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Un couple de jeunes propriétaires

M. & Mme Dubois étaient locataires d'un T3 en zone A à 1 000 €/mois

Avec leur revenu fiscal de référence de 35 000 € ils sont éligibles au Prêt à Taux Zéro

🏡 T3 à 310 000 €
frais de notaire inclus
PTZ + Prêt Aidé de 165 000 €
💸 Apport de 31 000 €
🏦 Emprunt de 125 000 €
à 3.20 % sur 25 ans

Leur nouvelle mensualité s'élève à 1 150 €/mois, ils sont devenus propriétaires de leur résidence principale pour 150 € de plus par mois*

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*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Notre comparatif neuf/ancien

Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €

Acheter un logement neuf

illustration d'un logement T3
330 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
6 600 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
36 000 €
illustration d'une cuisine Cuisine
5 000 €
Coût total 336 600 €
Emprunt 307 600 €
PTZ 112 500 € à 0%
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 271€/mois

Acheter un logement ancien

illustration d'un logement T3
260 000 €
illustration d'une banque Frais de notaire
20 800 €
illustration d'un couple avec une tirelire Apport de 10%
28 000 €
Coût total 280 800 €
Emprunt 252 800 €
PTZ Non éligible
Taux 3,20%
Durée 25 ans
Assurance 0,25%
Mensualité 1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence

Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?

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L'essentiel du programme

  • T3
  • T4
Livraison 4ème trim. 2025
À partir de 363 580€
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Appartements neufs à Ondres - réf. 7403
💗

Les avantages du programme

Éligible Investisseur LMNP
Prêt à taux zéro
Éligible Donation exonérée
Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 3 pièces
À partir de
363 580€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
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Appartements neufs 4 pièces
À partir de
482 920€
Livraison 4T 2025
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 27 Logements
  • Icone prestation Parking en sous-sol Parking en sous-sol
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation Panneaux solaires Panneaux solaires
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Prise électrique extérieur Prise électrique extérieur
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
  • Icone prestation inconnue Label RE2020
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès cérame Grès cérame
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Ondres est une charmante commune située à proximité de Bayonne, offrant un cadre de vie agréable et paisible. La ville se distingue par ses espaces verts, ses plages et sa proximité avec les Pyrénées. Ondres est également bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les grandes métropoles environnantes.

Localisation de la résidence

Cette résidence neuve à Ondres se trouve dans un quartier dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité. Vous trouverez les écoles à seulement 10 minutes à pied, idéal pour les familles. Le Carrefour City est accessible en 4 minutes à vélo, parfait pour vos courses quotidiennes. Pour vos moments de détente, le jardin public est à 2 minutes à pied, offrant un espace vert agréable.

Le centre-ville, avec ses commerces et services, est à seulement 4 minutes à vélo. Les services de santé ne sont pas en reste avec plusieurs cabinets médicaux et dentaires accessibles en moins de 10 minutes à pied. Enfin, une courte balade de 17 minutes vélo suffit pour atteindre la plage.

Description de la résidence

La résidence se compose de deux bâtiments modernes, conçus avec une architecture contemporaine et élégante. Chaque appartement dispose d'une loggia ou d'une terrasse en bois, offrant un espace extérieur privé pour profiter des beaux jours. Le stationnement est assuré par un parking en sous-sol sécurisé.

Ce programme immobilier se distingue par ses prestations de qualité, incluant des panneaux solaires sur les toits et un jardin partagé. Les espaces verts paysagers et le local à vélos ajoutent une touche de confort supplémentaire. La résidence est conforme à la norme RE2020, garantissant une performance énergétique optimale.

Les appartements sont équipés de carrelage en grès cérame, de meubles de salle de bain modernes et de mitigeurs de haute qualité. Les détecteurs de fumée et les serrures 3 points assurent une sécurité maximale. Enfin, la présence d'un portail télécommandé et de prises électriques extérieures ajoute une touche de praticité au quotidien.

Environnement

  • Bayonne, 15 minutes en voiture
  • Arrêt de bus 3 Fontaines, au pied de la résidence
  • Gare de Ondres, 8 minutes à vélo
  • Plage de Ondres, 17 minutes à vélo
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  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

  • « L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.

  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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