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Remise de 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts

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L'essentiel du programme

Livraison 3^ème trim. 2026

À partir de 413 200€

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Maisons neuves et appartements neufs à Audenge - réf. 7347

Les avantages du programme

Remise de 5000 € par pièce + Frais de notaire offerts

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre et éligible lmnp

Maisons neuves 4 pièces

À partir de

413 200€

Livraison 3T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

435 400€

Livraison 3T 2026

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Zoom sur la résidence

2 Bâtiments
36 Logements
Parking aérien
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Jardins privatifs
Visiophone
Résidence clôturée
Digicode
Espaces verts paysagers
Pompe à chaleur
Chauffage électrique
ECS par ballon thermodynamique

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L'équipement du logement

Terrasse
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Carrelage pièces de vie
Carrelage 30 par 30
Volets roulants électriques
Détecteurs de fumée
Balcon
Carrelage 40 par 40
Carrelage 45 par 45
Grès émaillé
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Audenge, une commune charmante et paisible, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et proximité avec la nature. Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette ville bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès facile aux espaces verts et aux sites touristiques locaux. La proximité avec la grande métropole de Bordeaux en fait un lieu de résidence parfait pour les personnes travaillant en ville mais cherchant le calme de la campagne.

Localisation de la résidence

Le programme se trouve à une distance confortable de diverses commodités et services essentiels. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à La Poste, située à seulement 14 minutes à pied, et pourront profiter des spécialités locales dans les boulangeries "Le Royaume de Mich'" et "Au Fournil d'Audenge", à moins de 18 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École maternelle Ernest Valeton de Boissière et le Collège Verdier, garantissant un trajet simple et rapide pour les enfants. De plus, les espaces verts comme le Domaine de Certes et Graveyron offrent un parfait échappatoire à la nature, à seulement quelques minutes.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Audenge se distingue par son architecture harmonieuse et ses prestations de qualité, conçues pour offrir un confort optimal à ses résidents. Chaque logement bénéficie de jardins privatifs ou de balcons spacieux, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre intime. La résidence est également équipée de parkings aériens, facilitant le stationnement des véhicules. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de sérénité et de beauté à l'ensemble, créant un environnement agréable pour tous. Les prestations incluent des équipements modernes tels que la pompe à chaleur, le chauffage électrique, et des dispositifs de sécurité comme le digicode et le visiophone, assurant un cadre de vie sécurisé et éco-responsable.

Environnement

Poste, temps de trajet en minutes pour y accéder: à pied (14), en voiture (2)
Boulangerie (Au Fournil d'Audenge), temps de trajet en minutes pour y accéder: à pied (18), en voiture (3)
Parc (Domaine de Certes et Graveyron), temps de trajet en minutes pour y accéder: à pied (12), en voiture (2)
École (École maternelle Ernest Valeton de Boissière), temps de trajet en minutes pour y accéder: à pied (21), en voiture (4)
Collège (Collège Verdier), temps de trajet en minutes pour y accéder: à pied (15), en voiture (3)

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