5 photos

Retour

Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 195 000€

📞Être rappelé par un conseiller

Retour à la liste

Appartements neufs à Bastide - réf. 5273
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP

Éligible LLI

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 1 pièce

À partir de

195 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

235 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

299 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

421 700€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

495 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète ⮕

Simulez votre investissement Pinel 2024

Loyer Pinel
Réduction d'impôt
Rentabilité locative
Zone Pinel

Calculez votre loyer maximal

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Simulateur mis à jour en février 2025

Les champs marqués d'un astérisque (*) sont requis pour le calcul
Résultats communiqués à titre indicatif, contactez-nous pour plus d'informations.

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Contactez-nous pour plus d'informations.

Voir

Zoom sur la résidence

1 Bâtiment
119 Logements
Local à vélos
RT2012
Ascenseur
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
Prise électrique extérieur

Voir

L'équipement du logement

Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Grès cérame
Loggia
Logement connecté
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

En rive gauche de la Garonne, le quartier Bastide-Niel est le visage du renouveau urbain dans le centre-ville de Bordeaux. Le secteur rayonne, notamment par ses nouveaux bâtiments à l’architecture contemporaine et ses espaces verts avec le Jardin Botanique et le Parc aux Angéliques. Commerces, équipements sportifs, groupes scolaires, restaurants et bars branchés en font une place incontournable à Bordeaux.

Localisation de la résidence

Le long des quais de Queyries, la résidence profite d’une proximité idéale au Jardin Botanique et au Parc aux Angéliques. Ce spot apprécié des Bordelais est un véritable poumon vert au cœur du quartier Bastide-Niel. Un arrêt de bus se situe à seulement 160 mètres de ce lieu de vie et permet de se déplacer facilement. À proximité, on y retrouve également un supermarché, le centre d’animation Bastide Queyries et l’Université de Bordeaux Campus Bastide. Le cœur historique de Bordeaux est accessible en seulement 9 minutes à vélo.

Description de la résidence

Ce programme immobilier neuf à La Bastide propose 120 logements neufs dont la gamme s’étend du 2 au 5 pièces. Harmonieusement intégrée à son environnement, la résidence affiche une architecture contemporaine, jouant avec les volumes. Les logements se prolongent par des espaces extérieurs divers (balcons, loggias ou terrasses) et font de ce programme un rooftop de choix avec une vue imprenable sur Bastide-Niel.

En intérieur, les résidents pourront profiter d’espaces de vie optimisés et immergés dans la nature en s’entourant de jardins en extérieur. L’épaisseur des volumes a été pensée pour baigner les pièces de lumière.

Environnement

supermarché à 750 mètres,
arrêt de bus à 160 mètres,
groupe scolaire à 450 mètres,
Jardin Botanique à 160 mètres

Lire plus

Avis de l'expert
Un éco quartier futuriste où se mêlent des constructions qui rappellent les pyramides d'Egypte et des projets associatifs et culturels passionnants, le tout en bord de Garonne. Emplacement ultra recherché. Les prix restent de ce fait élevés, mais les appartements offrent aussi de beaux volumes et une luminosité imprenable.

Pierre Corbet Courtier indépendant en immobilier neuf

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.5259 Bordeaux : St Jean

Programme suivant >

Programme neuf réf.5300 Lormont

Ils nous font confiance

Pour le large choix de promoteurs partenaires
Pour notre catalogue de plus de 200 programmes immobiliers neufs
Pour la qualité des conseils et du service de nos conseillers (service et conseils gratuits sans frais d'agence)

4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible, joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement. » Laurence M.
« Bonjour, Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux, vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence, c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt. » Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

Ce programme vous intéresse, une question, besoin d'aide ?

Nos conseillers vous répondent sous 24h

Donation

En cochant cette case, j’accepte de recevoir des conseils personnalisés de la part de bordeauximmo9.com conformément à la politique de confidentialité J’ai la possibilité de modifier et de supprimer les données collectées en écrivant à dpo@groupe-immo9.com.

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

Téléchargez votre guide du neuf

Transformez votre loyer en Patrimoine

Notre comparatif neuf/ancien

Acheter un logement neuf

Acheter un logement ancien

Les offres IMMO9 à proximité :

Quartiers

Communes

Bord de mer

Type de bien

Typologie

Livraison

L'essentiel du programme

Appartements neufs à Bastide - réf. 5273
💗

Les avantages du programme

Accession libre

Simulez votre investissement Pinel 2024

Calculez votre loyer maximal

Calculez votre réduction d'impôts 2025

Calculez votre rentabilité locative brute

Dans quelle zone Pinel ou PTZ se trouve la commune de votre logement ?

Zoom sur la résidence

L'équipement du logement