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L'essentiel du programme

Livraison 4^ème trim. 2026

À partir de 234 000€

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Appartements neufs à St Jean - réf. 7329

Les avantages du programme

Taux de TVA 5,5%

Éligible Investisseur LMNP

Prêt à taux zéro

Éligible Donation exonérée

Offre gestion locative

Accession libre

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

234 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

335 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

438 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

558 000€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

📞 Être rappelé

Accession tva réduite

Appartements neufs 2 pièces

À partir de

205 725€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 3 pièces

À partir de

294 521€

Livraison 4T 2026

Surface & plans

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Appartements neufs 4 pièces

À partir de

385 075€

Livraison 4T 2026

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Appartements neufs 5 pièces

À partir de

490 575€

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Zoom sur la résidence

3 Bâtiments
80 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Jardin commun paysager
Chauffage collectif
Visiophone
Résidence clôturée
Espaces verts paysagers
WC suspendu
Paroi de douche
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
Label E+C-

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L'équipement du logement

Terrasse
Terrasse en bois
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Carrelage 45 par 45
Serrures 3 points

La résidence & son environnement

Cette résidence trouve sa place dans le quartier St Jean de Bordeaux, un secteur en plein essor qui bénéficie d'une localisation privilégiée. Ce quartier dynamique et convivial offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle, grâce à sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux, accessible en quelques minutes. La présence de nombreuses écoles, commerces, et espaces verts contribue à créer un environnement idéal pour les familles et les professionnels.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à une distance idéale de diverses commodités et services. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à des établissements scolaires réputés tels que l'école Sainte Marie de la Ferrade, située à seulement 7 minutes à pied. Pour les amateurs de 7ème art, le Cinéma La Lanterne est accessible en 5 minutes de marche. Les besoins quotidiens peuvent être comblés par la proximité de plusieurs boulangeries et supermarchés, dont le Carrefour City à 8 minutes à pied. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Place Léon Aucoc à 8 minutes de marche, offrant un espace de détente et de loisirs à proximité.

Description de la résidence

Ce programme neuf à St Jean se distingue par son architecture moderne et ses prestations de haute qualité. Les bâtiments, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement, proposent des appartements lumineux grâce à leur double orientation. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privilégiés, tels que des terrasses en bois ou des jardins paysagers, offrant des vues agréables et un espace pour se détendre. La résidence est également équipée de parkings couverts, assurant confort et sécurité. Les prestations intérieures, telles que le parquet dans les pièces de vie, les équipements de salles de bain haut de gamme, et la domotique, garantissent un confort quotidien inégalé. L'engagement envers la durabilité est évident, avec le label E+C- et des espaces verts soigneusement aménagés pour le bien-être de tous.

Environnement

École Sainte Marie de la Ferrade, 7 minutes à pied
Cinéma La Lanterne, 5 minutes à pied
Carrefour City, 8 minutes à pied
Parc Place Léon Aucoc, 8 minutes à pied
Gare SNCF Saint-Jean : 8 minutes à vélo

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Avis de l'expert
Beaucoup d'appartements avec des vues dégagées et des terrasses végétalisées orientées plein Sud ! Dans un quartier de gratte-ciels, c'est agréable d'avoir un horizon dégagé. L'arrêt du tramway est littéralement aux pieds de la résidence, à saisir rapidement tant qu'il en reste encore.

Pierre Corbet Courtier indépendant en immobilier neuf

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« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

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