Desservie par le TER et le tramway, Bruges est idéalement connectée au reste de la ville.

Localisation de la résidence

C’est à quelques pas de l’hippodrome du Bouscat que sera édifié ce programme immobilier. Adresse intimiste et résidentielle, elle se situe à proximité immédiate des commerces et des commodités : supermarché à 8 minutes en voiture, station de tramway à 5 minutes à pied... La résidence a aussi l’avantage de se trouver non loin du bois du Bouscat et du parc Treulon.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Bruges compte 18 maisons du T4 au T5 avec espaces extérieurs types jardins privatifs et terrasses en bois. Bien agencées et lumineuses, chacune d’elles compte plusieurs prestations dont : des volets roulants électriques, thermostat d’ambiance, placards pré-équipés avec penderies, salles de bains et cuisines équipées. Des celliers sont aussi présents. Pour stationner, garages privatifs et parking aérien sont à disposition des résidents.

Environnement

supermarché à 550 mètres
arrêt de bus à 400 mètres
parc Treulon à 850 mètres
groupe scolaire à 1,7 kilomètre

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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