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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 2ème trim. 2025
À partir de 218 000€
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Appartements neufs à Bègles - réf. 6317

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
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2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Appartement neuf 2 pièces à partir de 218 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 308 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 398 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces à partir de 508 000€
LIVRAISON 2ème trim. 2025
Plan T5
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Type de bien Livraison À partir de Surface et plans
Appartement neuf 2 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 218 000€
Plan T2
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Appartement neuf 3 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 308 000€
Plan T3
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Appartement neuf 4 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 398 000€
Plan T4
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Appartement neuf 5 pièces 2ème trim. 2025 à partir de 508 000€
Plan T5
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 71 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Serrure de sûreté Serrure de sûreté
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation WC suspendu WC suspendu
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parquet pièces de vie Parquet pièces de vie
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bègles, commune située à la frontière de Bordeaux, propose à ses habitants un cadre de vie agréable, entre calme et dynamisme. Bien reliée à Bordeaux par la ligne de tramway C et la gare ferroviaire, Bègles dispose de tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne. Avec ses 55 hectares d’espaces verts publics, la ville promet également de beaux moments de détentes à ses résidents.

Localisation de la résidence

C’est à la frontière de Bordeaux, au Sud de la gare Saint-Jean, que sera édifié ce programme neuf à Bègles. Idéalement placé, à seulement 4 minutes de marche de l’arrêt de tram Terres Neuves sur la ligne C et de nombreux arrêts de bus, il permet un accès facilité à Bordeaux et toutes ses commodités. La gare de Bordeaux Saint-Jean est par exemple accessible en 12 minutes de tram, le centre-ville en 25 minutes.

L’environnement autour de la résidence est également propice à une vie quotidienne des plus agréables. À moins de 5 minutes de marche, vous trouverez une pharmacie, un bureau de tabac, une pizzeria, une boulangerie... Plusieurs espaces de loisirs et de détente se trouvent à une dizaine de minutes de marche : le jardin communautaire L’Éphémère, le Théâtre en Miettes, le Stade Serge Duhourquet... Pour les courses hebdomadaires, le centre commercial Rives d’Arcins se trouve à 5 minutes de route.

Description de la résidence

Composée de 71 logements neufs du 2 au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments, ce programme offre un bel îlot végétalisé à ses résidents. Les espaces de vie se prolongent tous en espaces extérieurs agréables. Les prestations à l’intérieur des logements sont complètes et de qualité : chauffage collectif avec thermostat d’ambiance, parquet dans les pièces de vie et les chambres, salles de bains équipées, WC suspendus, places de parking en sous-sol, accès sécurisé par visiophone...

Environnement

  • Arrêt Terres Neuves tram C à 500m
  • Gare de Bordeaux Saint-Jean à 1,8km
  • Bègles Plage à 2,2km
  • Centre commercial Rives D’Arcins à 3,5km
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de 09h à 19h du lundi au samedi.
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Mensualités
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Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 528€

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.300€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 563€
- 150€
522€
Mensualités
Prêt - 1.300€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 563€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 522€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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