3 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2025

À partir de 186 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Lormont - réf. 6962
💗

La vente de ce programme neuf est clôturée !

Contactez-nous pour obtenir des renseignements sur des biens similaires.

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

186 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

237 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

293 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

330 000€

Livraison 4T 2025

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
95 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
BBC
Chauffage collectif
Visiophone
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Sol vinyle
Parking couvert
Label RE2020
Interphone Vigik

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Lormont est une commune du nord-est de Bordeaux, située sur la rive droite de la Garonne juste au-dessus du quartier Brazza. Cette commune résidentielle profite d'un certain patrimoine historique et culturel, ainsi que de sa situation privilégiée en bord de fleuve, favorisant le transport de marchandises via son port de pêche.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Lormont se situe dans la continuité du quartier bordelais de Brazza, en bord de Garonne. La résidence fait partie du projet d'aménagement les Passerelles de Garonne, profitant d'un environnement naturel privilégié de 5,3 hectares. Située à seulement deux minutes du Parc de l'Ermitage et de son circuit de randonnée, la résidence est résolument tournée vers la verdure.

Au pied de la résidence se trouve un arrêt de bus desservi par 5 lignes différentes, et le tramway A est accessible en 18 minutes à pied du côté de la commune voisine de Cenon. À deux pas du nouveau quartier Brazza en plein réaménagement et de Cenon, les commerces sont accessibles facilement.

Description de la résidence

Cette résidence neuve se compose de 95 logements neufs répartis sur 3 bâtiments aux lignes contemporaines et épurées. Chaque bâtiment dispose d'un local à vélo et d'un parking couvert au rez-de-chaussée. Du studio au 5 pièces, les logements sont spacieux et bénéficient d'une belle exposition qui favorise la luminosité toute l'année. Les derniers étages disposent d'appartements en attique avec de généreuses terrasses plein ciel, certains étant en duplex.

Les prestations sont soignées, on retrouve notamment un système de chauffage collectif, de la peinture lisse sur les murs et plafonds, une isolation renforcée grâce à un double vitrage et à la nouvelle norme RE2020, ou encore un système de domotique permettant de contrôler notamment le thermostat d'ambiance et les volets roulants électriques.

Environnement

Gare St Jean : 12 min de route
Aéroport : 20 min de route
Navette fluviale : 6 minutes en vélo

Lire plus

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.6954 Biscarrosse

Programme suivant >

Programme neuf réf.6973 Villenave-d'Ornon

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Bord de mer

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Lormont - réf. 6962
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement