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Appartements neufs à Bastide

Appartement neuf Bordeaux La Bastide

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Appartement neuf Bordeaux La Bastide

Lancement Commercial

Livraison 4ème trimestre 2021

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Appartements 3 pièces à partir de 263 480€
Appartements 4 pièces à partir de 364 480€

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Appartement neuf Bordeaux La Bastide

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2021

Appartements 2 pièces à partir de 195 000€
Appartements 3 pièces à partir de 262 000€
Appartements 4 pièces à partir de 383 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici des logements situés dans le quartier La Bastide, à quelques encablures du centre historique bordelais et du pôle d'affaires Bordeaux Euratlantique......
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Appartement neuf Bordeaux La Bastide

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 230 000€
Appartements 3 pièces à partir de 281 000€
Appartements 4 pièces à partir de 373 000€
Appartements 5 pièces à partir de 639 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier neuf situé dans le quartier Brazza, dans le centre-ville de Bordeaux. Des logements de 2 à 5 pièces sont proposés......
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Appartement neuf La Bastide

Réservation ouverte

Livraison 4ème trimestre 2020

Appartements 1 pièce à partir de 179 000 €
Appartements 2 pièces à partir de 199 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 268 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 389 000 €
Appartements 5 pièces à partir de 628 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Voici un nouveau programme immobilier situé dans le quartier La Bastide à Bordeaux. 161 logements de 1 à 5 pièces sont proposés. Tous disposent d'excellentes prestations qui sauront vous assurer un cadre de vie supérieur au sein de la Perle de l'Aquitaine......
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Appartement neuf Bordeaux La Bastide

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2020

Appartements 2 pièces à partir de 212 000 €
Appartements 3 pièces à partir de 262 000 €
Appartements 4 pièces à partir de 482 000 €

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Laissez-vous séduire par ce programme immobilier neuf à Brazza. C’est dans ce quartier moderne et authentique que votre appartement neuf s’installe. Les terrasses qu'ils proposent sur les toits des résidences vous offriront des vues imprenables sur les monuments classés du centre-ville Bordelais. ...
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Appartement neuf Bordeaux La Bastide

Réservation ouverte

Livraison 1er trimestre 2019

Appartements 1 pièce à partir de 156 000€
Appartements 2 pièces à partir de 215 000€
Appartements 3 pièces à partir de 250 000€
Appartements 4 pièces à partir de 327 500€
Appartements 5 pièces à partir de 484 000€

Pour vivre ou investir en loi Pinel à Bordeaux : Trouvez l'appartement neuf design et moderne dont vous avez besoin grâce à ce nouveau programme immobilier neuf à Bordeaux. Installé dans le quartier La Bastide, ce nouveau projet vous promet un cadre de vie supérieur à proximité de toutes les occupations du centre-ville......
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Découvrir La Bastide

Bastide-Brazza

pont chaban delmas bastideCrédit photo : by Grand Parc - Bordeaux, France from France [CC BY 2.0 (https://creativecommons.org/licenses/by/2.0)], via Wikimedia Commons

Le secteur Bastide-Brazza est accessible depuis la rive gauche via le pont Jacques Chaban Delmas. Ce dernier conduit directement au quai de Brazza, qui abrite une zone d’activités tertiaires. Longé par la voie ferrée qui menait autrefois à la gare d’Orléans, Brazza incarne le passé industriel de Bordeaux. Cette voie ferrée - renommée la “Brazzaligne” - n’accueille plus qu’un train par semaine : elle est amenée à devenir un espace de circulation, de détente et de loisirs au sein de cette plaine.

“Brazza est un ailleurs, un bien très précieux pour Bordeaux. Les singularités de son territoire constituent les atouts d’une reconquête inédite, rapports directs au fleuve et au grand paysage, générosité constructive, sentiment d’illimité. Nous souhaitons explorer ce potentiel par la mise en place d’un urbanisme en liberté dont la priorité est de générer le plus de relations possibles entre les habitants, la Garonne et une nappe végétale profonde”.
Quartier Bordeaux Brazza, Urbaniste en liberté, Bordeaux Métropole, Ville de Bordeaux.

Bastide-Niel

caserne nielCrédit photo : by C D _Fr (CC BY-SA 2.0), via Flickr

Située entre l’avenue de Thiers et le quai de Queyries, la ZAC Bastide-Niel est constituée de deux friches ferroviaires. Elle abrite également l’ancienne caserne militaire Niel. Inclus dans le projet de réhabilitation du quartier La Bastide, cette ZAC est vouée à prolonger le centre-ville de Bordeaux grâce à la reconquête des friches situées en cœur d’agglomération. Desservie par la ligne A du tramway, Bastide-Niel verra également son parc des Angéliques se prolonger vers le parc des berges de Garonne (rive gauche).

“Bastide Niel a vocation à devenir un quartier mixte, développant environ 3.400 logements (soit 238.510m² SDP), une centralité commerciale de destination (22.500m² de commerces), une polarité en termes d’équipements publics de proximité (écoles, crèches, gymnase) et d'équipements publics d'intérêt d'agglomération (archives municipales, lieu culturel, pôle d'enseignement et d’équipements) (53.990m² d’équipements) ainsi qu'une programmation économique (27.000m² de tertiaire et 13.500m² de locaux d'activités), soit un programme de construction s'élevant à 355.500m² de SDP”.
Bordeaux 2030, Zone d'Aménagement concerté Bastide Niel

La Bénauge

la benaugeCrédit photo : Par Langladure [GFDL (http://www.gnu.org/copyleft/fdl.html) ou CC BY-SA 3.0 (https://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0)], de Wikimedia Commons

À l’est de La Bastide, La Bénauge est un grand ensemble de Bordeaux datant de 1865. Zone centrale de la plaine de la rive droite, La Bénauge présente un potentiel que la municipalité souhaite explorer. Un projet de renouvellement urbain a déjà permis à ce secteur marqué par la présence d'infrastructures de transport et de grands ensembles HLM, de profiter de la dynamique de développement de la rive droite initiée par l’ouverture du pont Jacques Chaban-Delmas (2013). Il est question de donner un rôle nouveau à La Bénauge en diversifiant l’habitat présent tout en mettant en valeur les infrastructures existantes telles que la piscine Galin, le gymnase Jean Dauguet ou encore le parc Pinçon.

Le parc des étangs

rue emile combesCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : juillet 2018

À l’extrémité sud du quartier La Bastide, le parc des étangs est bordé par une zone industrielle et commerciale. Toutefois, rue Émile Combes se trouve une zone d’habitat composée de maisons typiques des années 30. Non loin de là, dans la rue Jean Dupas, les logements individuels sont plus récents. Chemin Richelieu, les programmes immobiliers contemporains, composés de duplex, font face à des maisons plus anciennes. Dans la rue Ferdinand Bistuer, les bureaux et logements de la coopérative Société Pyrénées Aquitaine ont été maintenus et forment une résidence privative (portail d’entrée commun). Quai de la Souys, la plupart des anciens hangars ont été rachetés par des sociétés de service.

Projets urbains

Le quartier Bastide fait l’objet de trois projets urbains qui verront le jour à l’horizon 2030 :

  • réhabilitation du quartier Brazza,
  • aménagement des friches de Bastide-Niel,
  • création du quartier Belvédère.

Les logements sur pilotis du quartier Brazza

maisons pilotis brazzaCrédit photo : YTAA - Youssef Tohme Architects and Associates

Autrefois espace industriel, le quartier Brazza est en complète mutation du fait de son intégration à l’écoquartier Ginko. Outre la création de près de 5.000 logements neufs, dont plus de 2.000 sur pilotis, la zone devrait accueillir une nouvelle ligne de tramway (la “Brazzaligne”), un Mob Hôtel, un marché aux puces permanent ainsi qu’une cathédrale des sports.

Les friches ferroviaires et industriels de Bastide-Niel

L’ambition de la municipalité bordelaise est d’accueillir près de 10.000 résidents au sein du quartier Bastide-Niel rénové. Pour ce faire, 3.400 logements neufs devraient voir le jour, accompagnés de services et d’équipements comme le groupe scolaire Hortense, l’hôtel Eklo, le centre sportif Sand Spot ou encore la maison de projet Bastide-Niel (salle d’expositions, bureaux, restaurant).

Le quartier Belvédère dans la ZAC Garonne-Eiffel

Ce ne sont pas moins de 500 millions d’euros qui devraient être dépensés pour la construction du quartier Belvédère. Situé au débouché du pont Saint-Jean, le quartier Belvédère représente la première phrase d’un projet plus vaste : la ZAC Garonne-Eiffel (zone d’aménagement concerté). Au programme : des logements neufs, des bureaux, des commerces, des hôtels et des lieux dédiés à la culture.

Économie

societe generale place de stalingradCrédit photo : ©️2018 Google / Date de l’image : octobre 2017

Quelques entreprises d’importance ont élu domicile dans le quartier Bordeaux-Lac et confèrent à la zone un dynamisme certain :

  • Pichet Immobilier (allée Serr)
  • Société générale (22 place de Stalingrad)
  • Démolition Gironde (131 rue des Vivants)
  • Cozynergy (87 quai des Queyries)
  • Optic 2000 (allée Serr)
  • 3C Aquitaine Associés (106 rue Gustave Carde)

Immobilier neuf à Bastide dont la vente est clôturée

 
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LOI PINEL 2018

Exemple d'investissement sur 9 ans.

Graphique Loi Pinel

*Document non contractuel

EXEMPLE CHIFFRÉ POUR UN INVESTISSEMENT DE 170 000 €
T2 42m2 + 8m2 Terrasse + Parking sous-sol
Financement : Investissement loi pinel financement 934 € /mois
Economie Impôts : Investissement loi pinel économie 283 € /mois
Loyer Perçu : Investissement loi pinel loyer 530 € /mois
Plan Epargne Fiscal :   121 € /mois
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