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L'essentiel du programme

Livraison 1^er trim. 2026

À partir de 195 000€

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Appartements neufs à Bastide - réf. 5273

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

195 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

421 700€

Livraison 1T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

495 000€

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Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
119 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur

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L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

En rive gauche de la Garonne, le quartier Bastide-Niel est le visage du renouveau urbain dans le centre-ville de Bordeaux. Le secteur rayonne, notamment par ses nouveaux bâtiments à l’architecture contemporaine et ses espaces verts avec le Jardin Botanique et le Parc aux Angéliques. Commerces, équipements sportifs, groupes scolaires, restaurants et bars branchés en font une place incontournable à Bordeaux.

Localisation de la résidence

Le long des quais de Queyries, la résidence profite d’une proximité idéale au Jardin Botanique et au Parc aux Angéliques. Ce spot apprécié des Bordelais est un véritable poumon vert au cœur du quartier Bastide-Niel. Un arrêt de bus se situe à seulement 160 mètres de ce lieu de vie et permet de se déplacer facilement. À proximité, on y retrouve également un supermarché, le centre d’animation Bastide Queyries et l’Université de Bordeaux Campus Bastide. Le cœur historique de Bordeaux est accessible en seulement 9 minutes à vélo.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à La Bastide propose 120 logements neufs dont la gamme s’étend du 2 au 5 pièces. Harmonieusement intégrée à son environnement, la résidence affiche une architecture contemporaine, jouant avec les volumes. Les logements se prolongent par des espaces extérieurs divers (balcons, loggias ou terrasses) et font de ce programme un rooftop de choix avec une vue imprenable sur Bastide-Niel.

En intérieur, les résidents pourront profiter d’espaces de vie optimisés et immergés dans la nature en s’entourant de jardins en extérieur. L’épaisseur des volumes a été pensée pour baigner les pièces de lumière.

Environnement

supermarché à 750 mètres,
arrêt de bus à 160 mètres,
groupe scolaire à 450 mètres,
Jardin Botanique à 160 mètres

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités	Pour un bien en Pinel+ à 250.000€	Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt	- 1.362€	- 1.229€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Économie d'impôt	PINEL+	PINEL 2024
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€	14% du prix du logement + 219€
Effort d'épargne	424€	437€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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4.9 /5

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« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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