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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 234 000€

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Appartements neufs à St Jean - réf. 7329

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Loi pinel plus

Prêt à taux zéro

Offre gestion locative

2024 : Dernière année pour profiter du dispositif Pinel et Pinel Plus ! Réduisez vos impôts jusqu'à 63 000€ et sécurisez l'avenir en capitalisant sur des appartements neufs économes en énergie !

Les logements du programme

TVA réduite !

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

205 725€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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TVA réduite !

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

294 521€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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TVA réduite !

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

385 075€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

TVA réduite !

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

490 575€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

234 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 3 pièces

À partir de

335 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 4 pièces

À partir de

438 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Appartements neufs 5 pièces

À partir de

558 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
80 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence trouve sa place dans le quartier St Jean de Bordeaux, un secteur en plein essor qui bénéficie d'une localisation privilégiée. Ce quartier dynamique et convivial offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle, grâce à sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux, accessible en quelques minutes. La présence de nombreuses écoles, commerces, et espaces verts contribue à créer un environnement idéal pour les familles et les professionnels.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à une distance idéale de diverses commodités et services. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à des établissements scolaires réputés tels que l'école Sainte Marie de la Ferrade, située à seulement 7 minutes à pied. Pour les amateurs de 7ème art, le Cinéma La Lanterne est accessible en 5 minutes de marche. Les besoins quotidiens peuvent être comblés par la proximité de plusieurs boulangeries et supermarchés, dont le Carrefour City à 8 minutes à pied. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Place Léon Aucoc à 8 minutes de marche, offrant un espace de détente et de loisirs à proximité.

Description de la résidence

Ce programme neuf à St Jean se distingue par son architecture moderne et ses prestations de haute qualité. Les bâtiments, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement, proposent des appartements lumineux grâce à leur double orientation. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privilégiés, tels que des terrasses en bois ou des jardins paysagers, offrant des vues agréables et un espace pour se détendre. La résidence est également équipée de parkings couverts, assurant confort et sécurité. Les prestations intérieures, telles que le parquet dans les pièces de vie, les équipements de salles de bain haut de gamme, et la domotique, garantissent un confort quotidien inégalé. L'engagement envers la durabilité est évident, avec le label E+C- et des espaces verts soigneusement aménagés pour le bien-être de tous.

Environnement

École Sainte Marie de la Ferrade, 7 minutes à pied
Cinéma La Lanterne, 5 minutes à pied
Carrefour City, 8 minutes à pied
Parc Place Léon Aucoc, 8 minutes à pied
Gare SNCF Saint-Jean : 8 minutes à vélo

Nos conseillers vous répondent

de 09h à 19h du lundi au samedi.

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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.

Prêt

Économie
d'impôt

Loyer perçu

Charges*

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Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 225.500€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.229€
14% du prix du logement + 219€
+ 723€
- 150€
437€

	Mensualités
Prêt	- 1.229€
Économie d'impôt	14% du prix du logement + 219€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	437€

Simulation Pinel +

Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse à 250.000€, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80% + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités
- 1.362€
21% du prix du logement + 365€
+ 723€
- 150€
424€

	Mensualités
Prêt	- 1.362€
Économie d'impôt	21% du prix du logement + 365€
Loyer perçu	+ 723€
Charges*	- 150€
Effort d'épargne	424€

* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.

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Ils nous font confiance

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4.9 /5

« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps et ça se ressent. » Aurélie D.
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