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L'essentiel du programme

  • T1
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Déjà livré
À partir de 138 000€
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Appartements neufs à Bastide - réf. 6323

Les avantages du programme

Éligible Loi pinel
Prêt à taux zéro
Offre gestion locative
2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf. 2024 : Dernière année du Pinel ! Agissez aujourd'hui et profitez des derniers mois du dispositif pour transformer jusqu'à 42 000€ d'impôts en patrimoine immobilier neuf.

Les logements du programme

Appartements neufs 1 pièce
À partir de
138 000€
Livraison 1T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 2 pièces
À partir de
220 000€
Livraison 1T 2023
Surface & plans
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Appartements neufs 3 pièces
À partir de
295 000€
Livraison 1T 2023
Surface & plans
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Zoom sur la résidence

  • Icone prestation inconnue 1 Bâtiment
  • Icone prestation inconnue 52 Logements
  • Icone prestation Local à vélos Local à vélos
  • Icone prestation RT2012 RT2012
  • Icone prestation Ascenseur Ascenseur
  • Icone prestation Chauffage collectif Chauffage collectif
  • Icone prestation Visiophone Visiophone
  • Icone prestation Paroi de douche Paroi de douche
  • Icone prestation Sol vinyle Sol vinyle
Voir

L'équipement du logement

  • Icone prestation Cuisine équipée Cuisine équipée
  • Icone prestation Placard pré-équipés et penderies Placard pré-équipés et penderies
  • Icone prestation Mitigeurs Mitigeurs
  • Icone prestation Meubles de salles de bain Meubles de salles de bain
  • Icone prestation Miroir sur vasque Miroir sur vasque
  • Icone prestation Sèche-serviettes Sèche-serviettes
  • Icone prestation Peinture lisse Peinture lisse
  • Icone prestation Logement connecté Logement connecté

La résidence & son environnement

Le quartier Bastide est situé sur la rive droite bordelaise. Très prisé des étudiants grâce à sa proximité aux établissements d’enseignement supérieur, ses nombreux commerces et lieux de divertissement, le quartier est aussi très bien desservi par les transports en communs avec la présence de la ligne de tram A et de nombreux arrêts de bus. Il suffit par ailleurs de traverser le Pont de Pierre pour se rendre en hypercentre de Bordeaux. Le quartier fait l’objet d’une importante transformation avec la création des ZAC Bastide-Niel et Brazza et l’écosystème Darwin.

Localisation de la résidence

À seulement 500 mètres de l’arrêt de tram Thiers-Benauge sur la ligne A et 5 minutes de vélo du Pont de Pierre, ce programme neuf à Bastide est idéalement situé. À moins de 15 minutes de vélo de l’hypercentre de Bordeaux, la résidence est entourée de toutes les commodités et infrastructures propices à attirer les étudiants : nombreux commerces, notamment autour de la place de Stalingrad, Jardin botanique, écosystème et hangar Darwin à 5 minutes de vélo, cinéma, bars et restaurants à une dizaine de minutes de marche. L’activité est foisonnante tout autour de cette résidence étudiante.

Évidemment, de nombreux établissements d’enseignement supérieur sont accessibles en moins de 10 minutes de marche ou de vélo: Pôle universitaire de Gestion de l’Université de Bordeaux avec l’IAE et l’IUT de Bordeaux – Sciences de gestion, Espi Bordeaux, École de Condé, l’école des arts du cirque Cirque Éclair...

Description de la résidence

Cette résidence étudiante neuve non gérée comporte 52 appartements neufs, du studio au 4 pièces destiné à la colocation. Le bâtiment sort de l’ordinaire et apporte une touche de modernité et d’originalité dans le paysage. Chaque logement est indépendant et dispose de sa propre salle d’eau et de sa kitchenette équipée. Les logements sont connectés, permettant le contrôle à distance de l’éclairage et du chauffage. Un local vélo sécurisé ainsi que des places de parking sont à disposition des résidents.

Environnement

  • Hypercentre de Bordeaux à 15 minutes de vélo
  • Commerces, services et lieux festifs dans un rayon de 10 à 15 minutes de marche
  • Nombreux établissements d’enseignement supérieur à 10 minutes de marche ou de vélo
  • Arrêt de tram Thiers-Benauge ligne A à 6 minutes à pied
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Au 1er janvier 2024, les taux du Pinel classique ont réduit à nouveau. Le Pinel+ a fait son apparition début 2023 pour les investissements en immobilier neuf à haute performance environnementale ou en quartier prioritaire.


Pour l’achat sans apport personnel d’un T2 de 42m² avec 9m² de terrasse, frais de notaires inclus, financé sur 25 ans à un taux de 3,80%, + 0,34% d’assurance emprunteur (depuis janvier 2024) :

Mensualités Pour un bien en Pinel+ à 250.000€ Pour un bien en Pinel Classique à 225.500€
Prêt - 1.362€ - 1.229€
Loyer perçu + 723€
Charges* - 150€
Économie d'impôt PINEL+ PINEL 2024
21% du prix du logement
+ 365€
14% du prix du logement
+ 219€
Effort d'épargne 424€ 437€
* Charges de copropriété, taxe foncière, gestion locative, assurance locative. Document d’information non contractuel.
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  • « Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.

  • « Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.

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  • « Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive. » Valérie T.

  • « Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je recommande vivement. » Armant J.

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