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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 186 000€
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Appartements neufs à Lormont - réf. 6962

Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
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Les logements disponibles

Appartement neuf 1 pièce à partir de 186 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
Plan T1
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Appartement neuf 2 pièces à partir de 237 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
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Appartement neuf 3 pièces à partir de 293 000€
LIVRAISON 4ème trim. 2025
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Appartement neuf 4 pièces à partir de 330 000€
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 95 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Lormont est une commune du nord-est de Bordeaux, située sur la rive droite de la Garonne juste au-dessus du quartier Brazza. Cette commune résidentielle profite d'un certain patrimoine historique et culturel, ainsi que de sa situation privilégiée en bord de fleuve, favorisant le transport de marchandises via son port de pêche.

Localisation de la résidence

Ce programme neuf à Lormont se situe dans la continuité du quartier bordelais de Brazza, en bord de Garonne. La résidence fait partie du projet d'aménagement les Passerelles de Garonne, profitant d'un environnement naturel privilégié de 5,3 hectares. Située à seulement deux minutes du Parc de l'Ermitage et de son circuit de randonnée, la résidence est résolument tournée vers la verdure.

Au pied de la résidence se trouve un arrêt de bus desservi par 5 lignes différentes, et le tramway A est accessible en 18 minutes à pied du côté de la commune voisine de Cenon. À deux pas du nouveau quartier Brazza en plein réaménagement et de Cenon, les commerces sont accessibles facilement.

Description de la résidence

Cette résidence neuve se compose de 95 logements neufs répartis sur 3 bâtiments aux lignes contemporaines et épurées. Chaque bâtiment dispose d'un local à vélo et d'un parking couvert au rez-de-chaussée. Du studio au 5 pièces, les logements sont spacieux et bénéficient d'une belle exposition qui favorise la luminosité toute l'année. Les derniers étages disposent d'appartements en attique avec de généreuses terrasses plein ciel, certains étant en duplex.

Les prestations sont soignées, on retrouve notamment un système de chauffage collectif, de la peinture lisse sur les murs et plafonds, une isolation renforcée grâce à un double vitrage et à la nouvelle norme RE2020, ou encore un système de domotique permettant de contrôler notamment le thermostat d'ambiance et les volets roulants électriques.

Environnement

  • Gare St Jean : 12 min de route
  • Aéroport : 20 min de route
  • Navette fluviale : 6 minutes en vélo

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Mensualités
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Économie d'impôt 17,5% du prix du logement
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Effort d'épargne 493€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,40% + 0,36% d’assurance emprunteur (avant janvier 2023) :

Mensualités
- 1.300€
21% du prix du logement
+ 365€
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Mensualités
Prêt - 1.300€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 543€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 542€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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