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Notre comparatif neuf/ancien
Un jeune couple souhaite devenir propriétaire d’un T3 situé en zone A.
Ils possèdent 1 850 € de revenus chacun et un RFR de 35 000 €
Acheter un logement neuf
T3 330 000 €
Frais de notaire 6 600 €
Apport de 10% 36 000 €
Cuisine 5 000 €
Coût total
336 600 €
Emprunt
307 600 €
PTZ
112 500 € à 0%
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 271€/mois
Acheter un logement ancien
T3 260 000 €
Frais de notaire 20 800 €
Apport de 10% 28 000 €
Coût total
280 800 €
Emprunt
252 800 €
PTZ
Non éligible
Taux
3,20%
Durée
25 ans
Assurance
0,25%
Mensualité
1 278€/mois
*Document non contractuel. Voir conditions en agence
Malgré un prix d’acquisition plus bas pour un bien ancien, la mensualité reste identique à celle d’un logement neuf : alors pourquoi ne pas investir dans un bien neuf et profiter de ses nombreux atouts, tels que des frais de notaire réduits, de meilleures performances énergétiques et des garanties constructeur pour un investissement sécurisé et durable ?
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Zoom sur la résidence
6 Bâtiments
135 Logements
Local à vélos
Portail télécommandé
RT2012
Ascenseur
Chauffage collectif
Visiophone
Digicode
Espaces verts engazonnés
Espaces verts paysagers
Point d'eau extérieur
WC suspendu
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Parquet pièces de vie
Parking couvert
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L'équipement du logement
Terrasse
Cellier
Placard pré-équipés et penderies
Mitigeurs
Meubles de salles de bain
Miroir sur vasque
Sèche-serviettes
Peinture lisse
Parquet dans les chambres
Volets roulants électriques
Thermostat d'ambiance
Balcon
Loggia
Serrures 3 points
La résidence & son environnement
Localisation de la résidence
Cette résidence neuve à la Bastide est située dans le nouveau quartier Deschamps-Belvédère, crée dans le cadre de l’Opération d’Intérêt Nation (OIN) Euratlantique.
En achetant un logement dans ce programme neuf, vous pouvez être sûr de vivre une vie citadine et de laisser la voiture au garage, car vous avez toutes les commodités à proximité. En effet, à 10 minutes à pied se trouvent par exemple un supermarché, une pharmacie ou encore une boucherie.
Au niveau des établissements scolaires, vous avez une crèche à 500 m, une école élémentaire à 700 m, un collège à 750 m et un lycée à 700 m.
Pour vous détendre ou faire du sport, vous avez l’embarras du choix, car le quartier compte de nombreux espaces verts. En effet, vous pouvez vous rendre au parc des Berges ou au parc aux Angéliques. De plus, un futur parc est en train d’être créé : le parc Eiffel.
La résidence est très accessible. L’arrêt de tram Stalingrad, depuis lequel vous pouvez vous rendre dans l’hypercentre de Bordeaux, est à 11 minutes à pied.
Description de la résidence
Cette résidence est composée de 6 immeubles distincts et offre des logements allant du 2 au 5 pièces. Parmi les appartements, nombreux sont traversants. Certains sont en duplex, ou avec de belles hauteurs sous plafond. Dans l’ensemble, ils sont bien exposés et bénéficient de beaux volumes.
Chaque logement est doté d’un espace extérieur (loggias ou terrasses). Pour créer de la convivialité entre les résidents, des espaces sont partagés : un kitchen club et une salle multiactivités.
L’architecture de cette résidence est originale et asymétrique et s’intègre parfaitement avec l’environnement. Avec des nuances de béton blond, la lumière du soleil reflète sur ces façades. Afin de favoriser les modes de déplacement doux, un local à vélos et un atelier de réparation et d’entretien de vélos ont été crées.
Environnement
Gare de Bordeaux Saint-Jean : à 10 minutes en bus
Aéroport de Bordeaux : à 25 minutes en voiture
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Avis de l'expert
Une résidence construite autour d'un parc partagé qui abrite entre autres des hôtels à insectes et des nichoirs à oiseaux pour que le confort soit apporté tout naturellement, le tout en maîtrisant les prix. Quartier ultra dynamique dont la cote ne fait que monter. Il ne reste plus beaucoup d'opportunités, à saisir vite.
« Ils vous accompagnent du début à la fin en s’adaptant à vos disponibilités, en
répondant rapidement à vos questions et en vous rassurant. Avec eux, vous n’avez pas
l’impression d’être un dossier de plus sur leur bureau, ils vous consacrent du temps
et ça se ressent. » Aurélie D.
« IMMO9 a répondu à toutes nos attentes, très sérieux et compétent. Disponible,
joignable à tout moment, et leur réactivité est très rassurante. En cas de nouvel
achat je repasserai par cette agence les yeux fermés. Je recommande vivement.
» Laurence M.
« Bonjour,
Un grand merci à toute l'équipe IMMO9, à tous les niveaux, que ce soit sur
l'accompagnement, la gestion, les biens, une belle communication et toujours
sympathiques. Un travail toujours sérieux. Je recommande fortement de passer par eux,
vous ne serez pas déçus. Réactif autant au téléphone que par mail ou même en agence,
c'est un plaisir de travailler avec eux. Merci pour tout et à très bientôt.
» Bastien M.
« Très satisfaite de mon achat chez IMMO9, un conseil de qualité, une écoute attentive
et l'équipe est toujours joignable et réactive. Nous avons été livrés de notre
appartement en temps et en heure et il n'y avait absolument rien à redire. Je vous
conseille cette agence les yeux fermés. » Laura B.
« Très satisfaisant. Bon suivi et bon accompagnement tout au long du processus de
présentation de biens ainsi que lors de l'achat ! » Antoine G.
« L'expérience avec IMMO9 a été plus que positive. Un grand merci à votre conseiller
pour son accompagnement et son professionnalisme. A l'écoute, il a su proposer un bien
répondant à mes attentes. Je recommande vivement cette agence ! » Néné G.
« Merci à votre conseillère pour les propositions qui étaient toutes conformes à nos
attentes. Nous avons pu acquérir un très bel appartement. Agence efficace et réactive.
» Valérie T.
« Encore tous mes remerciements à toute l'équipe IMMO9 de Toulouse et particulièrement
votre conseiller. Il a su m'accompagner dans mon premier projet immobilier grâce à ses
explications claires, sa disponibilité, ses conseils et sa connaissance du marché pour
trouver le bon investissement correspondant à mon profil et à mes attentes. Je
recommande vivement. » Armant J.
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