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Appartements neufs à Gujan-Mestras - réf. 7678
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Offre exceptionnelle !
Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Gestion locative
Logements disponibles au 1er novembre (1)
Appartements neufs 1 pièce entre 180 000 € et 190 000 € de 32.41 m² à 32.42 m²
- Loggia
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Appartements neufs 2 pièces* à partir de 225 000 € de 42.24 m²
* Exemple type de logement dans ce programme- Loggia
- Loggia
Appartements neufs 3 pièces* à partir de 334 000 € de 71.58 m²
* Exemple type de logement dans ce programme- Balcon
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La résidence & son environnement
Gujan-Mestras, nichée au cœur du bassin d'Arcachon, est une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel et ses activités de plein air variées. Située à proximité de Bordeaux, cette commune combine l'accessibilité de la ville avec le charme naturel de la région. Le quartier résidentiel est parfait pour ceux qui aspirent à la tranquillité tout en ayant à portée de main les commodités urbaines.
Localisation de la résidence
La résidence est idéalement située à quelques minutes de marche de nombreux commerces et services. En seulement 18 minutes à pied, vous pourrez déguster les délicieuses pâtisseries de la boulangerie Maison Pauliat. Pour vos besoins quotidiens, le Hyper U et Drive est à 4 minutes de route.
Les amateurs de bien-être trouveront l'espace de yoga Ida Yoga Massages à une distance de 5 minutes à pied. De plus, le cabinet médical Fournier Bertrand est à seulement 12 minutes de marche, garantissant un accès facile aux soins de santé. Enfin, la côte, ses restaurants et ses plages se trouvent à 8 minutes à vélo.
Description de la résidence
Ce programme neuf à Gujan-Mestras se distingue par une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans le paysage environnant. Les logements disposent de balcons et de jardins privatifs, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est prévu en plein air, assurant une facilité d'accès pour les résidents.
Conçue pour respecter les normes énergétiques les plus récentes, la résidence est certifiée RE2020. Les logements sont équipés d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire, assurant une efficacité énergétique optimale. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de nature et de sérénité à l'ensemble. Les prestations de qualité incluent des volets roulants électriques, un interphone Vigik, et un portail télécommandé pour une sécurité renforcée.
Les prestations du programme
Environnement
- Gare TER avec des lignes régulières vers Bordeaux ou Arcachon, à 10 minutes en voiture
un conseiller vous rapelle sous 24h
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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !
5/5
G. P. | le 3 Juillet 2025 -
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !
5/5
Lola M. | le 4 Juin 2025 -
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.
5/5
Sylvain A. | le 13 Mai 2025 -
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!
5/5
Jordan L. | le 2 Mai 2025 -
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂
5/5
Ines B. | le 18 Avril 2025 -
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.
5/5
Loïc R. | le 4 Mars 2025 -
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina
5/5
Jérémy L. | le 3 Mars 2025
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