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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2026

À partir de 208 000€

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Appartements neufs à Floirac - réf. 6331

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

169 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

279 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

345 000€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Accession libre et éligible lmnp

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
28 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Résidence clôturée
Serrure de sûreté
Espaces verts engazonnés
Chaudière individuelle
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parking couvert

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Située à une vingtaine de minutes du centre-ville de Bordeaux, Floirac est une commune très prisée pour la résidence principale. Desservie par le bus et limitrophe au quartier de la Bastide, Floirac profite d’une proximité idéale à la ville de Bordeaux tout en concentrant l’essentiel des commodités urbaines : commerces, écoles, infrastructures publiques et espaces verts.

Localisation de la résidence

C’est à seulement quelques pas du centre-ville de Floirac que sera édifiée cette résidence. Le secteur est calme et résidentiel mais aussi proche des commerces de la commune : arrêt de bus à 2 minutes de marche, hypermarché à 500 mètres et établissement scolaire à 1,7 kilomètre.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Floirac comporte 28 appartements du T2 au T4 avec espaces extérieurs types balcons et terrasses. Le programme vient harmonieusement s’intégrer à l’environnement urbain et révèle une belle modernité architecturale. Un catalogue de belles prestations sont proposées : volets roulants électriques, cuisines et salles de bain équipées, placards pré-équipés avec penderie. Chaque appartement se prolonge en agréable espace extérieur.

La résidence est dotée d’ascenseurs et est parfaitement sécurisée : entièrement clôturée, serrures de sûreté 3 points pour les portes palières des logements. Pour stationner, un parking couvert avec portail télécommandé et local à vélos seront à disposition des résidents.

Environnement

arrêt de bus à 140 mètres
supermarché à 1,7 kilomètre
école à 1,5 kilomètre
Parc du Castel à 700 mètres

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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