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L'essentiel du programme

Déjà livré

À partir de 202 500€

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Appartements neufs à Montussan - réf. 6934

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

202 500€

Livraison 3T 2024

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

266 000€

Livraison 3T 2024

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
37 Logements
Parking aérien
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Chaudière individuelle

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L'équipement du logement

Terrasse en bois
Chaudière à condensation
Cuisine équipée
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Carrelage pièces de vie
Détecteurs de fumée
Balcon
Grès émaillé
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Village baigné de verdure à 20 minutes de Bordeaux, Montussan est pour autant parfaitement achalandé en commerces, écoles et services.

Localisation de la résidence

Ce programme immobilier neuf à Montussan est situé dans un quartier calme et résidentiel, ce programme vous offre un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Les commerces et services se trouvent à seulement 5 minutes à pied, vous permettant ainsi de faire vos courses en toute tranquillité. Le Parc de Gourrège est également à 10 minutes à pied, offrant un cadre de détente idéal pour se promener ou faire du sport en famille.

Si vous avez des enfants, vous serez ravis de savoir que les écoles maternelles, élémentaires et primaires sont accessibles en seulement 2 minutes en voiture ou 6 minutes de marche. Vous trouverez également le futur collège à 10 minutes à pied, offrant ainsi une solution pratique pour la scolarité de vos enfants.

Le Centre Commercial de Saint-Eulalie est situé à seulement 10 minutes en voiture, vous permettant de trouver tout ce dont vous avez besoin sans avoir à vous déplacer loin de chez vous. La Zone commerciale d’Artigues est également à 7 minutes en voiture.

Pour vos déplacements en transports en commun, la gare TER de Saint-Eulalie Carbon-Blanc est accessible en seulement 13 minutes en voiture. Si vous préférez prendre votre voiture, l'accès rapide vers Bordeaux centre vous permettra d'arriver en seulement 20 minutes.

Description de la résidence

Le programme immobilier se distingue par son architecture contemporaine et élégante qui s'harmonise parfaitement avec l'environnement naturel. Les résidents pourront ainsi bénéficier d'un cadre de vie paisible et propice à la détente grâce aux espaces verts aménagés entre les habitations. Tous les logements bénéficient d'un stationnement en plein air pour plus de praticité.

Chaque salle de bains est équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal. Le contrôle d'accès est assuré par un visiophone et un digicode pour la sécurité et la tranquillité des résidents.

Environnement

Bus : 5 minutes de marche ;
Gare TER : 13 minutes de route ;
Aéroport de Bordeaux : 27 minutes de route ;

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

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