M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois
Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro
Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
T3
Frais de notaire
Apport de 10%
Cuisine| Coût total | 336 600 € |
| Emprunt | 307 600 € |
| PTZ | 112 500 € à 0% |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 271€/mois |
T3
Frais de notaire
Apport de 10%| Coût total | 280 800 € |
| Emprunt | 252 800 € |
| PTZ | Non éligible |
| Taux | 3,20% |
| Durée | 25 ans |
| Assurance | 0,25% |
| Mensualité | 1 278€/mois |
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
Agence de Bordeaux
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Lormont est une commune du nord-est de Bordeaux, située sur la rive droite de la Garonne juste au-dessus du quartier Brazza. Cette commune résidentielle profite d'un certain patrimoine historique et culturel, ainsi que de sa situation privilégiée en bord de fleuve, favorisant le transport de marchandises via son port de pêche.
Ce programme neuf à Lormont se situe dans la continuité du quartier bordelais de Brazza, en bord de Garonne. La résidence fait partie du projet d'aménagement les Passerelles de Garonne, profitant d'un environnement naturel privilégié de 5,3 hectares. Située à seulement deux minutes du Parc de l'Ermitage et de son circuit de randonnée, la résidence est résolument tournée vers la verdure.
Au pied de la résidence se trouve un arrêt de bus desservi par 5 lignes différentes, et le tramway A est accessible en 18 minutes à pied du côté de la commune voisine de Cenon. À deux pas du nouveau quartier Brazza en plein réaménagement et de Cenon, les commerces sont accessibles facilement.
Cette résidence neuve se compose de 95 logements neufs répartis sur 3 bâtiments aux lignes contemporaines et épurées. Chaque bâtiment dispose d'un local à vélo et d'un parking couvert au rez-de-chaussée. Du studio au 5 pièces, les logements sont spacieux et bénéficient d'une belle exposition qui favorise la luminosité toute l'année. Les derniers étages disposent d'appartements en attique avec de généreuses terrasses plein ciel, certains étant en duplex.
Les prestations sont soignées, on retrouve notamment un système de chauffage collectif, de la peinture lisse sur les murs et plafonds, une isolation renforcée grâce à un double vitrage et à la nouvelle norme RE2020, ou encore un système de domotique permettant de contrôler notamment le thermostat d'ambiance et les volets roulants électriques.
Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
