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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T1
  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 1er trim. 2027
À partir de 113 744€
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Maisons neuves et appartements neufs à Lormont - réf. 7677
💗

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
113 744€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
177 441€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
245 687€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 3 pièces
À partir de
287 773€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
333 270€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
344 645€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
369 668€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
100 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
156 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
216 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 3 pièces
À partir de
253 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
293 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Maisons neuves 4 pièces
À partir de
303 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
325 000€
Livraison 1T 2027
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 48 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Point d'eau extérieur Point d'eau extérieur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Thermostat d'ambiance Thermostat d'ambiance
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Lormont, une commune animée, allie harmonieusement urbanisme et espaces verts, et est prisée pour son dynamisme et son patrimoine historique. Grâce à sa situation stratégique, elle est devenue une porte d'entrée privilégiée vers Bordeaux Métropole. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux transports en commun, incluant de nombreuses lignes de bus et le tramway A, qui relie la place Pey-Berland en moins de 30 minutes.

La proximité des zones industrielles de Bassens et d’Ambès garantit également un accès aisé à un vaste bassin d'emploi. Au quotidien, Lormont se distingue par ses équipements culturels variés, ses établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ses centres médicaux, ainsi que ses nombreux parcs et jardins.

Écoles et commerces Lormontais à deux pas

La résidence est idéalement située à quelques minutes de marche du Lycée Jacques Brel, ce qui est parfait pour les familles avec adolescents. Pour vos courses quotidiennes, le Carrefour City est à 14 minutes à pied. Les amateurs de boulangeries seront heureux de savoir que La Taverne Gourmande est à seulement 9 minutes de marche. Pour les loisirs, le Parc de l'Ermitage est à 15 minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air.

Enfin, la médiathèque du Bois Fleuri est à 23 minutes de marche, idéale pour les passionnés de lecture. Le quartier Carriet Cœur Vert, où se trouve la résidence, est en pleine transformation, avec un projet d'urbanisme visant à améliorer les espaces publics, préserver la nature, et favoriser les mobilités douces. Pour se déplacer sur Bordeaux, le tramway est accessible en seulement 6 minutes de marche avec la station Carriet.

Des appartements et maisons design, lumineux et modernes

Cette résidence neuve à Lormont séduit par son architecture contemporaine et design. Répartie sur deux parcelles distinctes à 300 mètres l'une de l'autre, elle propose 38 appartements et 10 maisons. Les lignes épurées, les façades ornées de panneaux en pin et les grandes surfaces vitrées garantissent des espaces de vie lumineux.

Entièrement close et sécurisée par des haies paysagères, la résidence offre une atmosphère feutrée et intimiste. Les logements bénéficient de balcons, terrasses ou jardins privatifs, et le stationnement est assuré par un parking aérien sécurisé. Les prestations incluent : pompe à chaleur, thermostat d'ambiance, volets roulants électriques, salles de bain aménagées et bien d'autres. Les logements sont conformes aux normes RE2020, garantissant une efficacité énergétique optimale.

L'accessibilité autour de la résidence

  • Station de tramway (Carriet), 6 minutes à pied
  • Gare (Bordeaux Saint-Jean), 20 minutes en voiture
  • Arrêt de bus (Sourdis), 1 minute à pied
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 30 minutes en voiture
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4.9 /5

  • « Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.

  • « IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.

  • « Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.

  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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