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L'essentiel du programme

Livraison 2^ème trim. 2027

À partir de 234 000€

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80 appartements neufs T2, T3, T4 et T5 à St Jean, à 7 minutes de marche de la station de l'école élémentaire - réf. 7329
💗

Taux de TVA 5,5%
Prêt à taux zéro

Éligible Loi Jeanbrun
Éligible Investisseur LMNP
Éligible Donation exonérée
Gestion locative

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Les Logements Neufs de la résidence ⁽¹⁾

(1) Les stocks et les prix peuvent varier selon la politique du promoteur, contactez-nous pour connaître la disponibilité en temps réel.

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 217 154 € de 47.81 m²

* Exemple type de logement dans ce programme

livraison à partir du 2T2027

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Lot

Prix

Surface

Étage

Orientation

Surface annexe

Parking

B025

TVA 20%

247 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

217 154 €

47.81 m²

2^ème

Sud-Est

Balcon

Oui

🗞 Plan

📞

Lot B025

47.81 m²

2^ème étage

TVA 20%

247 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

217 154 €

Surface annexe

Balcon

Orientation

Sud-Est

🗞

📞

▾

Appartements neufs 3 pièces entre 267 267 € et 327 000 € de 65.51 m² à 68.39 m²

livraison à partir du 2T2027

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Orientation

Surface annexe

Parking

B061

TVA 20%

304 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

267 267 €

65.51 m²

6^ème

Nord-Ouest

Balcon
Cellier

Oui

🗞 Plan

📞

A044

TVA 20%

304 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

267 267 €

68.39 m²

4^ème

Nord-Ouest

Balcon
Cellier

Oui

🗞 Plan

📞

C012

TVA 20%

306 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

269 025 €

68.29 m²

1^er

Nord-Est

Balcon
Cellier

Oui

🗞 Plan

📞

B032

TVA 20%

306 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

269 025 €

68.39 m²

3^ème

Nord-Ouest

Balcon
Cellier

Oui

🗞 Plan

📞

A053

TVA 20%

327 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

287 488 €

68.39 m²

5^ème

Nord-Ouest

Balcon
Cellier

Oui

🗞 Plan

📞

Lot B061

65.51 m²

6^ème étage

TVA 20%

304 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

267 267 €

Surface annexe

Balcon
Cellier

Orientation

Nord-Ouest

🗞

📞

Lot A044

68.39 m²

4^ème étage

TVA 20%

304 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

267 267 €

Surface annexe

Balcon
Cellier

Orientation

Nord-Ouest

🗞

📞

Lot C012

68.29 m²

1^er étage

TVA 20%

306 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

269 025 €

Surface annexe

Balcon
Cellier

Orientation

Nord-Est

🗞

📞

Lot B032

68.39 m²

3^ème étage

TVA 20%

306 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

269 025 €

Surface annexe

Balcon
Cellier

Orientation

Nord-Ouest

🗞

📞

Lot A053

68.39 m²

5^ème étage

TVA 20%

327 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

287 488 €

Surface annexe

Balcon
Cellier

Orientation

Nord-Ouest

🗞

📞

Voir les 5 logements ⮟

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Appartements neufs 4 pièces entre 342 875 € et 419 000 € de 80.44 m² à 90.55 m²

livraison à partir du 2T2027

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Orientation

Surface annexe

Parking

A061

TVA 20%

390 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

342 875 €

80.44 m²

6^ème

Sud-Est

Balcon
Cellier
Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

B64

TVA 20%

390 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

342 875 €

80.49 m²

6^ème

Sud-Est

Balcon
Cellier
Jardin
Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

B054

TVA 20%

419 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

368 371 €

90.55 m²

5^ème

Sud-Est

Balcon
Cellier
Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

Lot A061

80.44 m²

6^ème étage

TVA 20%

390 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

342 875 €

Surface annexe

Balcon
Cellier
Terrasse

Orientation

Sud-Est

🗞

📞

Lot B64

80.49 m²

6^ème étage

TVA 20%

390 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

342 875 €

Surface annexe

Balcon
Cellier
Jardin
Terrasse

Orientation

Sud-Est

🗞

📞

Lot B054

90.55 m²

5^ème étage

TVA 20%

419 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

368 371 €

Surface annexe

Balcon
Cellier
Terrasse

Orientation

Sud-Est

🗞

📞

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Appartements neufs 5 pièces entre 429 913 € et 489 000 € de 121.1 m² à 121.32 m²

livraison à partir du 2T2027

▾

Lot

Prix

Surface

Étage

Orientation

Surface annexe

Parking

C04

TVA 20%

489 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

429 913 €

121.10 m²

RDC

Sud-Est

Balcon
Cellier
Patio
Terrasse

Oui

🗞 Plan

📞

C07

TVA 20%

489 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

429 913 €

121.32 m²

RDC

Sud-Est

Balcon
Patio
Terrasse

Oui

🗞 Plan

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Lot C04

121.10 m²

RDC

TVA 20%

489 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

429 913 €

Surface annexe

Balcon
Cellier
Patio
Terrasse

Orientation

Sud-Est

🗞

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Lot C07

121.32 m²

RDC

TVA 20%

489 000 €

TVA 5,5%⁽²⁾

429 913 €

Surface annexe

Balcon
Patio
Terrasse

Orientation

Sud-Est

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Appartements neufs à vendre Bordeaux à partir de 217 154€ - à St Jean - Programme Green Way

La résidence & son environnement

Cette résidence trouve sa place dans le quartier St Jean de Bordeaux, un secteur en plein essor qui bénéficie d'une localisation privilégiée. Ce quartier dynamique et convivial offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle, grâce à sa proximité avec le centre-ville de Bordeaux, accessible en quelques minutes. La présence de nombreuses écoles, commerces, et espaces verts contribue à créer un environnement idéal pour les familles et les professionnels.

Localisation de la résidence

La résidence se situe à une distance idéale de diverses commodités et services. Les résidents bénéficieront d'un accès facile à des établissements scolaires réputés tels que l'école Sainte Marie de la Ferrade, située à seulement 7 minutes à pied. Pour les amateurs de 7ème art, le Cinéma La Lanterne est accessible en 5 minutes de marche. Les besoins quotidiens peuvent être comblés par la proximité de plusieurs boulangeries et supermarchés, dont le Carrefour City à 8 minutes à pied. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Place Léon Aucoc à 8 minutes de marche, offrant un espace de détente et de loisirs à proximité.

Description de la résidence

Ce programme neuf à St Jean se distingue par son architecture moderne et ses prestations de haute qualité. Les bâtiments, conçus pour s'intégrer harmonieusement dans leur environnement, proposent des appartements lumineux grâce à leur double orientation. Chaque logement bénéficie d'espaces extérieurs privilégiés, tels que des terrasses en bois ou des jardins paysagers, offrant des vues agréables et un espace pour se détendre. La résidence est également équipée de parkings couverts, assurant confort et sécurité. Les prestations intérieures, telles que le parquet dans les pièces de vie, les équipements de salles de bain haut de gamme, et la domotique, garantissent un confort quotidien inégalé. L'engagement envers la durabilité est évident, avec le label E+C- et des espaces verts soigneusement aménagés pour le bien-être de tous.

Les prestations du programme

🚗
Stationnement
- Local à vélos
- Parking couvert
- Portail télécommandé
🏚
Logement
- Placard pré-équipés et penderies
- WC suspendu
🚿
Salle de bain
- Meubles de salles de bain
- Miroir sur vasque
- Mitigeurs
- Paroi de douche
- Sèche-serviettes
🔨
Sols et murs
- Carrelage 45 par 45
- Faïence toute hauteur pièces d'eau
- Parquet dans les chambres
- Parquet pièces de vie
🏙
Résidence
- Ascenseur
- Label E+C-
- RT2012
🌲
Extérieurs
- Balcon
- Espaces verts paysagers
- Jardin commun paysager
- Terrasse
- Terrasse en bois
🛋
Energie et confort
- Chauffage collectif
- Thermostat d'ambiance
- Volets roulants électriques
🔐
Sécurité
- Résidence clôturée
- Serrures 3 points
- Visiophone

Avis de l'expert
Beaucoup d'appartements avec des vues dégagées et des terrasses végétalisées orientées plein Sud ! Dans un quartier de gratte-ciels, c'est agréable d'avoir un horizon dégagé. L'arrêt du tramway est littéralement aux pieds de la résidence, à saisir rapidement tant qu'il en reste encore.

Pierre Corbet Courtier indépendant en immobilier neuf

Environnement

École Sainte Marie de la Ferrade, 7 minutes à pied
Cinéma La Lanterne, 5 minutes à pied
Carrefour City, 8 minutes à pied
Parc Place Léon Aucoc, 8 minutes à pied
Gare SNCF Saint-Jean : 8 minutes à vélo

Vous aussi bénéficiez des meilleurs conseils et d'un suivi sur-mesure à toutes les étapes de votre projet.

Appelez-nous au

05 35 54 82 33

ou laissez-nous un message,
un conseiller vous rapelle sous 24h

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Maxime nous a trouvé un bien en VEFA en Pinel très rapidement et qui correspondait très bien à nos critères. Immo9 a été présent de la prospection jusqu'à la livraison, avec des conseils experts tant au niveau fiscal que pratique. Merci à toute l'équipe !

5/5

G. P. | le 3 Juillet 2025
Un grand merci à Sarah qui a su nous accompagner de bout en bout dans notre projet d’acquisition. Très efficace, professionnelle et disponible :) Je recommande vivement !

5/5

Lola M. | le 4 Juin 2025
Dans notre recherche de projet d' investissement, nous avons eu comme interlocuteur Monsieur Pierre CORBET qui a fait preuve d'une grande écoute et professionnalisme et qui a su répondre à nos interrogations sur différents sujets. C est avec plaisir que nous avons lui avons accordé notre confiance pour conclure notre transaction.

5/5

Sylvain A. | le 13 Mai 2025
Nous avons confié notre projet à Sarah ABJEAN, qui nous a accompagné tout au long du processus. très disponible, à l'écoute et toujours de très bon conseil. Nous n'aurions pas pu rêver mieux pour nous accompagner dans notre premier achat. Je vous conseil vivement de prendre contact avec Sarah, une vraie professionnelle! et une belle personne!

5/5

Jordan L. | le 2 Mai 2025
Un grand MERCI à Sarah qui a fait un SUPER travail en nous accompagnant dans notre projet de A jusqu'à Z et plus... Professionnalisme, réactivité, adaptabilité, gentillesse et compréhension.MERCI SARAH 🙂

5/5

Ines B. | le 18 Avril 2025
Nous remercions toute l'équipe Immo9 Bordeaux et plus particulièrement Sarah pour leur accompagnement du début à la fin du projet. Ils ont été de notre coté jusqu'au bout même si nous n'avons pas réaliser le projet pour des raisons personnelles.

5/5

Loïc R. | le 4 Mars 2025
Nous recommandons vivement Sarah ABJEAN qui est d’un grand professionnalisme ! Nous avions contacté IMMO9 pour notre projet immobilier sur la métropole bordelaise et nous avons été parfaitement accompagné ! Lors d’un rendez-vous avec Sarah, elle nous a présenté dans un fichier qualitatif les biens qui pouvaient potentiellement nous intéresser en fonction de nos critères ! Dans cette sélection se trouvait l’appartement que l’on désirait et qui répondait parfaitement à ce qu’on voulait ! Sarah se rend disponible et est d’une grand réactivité pour répondre aux questions ! Jérémy & Marina

5/5

Jérémy L. | le 3 Mars 2025

Coût total	336 600 €
Emprunt	307 600 €
PTZ	112 500 € à 0%
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 271^€/mois

Coût total	280 800 €
Emprunt	252 800 €
PTZ	Non éligible
Taux	3,20%
Durée	25 ans
Assurance	0,25%
Mensualité	1 278^€/mois

L'essentiel du programme

80 appartements neufs T2, T3, T4 et T5 à St Jean, à 7 minutes de marche de la station de l'école élémentaire - réf. 7329
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Les Logements Neufs de la résidence ⁽¹⁾

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 217 154 € de 47.81 m²

Appartements neufs 3 pièces entre 267 267 € et 327 000 € de 65.51 m² à 68.39 m²

Appartements neufs 4 pièces entre 342 875 € et 419 000 € de 80.44 m² à 90.55 m²

Appartements neufs 5 pièces entre 429 913 € et 489 000 € de 121.1 m² à 121.32 m²

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Logement

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Les Logements Neufs de la résidence (1)

Appartements neufs 2 pièces* à partir de 217 154 € de 47.81 m²

Appartements neufs 3 pièces entre 267 267 € et 327 000 € de 65.51 m² à 68.39 m²

Appartements neufs 4 pièces entre 342 875 € et 419 000 € de 80.44 m² à 90.55 m²

Appartements neufs 5 pièces entre 429 913 € et 489 000 € de 121.1 m² à 121.32 m²

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