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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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  • Programme Clos Ombrière à Lacanau #7679 - aperçu n°1
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À 5min à pied du centre-bourg
  • T2
  • T3
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Livraison 1er trim. 2027
À partir de 225 599 €
Et un prix moyen de 4 800 €/m²
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Maisons neuves à Lacanau - réf. 7679

À 5min à pied du centre-bourg
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Éligible au dispositif Loueur Meublé Non Professionnel Éligible Investisseur LMNP
Éligible au Prêt à Taux Zéro Prêt à taux zéro
Éligible à la donation exonérée Éligible Donation exonérée
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Logements disponibles au 1er novembre (1)

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Maisons neuves 2 pièces* à partir de 225 599 € de 45.08 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
M6
TVA 20%
227 174 €
45.08 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M6
45.08 m²
RDC
TVA 20%
227 174 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 3 pièces* à partir de 305 399 € de 63.49 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
M12
TVA 20%
311 220 €
63.49 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M12
63.49 m²
RDC
TVA 20%
311 220 €
Surface annexe
  • Terrasse
Exposition
-
🗞
📞

Maisons neuves 4 pièces* à partir de 384 149 € de 82.1 m²

* Exemple type de logement dans ce programme
livraison à partir du 1T2027
Lot
Prix
Surface
Étage
Exposition
Surface annexe
Parking
M1
TVA 20%
395 699 €
82.10 m²
RDC
-
  • Terrasse
Oui
🗞 Plan
📞
Lot M1
82.10 m²
RDC
TVA 20%
395 699 €
Surface annexe
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Exposition
-
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Maisons neuves à vendre Bordeaux à partir de 225 599€ - à Lacanau - Programme Clos Ombrière

La résidence & son environnement

Lacanau, charmante commune située à proximité de Bordeaux, est réputée pour ses plages et son cadre naturel préservé. Elle offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités urbaines. La ville est idéale pour les amateurs de nature et de sports nautiques, tout en bénéficiant d'une atmosphère conviviale et accueillante.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme à l'écart des grands axes de circulation. Elle est à quelques minutes de plusieurs commodités essentielles. Les familles apprécieront la proximité des écoles telles que l'École de la Ville et le Collège, accessibles en moins de 20 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, un supermarché bio se trouve à 2 minutes de marche.

Les amateurs de culture et de détente pourront profiter de la médiathèque de Lacanau, située à 6 minutes à pied, et du parc local à 10 minutes. De plus, le centre de rééducation et plusieurs cabinets médicaux sont à une minute de marche, offrant un accès rapide aux soins de santé. Un petit quart d'heure de route suffit pour accéder aux plages de Lacanau-Océan.

Description de la résidence

Cette résidence moderne à Lacanau se compose de 12 maisons neuves, de 2 à 4 pièces, conçues pour offrir un confort optimal avec des jardins privatifs et des terrasses en bois, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le stationnement est facilité grâce à des garages pour certaines maisons et des emplacements de parking aériens pour les autres.

Les prestations de qualité incluent des espaces verts paysagers, des volets roulants électriques, et des équipements modernes tels qu'un système de chauffage par pompe à chaleur. Les intérieurs sont aménagés avec soin, avec du parquet dans les chambres et les pièces de vie, ainsi que des salles de bain équipées. La résidence est sécurisée par un portail télécommandé et des serrures à trois points, garantissant la tranquillité d'esprit de ses résidents.

Les prestations du programme

  • 🚗

    Stationnement

    • Garage
    • Local à vélos
    • Parking aérien
    • Portail télécommandé
  • 🏚

    Logement

    • Placard pré-équipés et penderies
  • 🚿

    Salle de bain

    • Meubles de salles de bain
    • Miroir sur vasque
    • Mitigeurs
    • Sèche-serviettes
  • 🔨

    Sols et murs

    • Carrelage 45 par 45
    • Faïence toute hauteur pièces d'eau
    • Grès émaillé
    • Parquet dans les chambres
    • Parquet pièces de vie
  • 🏙

    Résidence

    • RT2012
  • 🌲

    Extérieurs

    • Espaces verts paysagers
    • Jardins privatifs
    • Point d'eau extérieur
    • Prise électrique extérieur
    • Terrasse en bois
  • 🛋

    Energie et confort

    • Pompe à chaleur
    • Volets roulants électriques
  • 🔐

    Sécurité

    • Détecteurs de fumée
    • Résidence clôturée
    • Serrures 3 points

Environnement

  • Arrêt de bus (Lacanau), 10 minutes à pied
  • Gare de train (Bordeaux), 45 minutes en voiture
  • Aéroport (Bordeaux-Mérignac), 50 minutes en voiture
Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.
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    Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Juillet 2025
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    Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Juin 2025
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    Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 13 Mai 2025
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    Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 2 Mai 2025
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    Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 18 Avril 2025
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    Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 4 Mars 2025
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    Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

    Les cinq étoiles de la note google laissée par le client  5/5 
    |  le 3 Mars 2025

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