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L'essentiel du programme

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À partir de 205 000€

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Maisons neuves et appartements neufs à Villenave-d'Ornon - réf. 6948
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Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

205 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 1T 2025

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Maisons neuves 3 pièces

À partir de

365 000€

Livraison 1T 2025

Surface & plans

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Maisons neuves 4 pièces

À partir de

425 000€

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
10 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Jardins privatifs
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Isolation thermique renforcée
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 45 par 45
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

La commune de Villenave d’Ornon desservie par le tramway est considérée comme le poumon vert de la métropole bordelaise.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf RE2020 à Villenave d’Ornon est situé sur un emplacement idéal pour une vie quotidienne sans voiture. Les écoles et commerces de proximité ne sont qu’à quelques minutes de marche. Bus et tramway sont au pied de de la résidence et le cœur de ville est joignable en 5 minutes à vélo.

La résidence est située à 20 minutes en voiture du cœur de Bordeaux.

Description de la résidence

Dans cette résidence éco-responsable, chaque appartement et chaque maison dispose d’un espace extérieur : terrasse ou jardin. L’utilisation de matériaux bio sourcés, la conformité aux normes de performance énergétique et d’isolation RE2020 font des logements des lieux de vie confortables et peu énergivores été comme hivers.

Volets roulants électriques, placard aménagé, salle de bain entièrement équipée, équipement de connexion domotique, pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, places de parking électrifiables... les logements présentent des profils haut de gamme et durables.

Le mot de l’architecte

La résidence offre un panel d’appartements et de maisons où il fait bon vivre. Sa proximité immédiate de l’ensemble des services indispensable à la vie quotidienne en fait un lieu d’exception. Elle offre des logements de qualité qui intègrent les dernières innovations, notamment climatiques. Les maisons individuelles bénéficient toutes d’un jardin privatif et l’ensemble des appartements, de grandes terrasses et d’espaces verts communs. Ces choix éthiques permettent à cette belle réalisation de s’intégrer parfaitement dans son environnement et contribue à la gestion des nombreux enjeux climatiques de notre décennie.

Environnement

Tramway : 3 minutes de marche ;
Gare de Villenave d’Ornon : 8 minutes de route ;
Aéroport de Bordeaux : 15 minutes de route ;

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« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
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« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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