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Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2026

À partir de 218 000€

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Appartements neufs à Bègles - réf. 6317
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Les avantages du programme

Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

218 000€

Livraison 2T 2026

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

308 000€

Livraison 2T 2026

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Appartements neufs 4 pièces

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398 000€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
71 Logements
Parking en sous-sol
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Serrure de sûreté
Espaces verts paysagers
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie

Voir

L'équipement du logement

Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Bègles, commune située à la frontière de Bordeaux, propose à ses habitants un cadre de vie agréable, entre calme et dynamisme. Bien reliée à Bordeaux par la ligne de tramway C et la gare ferroviaire, Bègles dispose de tous les commerces et services nécessaires à la vie quotidienne. Avec ses 55 hectares d’espaces verts publics, la ville promet également de beaux moments de détentes à ses résidents.

Un emplacement proche de tout

C’est à la frontière de Bordeaux, au Sud de la gare Saint-Jean, que sera édifié ce programme neuf à Bègles. Idéalement placé, à seulement 4 minutes de marche de l’arrêt de tram Terres Neuves sur la ligne C et de nombreux arrêts de bus, il permet un accès facilité à Bordeaux et toutes ses commodités. La gare de Bordeaux Saint-Jean est par exemple accessible en 12 minutes de tram, le centre-ville en 25 minutes.

L’environnement autour de la résidence est également propice à une vie quotidienne des plus agréables. À moins de 5 minutes de marche, vous trouverez une pharmacie, un bureau de tabac, une pizzeria, une boulangerie... Plusieurs espaces de loisirs et de détente se trouvent à une dizaine de minutes de marche : le jardin communautaire L’Éphémère, le Théâtre en Miettes, le Stade Serge Duhourquet... Pour les courses hebdomadaires, le centre commercial Rives d’Arcins se trouve à 5 minutes de route.

Des logements lumineux aux équipements dernier cri

Composée de 71 logements neufs du 2 au 5 pièces répartis sur 3 bâtiments, ce programme offre un bel îlot végétalisé à ses résidents. Les espaces de vie se prolongent tous en espaces extérieurs agréables. Les prestations à l’intérieur des logements sont complètes et de qualité : chauffage collectif avec thermostat d’ambiance, parquet dans les pièces de vie et les chambres, salles de bains équipées, WC suspendus, places de parking en sous-sol, accès sécurisé par visiophone...

Une accessibilité au top

Arrêt Terres Neuves tram C à 500m
Gare de Bordeaux Saint-Jean à 1,8km
Bègles Plage à 2,2km
Centre commercial Rives D’Arcins à 3,5km

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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