La référence de l’immobilier neuf à Bordeaux depuis 20 ans !
Tout pour vivre et investir, s'informer sur la loi Pinel à Bordeaux.
📧 Contactez-nous
📞 05 35 54 82 33
9h - 19h / lun.- sam.
logo immo9 avec la phrase immo9 vous offre le guide du neuf
NOS OFFRES 🎁︎

Les offres IMMO9 à proximité :

Il n'y a pas d'offres à proximité de ce lieu.
Voir
Retour liste
Votre recherche
Habiter
Investir
Ville ou quartier
Commune, quartier ...
Tous les biens
Budget 600 000€
Pièces
Livraison
OU
voir tous les programmes
Contacter IMMO9
<
>
4 photos
Retour
Une question sur ce programme ? 05 35 54 82 33

L'essentiel du programme

  • T4
Livraison 3ème trim. 2026
À partir de 433 200€
Être rappelé par un conseiller IMMO9
📞Être rappelé par un conseiller
Retour à la liste

Maisons neuves et appartements neufs à Audenge - réf. 7347

Les avantages du programme

Prêt à taux zéro
Offre gestion locative

Les logements du programme

Maisons neuves 4 pièces
À partir de
433 200€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé
Appartements neufs 4 pièces
À partir de
435 400€
Livraison 3T 2026
Surface & plans
📞 Être rappelé

Cliquez pour obtenir la brochure complète

Voir

Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 2 Bâtiments
  • Icone prestation inconnue 36 Logements
  • Icone prestation Parking aérien Parking aérien
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation Portail télécommandé Portail télécommandé
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Jardins privatifs Jardins privatifs
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Résidence clôturée Résidence clôturée
  • Icone prestation Digicode Digicode
  • Icone prestation Espaces verts paysagers Espaces verts paysagers
  • Icone prestation Pompe à chaleur Pompe à chaleur
  • Icone prestation inconnue Chauffage électrique
  • Icone prestation inconnue ECS par ballon thermodynamique
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Terrasse Terrasse
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Parquet dans les chambres Parquet dans les chambres
  • Icone prestation Carrelage pièces de vie Carrelage pièces de vie
  • Icone prestation Carrelage 30 par 30 Carrelage 30 par 30
  • Icone prestation Volets roulants électriques Volets roulants électriques
  • Icone prestation Détecteurs de fumée Détecteurs de fumée
  • Icone prestation Balcon Balcon
  • Icone prestation Carrelage 40 par 40 Carrelage 40 par 40
  • Icone prestation Carrelage 45 par 45 Carrelage 45 par 45
  • Icone prestation Grès émaillé Grès émaillé
  • Icone prestation Serrures 3 points Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Audenge, une commune charmante et paisible, offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et proximité avec la nature. Située au cœur du Bassin d'Arcachon, cette ville bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant un accès facile aux espaces verts et aux sites touristiques locaux. La proximité avec la grande métropole de Bordeaux en fait un lieu de résidence parfait pour les personnes travaillant en ville mais cherchant le calme de la campagne.

Localisation de la résidence

Le programme se trouve à une distance confortable de diverses commodités et services essentiels. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à La Poste, située à seulement 14 minutes à pied, et pourront profiter des spécialités locales dans les boulangeries "Le Royaume de Mich'" et "Au Fournil d'Audenge", à moins de 18 minutes de marche. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École maternelle Ernest Valeton de Boissière et le Collège Verdier, garantissant un trajet simple et rapide pour les enfants. De plus, les espaces verts comme le Domaine de Certes et Graveyron offrent un parfait échappatoire à la nature, à seulement quelques minutes.

Description de la résidence

Ce programme neuf à Audenge se distingue par son architecture harmonieuse et ses prestations de qualité, conçues pour offrir un confort optimal à ses résidents. Chaque logement bénéficie de jardins privatifs ou de balcons spacieux, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre intime. La résidence est également équipée de parkings aériens, facilitant le stationnement des véhicules. Les espaces verts paysagers ajoutent une touche de sérénité et de beauté à l'ensemble, créant un environnement agréable pour tous. Les prestations incluent des équipements modernes tels que la pompe à chaleur, le chauffage électrique, et des dispositifs de sécurité comme le digicode et le visiophone, assurant un cadre de vie sécurisé et éco-responsable.

Environnement

  • Poste, temps de trajet en minutes pour y accéder: à pied (14), en voiture (2)
  • Boulangerie (Au Fournil d'Audenge), temps de trajet en minutes pour y accéder: à pied (18), en voiture (3)
  • Parc (Domaine de Certes et Graveyron), temps de trajet en minutes pour y accéder: à pied (12), en voiture (2)
  • École (École maternelle Ernest Valeton de Boissière), temps de trajet en minutes pour y accéder: à pied (21), en voiture (4)
  • Collège (Collège Verdier), temps de trajet en minutes pour y accéder: à pied (15), en voiture (3)
Nos conseillers vous répondent
de 09h à 19h du lundi au samedi.
Prendre contact

< Programme précédent

Programme neuf réf.7329 Bordeaux : St Jean

Programme suivant >

Programme neuf réf.7363 Floirac

Jusqu'à 63 000€ d'économies

Simulation d'un projet Pinel

Investissez dans un bien immobilier locatif et
bénéficiez de réduction d'impôt jusqu'à 63 000 €.

Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
Demandez votre simulation >
Voir la simulation

En savoir plus ? Nos conseillers vous répondent de 09h à 19h du lundi au samedi.

Vous souhaitez

Notre offre immobilière à Bordeaux

Voir
Contactez-nous