9 photos

Retour

Offre exceptionnelle sur ce programme :

Remise de 2,5 % sur le prix de vente + Frais de notaire offerts pour les premiers réservataires

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 180 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 7678

Les avantages du programme

Remise de 2,5 % sur le prix de vente + Frais de notaire offerts pour les premiers réservataires

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

180 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

225 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

334 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
24 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur
Sol vinyle
Label RE2020
Chauffage électrique
Interphone Vigik
ECS par ballon thermodynamique

Voir

L'équipement du logement

Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Détecteurs de fumée
Balcon
Loggia
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Gujan-Mestras, nichée au cœur du bassin d'Arcachon, est une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel et ses activités de plein air variées. Située à proximité de Bordeaux, cette commune combine l'accessibilité de la ville avec le charme naturel de la région. Le quartier résidentiel est parfait pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en ayant à portée de main les commodités urbaines.

Localisation de la résidence

La résidence est idéalement située à quelques minutes de marche de nombreux commerces et services. En seulement 18 minutes à pied, vous pourrez déguster les délicieuses pâtisseries de la boulangerie Maison Pauliat. Pour vos besoins quotidiens, le Hyper U et Drive est à 4 minutes de route.

Les amateurs de bien-être trouveront l'espace de yoga Ida Yoga Massages à une distance de 5 minutes à pied. De plus, le cabinet médical Fournier Bertrand est à seulement 12 minutes de marche, garantissant un accès facile aux soins de santé. Enfin, la côte, ses restaurants et ses plages se trouvent à 8 minutes à vélo.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Gujan-Mestras se distingue par une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. Les logements disposent de balcons et de jardins privatifs, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est prévu en plein air, assurant une facilité d'accès pour les résidents.

Conçue pour respecter les normes énergétiques les plus récentes, la résidence est certifiée RE2020. Les logements sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, assurant une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature et de sérénité à l'ensemble. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, un interphone Vigik, et un portail télécommandé pour une sécurité renforcée.

Environnement

Gare TER avec des lignes régulières vers Bordeaux ou Arcachon, à 10 minutes en voiture

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7677 Lormont

Programme suivant >

Programme neuf réf.7679 Lacanau

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Habiter Investir

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à [email protected].