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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
◎ PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence
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Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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📍 45, rue Georges Bonnac
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Remise de 5000 € par pièce
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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Déjà livré
À partir de 325 000€
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Maisons neuves et appartements neufs à Bastide - réf. 7378
💗

Les avantages du programme

Remise de 5000 € par pièce
Éligible Investisseur LMNP
Éligible LLI
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
325 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Maisons neuves 3 pièces
À partir de
373 000€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Maisons neuves 4 pièces
À partir de
399 900€
Livraison 4T 2024
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
509 000€
Livraison 4T 2024
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 27 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label E+C-
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé

La résidence & son environnement

Le quartier de la Bastide à Bordeaux est un lieu dynamique et en pleine expansion. Proche du centre-ville, il offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux commerces, écoles et espaces verts. La Bastide se distingue par son ambiance conviviale et son accessibilité, notamment grâce à sa proximité avec la métropole bordelaise.

Localisation de la résidence

Située dans le quartier de la Bastide, cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur de l'OIN Bordeaux Euratlantique. À seulement 3 minutes de marche, vous trouverez un supermarché, des commerces, le Groupe scolaire Marie de Gournay, le Lycée Enseignement Professionnel Trégey ainsi que des équipements sportifs.

Il suffit de marcher 10 minutes pour rejoindre la célèbre Place Stalingrad, et son tramway pour rejoindre l'hypercentre bordelais rapidement. Les espaces verts ne manquent pas non plus, avec le Jardin sportif Suzanne Lenglen à seulement 4 minutes à pied ou encore le Parc des Berges à 10 minutes. Pour vos moments de détente, plusieurs cafés et restaurants sont à proximité.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Bastide se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrée harmonieusement dans le paysage urbain de la Bastide. Les logements proposés incluent des appartements et des maisons avec balcons, terrasses ou jardins privatifs, offrant ainsi des espaces extérieurs agréables pour profiter des beaux jours.

Les prestations de la résidence sont de haute qualité, avec des équipements modernes tels que la domotique, des panneaux solaires et une pompe à chaleur. Les espaces verts paysagers et les parkings aériens ajoutent au confort des résidents. De plus, la résidence respecte les normes énergétiques RE2020, garantissant des logements à faible consommation énergétique.

Les finitions intérieures sont soignées, avec des matériaux de qualité comme le carrelage en grès émaillé et les meubles de salles de bain. Un local à vélos est également à disposition, facilitant les déplacements écologiques au sein du quartier.

Environnement

  • Place Stalingrad, tramway et bus, 10 minutes à pied
  • Gare (Bordeaux Saint-Jean), 16 minutes en transports
  • Hôtel de Ville/Hyper-centre, moins de 10 minutes en transports
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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