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L'essentiel du programme

  • T2
  • T3
  • T4
  • T5
Livraison 4ème trim. 2026
À partir de 261 000€
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Appartements neufs à Floirac - réf. 7363

Les avantages du programme

Prix maitrisé
Taux de TVA 5,5%
Éligible Loi pinel plus
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie ! 2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

Prix maîtrisé !
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
167 210€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Prix maîtrisé !
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
229 463€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 2 pièces
À partir de
261 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Prix maîtrisé !
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
227 510€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Prix maîtrisé !
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
292 763€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 3 pièces
À partir de
340 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Prix maîtrisé !
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
272 480€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Prix maîtrisé !
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
327 929€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
373 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Prix maîtrisé !
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
315 980€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Prix maîtrisé !
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
355 183€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 5 pièces
À partir de
404 000€
Livraison 4T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé

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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 3 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 207 Logements
  • Icone prestation Garage Garage
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation BBC BBC
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Faïence toute hauteur pièces d'eau Faïence toute hauteur pièces d'eau
  • Icone prestation Parking couvert Parking couvert
  • Icone prestation inconnue Interphone Vigik
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Terrasse en bois Terrasse en bois
  • Icone prestation Cellier Cellier
  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Loggia Loggia
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Floirac, une charmante commune située à proximité de Bordeaux, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses commodités. Ce secteur dynamique est bien desservi par les transports en commun, facilitant ainsi l'accès aux grandes métropoles environnantes.

Localisation de la résidence

La résidence se trouve à quelques minutes de marche de plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Nelson Mandela et l'École Élémentaire Benauge. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Auchan Bordeaux Benauge est accessible en 11 minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Square Alfred Giret, situé à seulement 6 minutes de marche. La Boulangerie Pineau, se trouve également à moins de 10 minutes à pied.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Floirac se distingue par son architecture contemporaine et élégante, intégrant harmonieusement des matériaux de qualité. Les appartements disposent de balcons, loggias ou terrasses en bois. Le stationnement est assuré par des parkings couverts.

Les logements sont chauffés par un chauffage collectif, garantissant une consommation énergétique optimisée. Les espaces verts paysagers offrent un cadre de vie serein et agréable. Les prestations intérieures incluent des parquets dans les chambres, des cuisines équipées et des salles de bain meublées.

Environnement

  • Station de bus Anatole France, 15 minutes à pied
  • Gare de Bordeaux-Saint-Jean, 10 minutes en voiture
  • Station de tramway La Morlette, 12 minutes à vélo
  • Aéroport de Bordeaux-Mérignac, 25 minutes en voiture
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Prêt
Économie
d'impôt
Loyer perçu
Charges*
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Simulation Pinel 2024

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement
+ 219€
+ 723€
- 150€
437€
Mensualités
Prêt - 1.229€
Économie d'impôt 14% du prix du logement
+ 219€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement
+ 365€
+ 723€
- 150€
424€
Mensualités
Prêt - 1.362€
Économie d'impôt 21% du prix du logement
+ 365€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Effort d'épargne 424€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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