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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
  • T5
Déjà livré
À partir de 340 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Talence - réf. 6255

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
340 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
409 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
435 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 5 pièces
À partir de
549 000€
Livraison 1T 2024
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 17 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Chaudière individuelle Chaudière individuelle
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking visiteurs Parking visiteurs
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située aux portes de Bordeaux, la commune de Talence est l’une des localités les plus recherchées sur Bordeaux Métropole. En cause : sa position géographique idéale, ses commerces, ses équipements publics et son offre de transports en commun (bus, tramway...). Talence est aussi connue pour accueillir le campus universitaire.

Localisation de la résidence

C’est dans un secteur très recherché que sera édifiée cette résidence. Tout se trouve à proximité immédiate : transports, supermarché, espaces verts, école... Les résidents pourront profiter d’une ambiance intimiste tout en ayant accès aux commodités urbaines de Talence. Pour rejoindre Bordeaux depuis la résidence, comptez environ 17 minutes en voiture.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Talence se compose de 17 appartements dont la gamme s’étend du 3 au 5 pièces. Prolongés en espaces extérieurs types balcons, terrasses et jardins privatifs, chaque logement profite d’une luminosité idéale. Le catalogue de prestations garantie un confort optimal : volets roulants électriques, thermostat d’ambiance, placards pré-équipés, salles de bains équipées et modernes... Les portes palières disposent toutes de serrures de sûreté 3 points. La résidence est entièrement clôturée et son accès se fait par un système visiophone. Pour plus d’économies d’énergies, des panneaux solaires sont présents en toiture.

Enfin, pour stationner, un parking aérien ainsi qu’un parking visiteurs sont présents en extérieur.

Environnement

  • supermarché à 800 mètres
  • école à 750 mètres
  • Parc Peixotto à 1,7 kilomètre
  • station de tramway à 1,2 kilomètre
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


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Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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Ils nous font confiance

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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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